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Jornadas Vivienda y Ciudad en el Colegio de Arquitectos

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Jornadas Vivienda y Ciudad en el Colegio de Arquitectos

El sábado pasado en el Colegio de Arquitectos se realizaron las Jornadas Vivienda y Ciudad. Innovar sobre el hábitat en transformación, organizadas por el Instituto de Investigación, Desarrollo e Innovación del Colegio de Arquitectos de la provincia de Buenos Aires, distrito VIII.

En este marco, el intendente Hernán Bertellys participó del acto de apertura de la capacitación cuyo objetivo fue reflexionar en forma crítica sobre el tema vivienda y ciudad en las diferentes regiones de la Provincia.

En principio, el jefe comunal dio la bienvenida a los representantes del Colegio de Arquitectos de la Provincia, a las autoridades del Colegio de Arquitectos de Azul y a los profesionales presentes.

En tanto, Bertellys destacó la importancia de analizar en conjunto las problemáticas vinculadas con el patrimonio, el urbanismo y el trazado de las ciudades como espacios de convivencia. En este contexto, resaltó la riqueza arquitectónica y patrimonial de Azul.

Por otra parte, recordó que en noviembre del año pasado firmó un convenio de cooperación y asistencia técnica entre el Municipio y el Colegio de Arquitectos Distrito VIII. La finalidad de dicho acuerdo es la mutua colaboración entre las partes en aquellas actividades que hagan al mejor cumplimiento de los fines de ambas institución, que permitan brindar un servicio a la comunidad. 

A tal fin, las partes podrán brindarse mutuo apoyo mediante asesoramiento y transferencia de información legal y técnica, preparar y promover trabajos en común y realizar conjuntamente tareas de interés compartido en cualquiera de las áreas de su competencia, en las que ambas desarrollen sus actividades tales como la organización de cursos, conferencias, simposios, trabajos de investigación y publicaciones conjuntas. También podrán dictar talleres de capacitación para propiciar estudios relacionados con los intereses comunes municipales y arquitectónicos del Partido de Azul.

Finalmente, evocó la figura del ex secretario de Obras Públicas Jorge Palmisano quien fue un protagonista destacado en el armado del trabajo conjunto entre la comuna y el colegio profesional.

Se realizó un importante acto de entrega de escrituras

“www.chillar.com.ar” – Premio Caduceo 2016 < – > Arbol de la Vida

Entrega de Escrituras en Azul

Se realizó un importante acto de entrega de escrituras

Se llevó a cabo esta mañana en el recinto del Concejo Deliberante, el acto de entrega de 65 escrituras y firma de 17 títulos correspondientes a viviendas ubicadas en distintos barrios de la ciudad.

El encuentro fue presidido por el intendente municipal Hernán Bertellys acompañado por el Escribano General de Gobierno Marcos Rospide, el escribano Roberto Rossilambre, Mauricio Azurabarrena, autoridad del Instituto de la Vivienda de la Provincia, el presidente del Concejo Deliberante Pedro Sottile y el director de Regularización Dominial Ángel Olaechea.

Al dirigirse a los presentes, el jefe comunal destacó la gran cantidad de escrituras que se lograron entregar en este acto y en tal sentido expresó que “esto habla del trabajo en equipo de un plantel de empleados de la municipalidad que estaban un poco olvidados y a partir de esta gestión, se ha podido fortalecer un lazo de trabajo y nos quedamos admirados porque son ellos el motor de que se puedan lograr estas escrituras”.

Y remarcó que “este año hemos entregado una enorme cantidad de escrituras, lo que nos trae un compromiso a seguir porque si bien muchos vecinos las recibieron, hay muchos más con una expectativa muy grande, sobre todo  quienes ya habían perdido las esperanzas de tener su escritura”.

En tanto reafirmó que “a partir de tener el título de la propiedad uno empieza a sentir la casa propia como su respaldo y también incluso, se comienzan a mejorar las viviendas”.

Por último destacó la importante tarea que viene efectuando Escribanía General de Gobierno en las distintas comunas bonaerenses y recalcó, en este punto, la tarea en conjunto que realizan funcionarios y empleados “que se ponen la camiseta de Azul, que colaboran porque saben que está trabajando para el vecino”.

