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Tope para los aumentos de tasas por terrenos baldíos

Tope para los aumentos de tasas por terrenos baldíos

En el día de hoy, el intendente Hernán Bertellys decretó la fijación de un límite máximo de incremento de la tasa por servicios urbanos para todos los contribuyentes que posean terrenos baldíos dentro del partido de Azul

De esta manera, el jefe comunal -en uso de sus atribuciones- modificó el alcance del tope sobre los aumentos que días atrás se había anunciado para quienes fuera propietarios de únicamente un baldío. A partir del actual decreto del mandatario municipal, la morigeración en el incremento será para todos los dueños de terrenos.

La implementación de la medida no implica ningún trámite para el contribuyente, ya que será el área de Ingresos Públicos la encargada de instrumentarla y de determinar la forma de acreditar la diferencia para quienes ya hayan abonado la tasa urbana por baldíos.

“No hay ningún elemento que avale semejantes incrementos” 

“No hay ningún elemento que avale semejantes incrementos”

LA TASA URBANA DE TERRENOS BALDÍOS 

Los concejales Omar Norte, Pablo Zabalza, Claudio Molina, Santiago Zaffora, Nelson Sombra y Manuela Arrarás, dieron una conferencia de prensa en la que explicaron los detalles técnicos del aumento “desproporcionado y confiscatorio” de la tasa urbana de terrenos baldíos liquidado por el Ejecutivo comunal. Hicieron referencia a la falta de respuesta al pedido de sesión extraordinaria y pidieron que los nueve concejales oficialistas que no firmaron el pedido de sesión que “reflexionen” y “dejen de jugar a las escondidas”.

Los concejales Arrarás, Sombra, Norte, Zaffora, Zabalza y Molina reiteraron la “ilegalidad” del aumento de la tasa urbana para terrenos baldíos. NICOLÁS MURCIA

El 8 de enero pasado, nueve concejales -siete opositores y dos del interbloque Cambiemos- presentaron una nota la presidente del cuerpo, Pedro Sottile, solicitándole la convocatoria a una sesión extraordinaria para tratar un nuevo proyecto que modifique la Ordenanza Impositiva, concretamente en lo referente al incremento de la tasa urbana de los terrenos baldíos.

A una semana de la solicitud, no obtuvieron respuesta. Por este motivo, ayer por la mañana Manuela Arrarás (Cambiemos), Nelson Sombra (Unidad Ciudadana), Santiago Zaffora(Peronista), Omar Norte, Pablo Zabalza y Claudio Molina (GEN) brindaron una conferencia de prensa para dar a conocer qué es lo que objetan de la liquidación que hizo el Ejecutivo comunal.

En principio explicaron que es ilegal ya que un artículo de la mencionada Ordenanza pretende modificar otro artículo que es el que en realidad debe basarse el aumento de la tasa.

Por otro