Por su parte el escribano Marcos Rospide expresó que “es un día de mucha felicidad porque hoy van a tener un título de propiedad, un papel que les dice que son los dueños de esa casa en la que están entrando”.

Asimismo afirmó que “recorriendo la provincia uno ve que hay vecinos que hace muchos años están esperando la escritura. En esto la gobernadora María Eugenia Vidal nos ha pedido llegar a todos los vecinos y se está trabajando fuertemente para que todos puedan recibir su escritura”.

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25 mil nuevas familias ya pueden solicitar su crédito hipotecario con PROCREAR Solución Casa Propia

“www.chillar.com.ar” – Premio Caduceo 2016

PROCREAR Solución Casa Propia

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25 mil nuevas familias ya pueden solicitar su crédito hipotecario con PROCREAR Solución Casa Propia

El Comité Ejecutivo de PROCREAR informa que se realizó la selección de las primeras 25.002 familias que podrán acceder al subsidio del Estado Nacional junto al crédito hipotecario para la compra de una vivienda con PROCREAR Solución Casa Propia.

El Comité Ejecutivo de PROCREAR informa que se realizó la selección de las primeras 25.002 familias que podrán acceder al subsidio del Estado Nacional junto al crédito hipotecario para la compra de una vivienda con PROCREAR Solución Casa Propia. El listado final surgió de la aplicación del sistema de puntaje luego de efectuada las verificación de los datos declarados con las bases de AFIP, BCRA y la ANSES de las 113.838 personas que se anotaron hasta el 31 de agosto.

Al respecto, el Director Ejecutivo de la ANSES, Emilio Basavilbaso, sostuvo: “Hace un año y medio que no se hacían adjudicaciones, desde febrero de 2015, por eso es importante para nosotros anunciar que 25.002 familias estarán más cerca del sueño de llegar a la casa propia. El pago de la cuota equivale a lo que aproximadamente están pagando actualmente por un alquiler, por lo que pasar a ser dueños les modifica la vida a miles de argentinos”. 

El resultado de la selección está publicado aquí y las familias elegidas en base al puntaje social están recibiendo un correo electrónico de parte de la ANSES informando que tienen a disposición un subsidio de entre $100 mil y $300 mil para aplicar a la compra de su vivienda. 

Los ganadores deberán dirigirse con la copia del email con el resultado a cualquiera de los 15 bancos que participan del programa para iniciar el trámite. Tendrán 60 días para obtener un preacuerdo con la entidad bancaria y luego 6 meses para encontrar la vivienda y formalizar el crédito. Al momento de escriturar se hará efectivo el subsidio que otorga el Estado Nacional. 

Quienes se anotaron y no fueron preseleccionados podrán volver a anotarse desde el próximo 15 de octubre en www.procrear.anses.gob.ar

Perfil del solicitante y seleccióin por región

Del total de seleccionados, la ANSES informa que el solicitante tiene, en promedio, entre 32 y 37 años, una familia con uno y dos hijos e ingresos demostrables por casi 3 salarios mínimos.

Respecto a la cantidad de familias por región, quedó conformada de la siguiente manera:

REGIÓN FAMILIAS
BUENOS AIRES 10.001
CENTRO 7001
CABA 1500
CUYO 1750
NOA 1500
PATAGONIA 1750
NEA 1500

Características de Solución Casa Propia

PROCREAR Solución Casa Propia es un programa es un programa federal que combina una bonificación del Estado, ahorro familiar y un crédito hipotecario bancario en un esquema de cooperación mutua. Participan en la implementación del Programa la ANSES, la Agencia de Administración de Bienes del Estado (AABE), el Ministerio del Interior, Obras Públicas y Vivienda y el Ministerio de Hacienda y Finanzas. 

Brinda créditos accesibles, cuotas iniciales bajas y plazos de pago de hasta 20 años para la compra de una vivienda nueva o usada de hasta $1.500.000 en cualquier parte del país, para lo cual el Estado Nacional otorga una bonificación de hasta $300.000 no reembolsables, al momento de la escrituración. Dicha bonificación será complementaria al ahorro familiar y al crédito hipotecario que entregan los bancos y se dará directamente a la familia al momento de la escrituración de la vivienda. 


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“Los créditos hipotecarios recién ahora están comenzando a moverse en el mercado de Azul”

En su sitio de Internet, la Anses informó que “ya hay más de 52.000 inscriptos en Procrear Solución Casa Propia”.

LA VISIÓN DEL CENTRO DE MARTILLEROS

“Los créditos hipotecarios recién ahora están comenzando a moverse en el mercado de Azul”

En su sitio de Internet, la Anses informó que “ya hay más de 52.000 inscriptos en Procrear Solución Casa Propia”.

En el mes de marzo la situación del mercado inmobiliario en Azul presentaba, de acuerdo con un informe realizado por este diario a partir del testimonio de martilleros, alquileres altos, pocos inmuebles disponibles y una actividad de compra venta prácticamente paralizada. Los representantes del sector inmobiliario que hablaron en esa oportunidad  fueron optimistas en relación con que, en un futuro, las operaciones se reactivarían. Cabe aclarar que, en ese entonces no había aún créditos accesibles y poco se sabía acerca del destino que pudiera tener el programa PROCREAR, instrumentado por el Gobierno que precedió a Cambiemos a nivel nacional.

En estos meses, la administración de Mauricio Macri anunció la reactivación de este plan de crédito hipotecario con la notable modificación de que ya no se adjudicará por sorteo, sino por evaluación de la situación social de las familias; es decir que tendrá prioridad quien más necesite el acceso a la vivienda propia.

Otro cambio notable que hubo fue que no es sólo para construir, sino también para la adquisición de inmuebles usados.

Paralelamente hay que destacar que recientemente el Banco Nación lanzo una nueva línea de créditos hipotecarios. El programa se denomina “Nación tu casa” y Mónica Barone, titular de la sucursal local de la entidad bancaria, en una entrevista que brindó a este diario destacó que posee facilidades y características inéditas debido a que “los interesados pueden adicionar ingresos del grupo familiar. Pueden ser los padres, hijos, hermanos, quienes suman ingresos en el momento de calcular la cuota”.

Aseguró además que en Azul existe la demanda de este tipo de créditos y ya hubo muchas consultas por este nuevo plan.

Para conocer cómo es la realidad actual del mercado inmobiliario de Azul y si estos planes de acceso a la primera vivienda han impactado o no, EL TIEMPO consultó a Roberto Dalessandri,presidente del Centro de Martilleros, y a Diego Falconaro, tesorero de la entidad.

Justamente la semana pasada miembros del centro se reunieron con la gerente del Banco Nación de Azul para conocer los alcances del plan antes mencionado.

 

Primeros indicios del impacto del crédito – 

“Los créditos hipotecarios recién ahora están comenzando a moverse en el mercado de Azul, como es el caso del Banco Nación. En el caso del PROCREAR, estamos esperando las novedades respecto a cómo se va a implementar para la compra y también para la construcción”, explicó  Dalessandri. En idéntico sentido se pronunció Falconaro, cuando dijo que“es todo muy reciente” para aclarar que “lo del PROCREAR todavía no está implementado. Lo que tenemos entendido es que ANSES será el encargado de ver a quién se los otorga y después va a derivar a los bancos que lo van a financiar, los cuales aún no se determinaron pero seguramente serán entidades locales”.

Al hacer una evaluación en general, el martillero manifestó que “desde principio de año las operaciones se empezaron a mover un poco más; veníamos de una recesión grande porque era imposible prácticamente acceder al crédito”.

Indicó luego que este movimiento incipiente volvió a mermarse a partir del tema del “tarifazo”, cuando todo volvió a quedar “aplacado”.

 

Pocas ventas –

Yendo a lo que pasa en la actualidad con el mercado inmobiliario y la demanda, Falconaro contó que una vez lanzados los créditos hipotecarios del Nación, hubo consultas en las inmobiliarias.“La gente está haciendo muchas consultas sobre a qué inmuebles puede acceder en relación con lo que le da el banco”, puntualizó.

Ahí se presenta el primer inconveniente por el hecho de que los fondos que se otorgan no alcanzan por los altos valores que tienen en la actualidad los inmuebles. “Los valores en Azul lamentablemente son altos, no es una ciudad de las más accesibles. Sí es accesible en relación a Tandil por ejemplo, pero teniendo en cuenta la situación local, podríamos decir que no es de las más accesibles”, describió el tesorero del Centro de Martilleros.

Como consecuencia de esto las ventas no son muchas actualmente en el ámbito local.

 

“Tenemos expectativas” —

Otro factor vinculado con estos créditos hipotecarios a tener en cuenta es que “hay que tener un ingreso importante en relación con el dinero que te dan. Se está calculando un ingreso aproximado de 45 mil pesos para que te den un millón y la realidad dice también que con un millón de pesos no se puede hacer mucho”.

Dalessandri aseguró que hay casas a la venta en Azul, pero “estamos con este problemática de los valores de los inmuebles”. Sin embargo expresó que “tenemos expectativas en estos créditos” principalmente porque “se pueden incorporar los ingresos del grupo familiar para tener un cuota más accesible”.

Consultados acerca de cómo hacen desde el sector para mantener la actividad ante estos vaivenes del mercado, Falconaro dijo que “movimientos hay, pero se complica. No hay movimiento en la medida que uno desearía. Hoy en día las inmobiliarias tienen un ingreso parejo por los alquileres y las administraciones. Ventas se realizan, pero no en la medida que uno desea”.

 

Algunos datos a tener en cuenta –

Por otro lado, los integrantes del Centro de Martilleros que dialogaron con este diario recordaron a la población la importancia de concurrir a las inmobiliarias, que son los comercios habilitados para este tipo de transacciones y “somos los que tenemos las ofertas existentes en el mercado y brindamos seguridad”.

Además, el presidente del Centro de Martilleros destacó que “estamos por implementar a través del Colegio de la provincia de Buenos Aires un sistema de garantías porque a veces al que va a alquiler se le complica en ese sentido. En breve estará en Azul esta novedad y esto nos va a ayudar para que puedan alquilar rápidamente”.

A propósito de esto, Falconaro recordó que en Azul no se cobran dos meses de depósito para alquilar sino sólo mes y “una vez finalizado el contrato y estar todo en condiciones, se devuelve. Después se cobra el alquiler y un mes de honorarios”.

EL DATO

Los créditos hipotecarios han abierto una puerta; la gente en Azul está en la etapa de averiguar y asesorarse, mientras que los martilleros son optimistas en este marco sobre lo que pueda venir. En tanto el ladrillo sigue siendo una inversión y el principal problema en Azul que está frenando una plena reactivación de la actividad está dado en los valores de las casas que superan a los montos que se otorgan a través de los créditos hipotecarios.  En el sitio de Internet, la Anses informó que “ya hay más de 52.000 inscriptos en Procrear Solución Casa Propia”.

“En el caso del PROCREAR estamos esperando las novedades respecto a cómo se va a implementar para la compra y también para la construcción”, explicó Dalessandri.

POCA OFERTA Y ALQUILERES ALTOS

Los créditos hipotecarios apuntan a que puedan acceder a una vivienda las personas que en la actualidad alquilan. Sobre este tema, los martilleros señalaron que el problema adicional que existe en Azul para los inquilinos es que la oferta de alquileres es muy poca, principalmente en lo que se refiere a casas, ya que departamentos disponibles hay. “De casas sigue habiendo una oferta muy escasa, prácticamente nula. Por ende, por las propias reglas del mercado, los valores suben”, precisó Falconaro.

Al respecto, especificó además que “nos estamos encontrando con el inconveniente que en cierta forma los propietarios a sabiendas de que no hay alquileres, vienen con un valor estipulado y ahí se complica el mercado porque se distorsiona”.

El martillero entendió que “desde el punto de vista del locador es una inversión muy importante que pone en riesgo y quizás la rentabilidad no es la pretendida; y para el locatario, en relación con los sueldos que hay y a los costos que tiene, se le complica”.

UN MERCADO DE LOCALES COMERCIALES “DISTORSIONADO”

Dalessandri y Falconaro también hablaron sobre lo que son los alquileres de comercios en Azul, lo que está complicado también debido a los altos costos de los locales. “Es el propietario quien está marcando el mercado. Nosotros asesoramos, pero el propietario viene con lo que quiere ganar y no hay manera de hacerlo cambiar de idea”, remarcó Dalessandri.

Por su parte, el tesorero del Centro de Martilleros agregó que “la realidad es que han venido grandes cadenas comerciales de electrodomésticos  u otros rubros que pagan valores importantes de locales y eso distorsiona todo el resto”. “Los propietarios, frente a este panorama y que tienen locales de similares características que se venían alquilando a comerciantes de Azul, quieren elevar las locaciones”, advirtió Falconaro.

También es una realidad que hay poca oferta de locales, lo que no favorece que puedan disminuir los precios, o al menos dejar de subir.

Nuevos Créditos Procrear – Lo que hay que saber

Solución Casa Propia

Barra Procrear

Lo que hay que saber para obtener un nuevo Crédito Procrear

Con esta línea podés adquirir una vivienda nueva o usada con destino Vivienda única, familiar y de ocupación permanente. Puede ser una casa o departamento de hasta $1.500.000.

SOLUCIÓN CASA PROPIA

Con esta línea podés adquirir una vivienda nueva o usada con destino Vivienda única, familiar y de ocupación permanente. Puede ser una casa o departamento de hasta $1.500.000.

Solución Casa Propia te permite acceder a un Crédito Hipotecario con cuotas accesibles y plazos de hasta 20 años y a una Bonificación del Estado Nacional, una ayuda para que las familias complementen sus ahorros y el crédito para la compra de una vivienda.

El acceso al programa se realiza mediante un sistema de puntaje social y transparente que prioriza a las familias de acuerdo a su necesidad habitacional.

Solución Casa Propia es un programa federal que combina una Bonificación del Estado, ahorro familiar y un Crédito Hipotecario bancario, en un esquema de cooperación entre el Estado y los bancos, que posibilitará que miles de familias trabajadoras accedan a su primera casa:

CRÉDITO HIPOTECARIO DE LOS BANCOS

  • Tasa de interés muy baja, 5% promedio
  • Relación cuota/ingreso: 25%
  • Denominado en Unidades de Vivienda (UVI), podés acceder a un monto de crédito mayor
  • Plazos de pago de hasta 10, 15 y 20 años
  • Las familias pueden elegir el banco donde tramitar el préstamo

AHORRO DE LAS FAMILIAS

  • 10% o 15% de acuerdo al valor de la propiedad

BONIFICACIÓN DEL ESTADO NACIONAL

  • Hasta $300.000 para familias con hijo/s
  • Directo a la familia y no reembolsable

Para participar es necesario cumplir con los requisitos del programa, contar con un ahorro mínimo y ser seleccionado mediante un sistema de puntaje social y transparente. ¡Empezá a hacer realidad tu sueño e inscribite!

Características del crédito.

Requisitos de acceso.

¿Cómo inscribirse? Dar click para ir a la pagina.

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EL PROGRAMA

PROCREAR es una política pública federal que tiene como objetivo que las familias argentinas tengan la felicidad y la tranquilidad de acceder a su casa propia con un crédito hipotecario accesible.

Hoy son muchas las familias que accedieron al crédito PROCREAR, pero aún falta mucho por hacer. En Argentina el déficit habitacional es uno de los grandes temas postergados que afecta a más del 25% de los hogares.

Con el objetivo de impulsar y de potenciar el crédito hipotecario en nuestro país, distintos organismos y ministerios del Estado Nacional trabajamos coordinadamente para ofrecer a cada familia una solución que se adapte a sus necesidades.

Así nace PROCREAR Solución Casa Propia, un programa que combina crédito hipotecario, ahorro de las familias y una bonificación del Estado Nacional, en un esquema de cooperación entre el Estado y los bancos, que posibilitará que miles de familias trabajadoras accedan a su primera casa.

Esta nueva solución permite la compra de una vivienda nueva o usada, con créditos accesibles, cuotas iniciales bajas y plazos de pago de hasta 20 años. Está destinada a quienes hoy alquilan y quieren alcanzar su casa propia en cualquier parte del país.

El acceso al programa es por medio de un sistema de puntaje objetivo y transparente, que priorizará a las familias que más lo necesitan.

Solución Casa Propia viene a sumar una alternativa de crédito a las líneas que siguen en marcha: la adquisición de viviendas en uno de los 70 emprendimientos urbanísticos que desarrolla PROCREAR y la generación de lotes con servicios en ciudades de todo el país.

PROCREAR es un programa equitativo y sostenible, porque se accede a través de un sistema basado en variables objetivas y por ser un modelo de cooperación entre el sector público y el sector privado.

¿Qué organismos participan en PROCREAR?

Participan en la implementación del Programa: la Administración Nacional de la Seguridad Social (ANSES), la Agencia de Administración de Bienes del Estado (AABE), el Ministerio del Interior, Obras Públicas y Vivienda y el Ministerio de Hacienda y Finanzas.

 

El Ministerio del Interior impulsa mayor transparencia en las obras públicas

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El Ministerio del Interior impulsa mayor

transparencia en las obras públicas

Representantes de las carteras del área de obras públicas de las 24 provincias se reunieron para tratar las

reformas para el otorgamiento y la ejecución de la obra pública en el país.

Casarosada,

El Ministerio del Interior, Obras Públicas y Vivienda reunió al Consejo Interministerial de Obras Públicas para explicar

las modificaciones que se realizarán en el otorgamiento y la ejecución de la obra pública en el país con el objetivo de

volver más transparentes los procesos.

El encuentro, que contó con la presencia de representantes de las carteras del área de obras públicas de las 24 provincias,

fue encabezado por Hugo Testa, presidente del Consejo Interprovincial de Ministros de Obras Públicas (CIMOP); el subsecretario

de Coordinación de la Obra Pública Federal, Ricardo Delgado, y Guillermo Ferrea, director Nacional del Registro Nacional de Obras Públicas.

Durante la reunión, realizada en el Salón Negro del Palacio de Hacienda, Ferrea explicó las reformas que se empezaron a

encarar en el Registro Nacional de Obras Públicas con el objetivo de generar mayor transparencia tanto en el otorgamiento

como en la ejecución de las obras públicas.

“Dentro de las políticas de transparencia para la ejecución de la obra pública que se está llevando a cabo desde el Ministerio

está la búsqueda de más transparencia en la ejecución de las obras y en el otorgamiento de las licitaciones», sostuvo Delgado,

quien señaló que el proceso “generó mucho interés y mucho entusiasmo en las provincias».

 

Fue presentado el programa “Tu Escritura, Tu Derecho”

Ahora puedes escriturar lo que te pertenece

Escrituras-000-26-04-16-Foto, Héctor GarcíaFue presentado el programa “Tu Escritura, Tu Derecho”

¡Atención! Nota Especial:

El jueves 12 de mayo, Día del Aniversario de Chillar, estarán recibiendo en la Delegación municipal de Chillar, a partir de las 16:00 h, a todo aquel que quiera información sobre todo lo que hace a este útil programa.

Escrituras-002-26-04-16-Foto, Héctor GarcíaEl 26 de abril, pasado el mediodía, en el Complejo Cultural San Martín, se llevó a cabo el lanzamiento del programa “Tu Escritura, Tu Derecho” el cual tendrá por objetivo regularizar la situación habitacional de una importante cantidad de vecinos del partido de Azul.

El acto fue encabezado por el intendente Hernán Bertellys, quien estuvo acompañado por el secretario de Gobierno Alejandro Vieyra, el subsecretario de Legal y Técnica José Gervasio González Hueso y el director de Regularización Dominial Ángel Olaechea. Además, por el Instituto de la Vivienda de la Provincia, participó la jefa de Regularización Dominial y Catastro, Viviana Martires.

Al dirigirse al público presente, Bertellys enmarcó la iniciativa en la decisión del Ejecutivo de darle mayor impulso a la regularización dominial como política pública y de promover la escrituración como herramienta para otorgar protección y certeza a la vivienda familiar. “La escritura es un derecho que abre muchas posibilidades”, consideró.

En este sentido, instó a los presentes a replicar la propuesta en los barrios y comprometió el esfuerzo de su equipo de trabajo para acercar el programa a cada vecino. “Es una gran tarea que va a llevar un tiempo, pero todo tiene un comienzo y vamos a llegar a buen final con una gran cantidad de escrituras en lo que respecta a estos cuatro años de gestión que tenemos por delante”, aseguró.

Escrituras-003-26-04-16-Foto, Héctor GarcíaTres ejes y el objetivo de acercar el municipio a cada familia

Por su parte, González Hueso brindó detalles de los lineamientos de este programa que busca poner en valor el bien patrimonial más importante de la enorme mayoría de las familias de nuestra comunidad como lo es la vivienda” y remarcó no sólo la seguridad jurídica que implica la obtención de la escritura, sino también la paz social que conlleva porque evita que los conflictos se resuelvan por vías de hecho.

Asimismo, explicó los tres ejes en los que se trabajará simultáneamente: primero, avanzar con la escrituración del 100% de las 4.000 viviendas construidas en nuestro partido con alguna intervención del estado nacional, provincial o municipal; segundo, con la escrituración de viviendas privadas encuadradas en la Ley Nacional Nº 24.374, realizando la prescripción administrativa y evitando así el costo de los trámites judiciales; y tercero, con la escrituración gratuita a aquellos favorecidos con la declaración de Interés Social por parte del Municipio, en el marco de la Ley Provincial Nº 10.830.

Finalmente, destacó que “la instrucción que tenemos del Intendente es no quedarnos de brazos cruzados esperando a que las familias vengan a tocar la puerta para iniciar un trámite en la Municipalidad. Entonces parte de nuestra acción será trabajar junto a comisiones vecinales, líderes barriales y funcionarios con contacto en los barrios y las localidades. Haremos operativos específicos para informar a las familias cuáles son sus posibilidades y cómo hacer para poder tomar el trámite. La idea es acercar el municipio a cada familia”.


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Banco Hipotecario difundió los requisitos de los nuevos créditos para vivienda

Banco Hipotecario difundió los requisitos de los nuevos créditos para vivienda

Prestarán hasta $ 2 millones para compra y construcción y un millón para ampliación o terminación. La tasa nominal es de 4,8% y el seguro de vida estará bonificado.

El Banco Hipotecario difundió hoy los detalles y requisitos para acceder a los nuevos créditos para inmuebles ajustados por inflación.

La entidad ofrece préstamos destinados a compra, construcción, ampliación y terminación de vivienda única, familiar y de ocupación permanente.

Montos. Se podrán solicitar hasta dos millones de pesos para comprar o construir, con un límite del 75 por ciento del valor de tasación del inmueble o el valor de la obra.

En el caso de ampliación o terminación, el monto máximo es de un millón de pesos, con el tope del 50 por ciento del valor actual del inmueble en el primer caso y del 50 por ciento de la obra, en el segundo.

Plazo. 180 meses.

Cuota. Estará expresada en unidades de vivienda (UVI). El monto a pagar será equivalente a la cotización en pesos del día de pago. Al 31 de marzo de 2016, una UVI equivale a 14,053 pesos.

Costos. El seguro de vida está bonificado. El seguro de incendio es del 0,0150 por ciento del valor de reposición del inmueble. Al ser un préstamo para vivienda única, no paga IVA sobre intereses.

Interés. La tasa es fija del 4,8 por ciento nominal anual. El costo financiero total no es muy superior: 4,94 por ciento en caso de préstamos para compra y 5,08 por ciento, en el caso de ampliación o terminación.

Relación cuota ingreso. Hasta el 30% del ingreso neto del grupo familiar.

Ejemplos

1- Un crédito de $ 200.000 a 180 meses. En el caso de compra: cuota de 119 UVI, equivalente a $ 1.670 (UVI a $ 14,05), ingresos familiares mínimos de 5.568 pesos.

En caso de construcción: cuotaa de 121 UVI, equivalente a $ 1.695, con ingresos mínimos de 5.651 pesos.

Requisitos

De los solicitantes. Entre 18 y 65 años de edad (no más de 75 al cancelar el crédito). Ingreso mínimo de $ 4.000, puede sumar con cónyuge o conviviente. Antigüedad laboral mínima de un año en relación de dependencia o dos años como independiente.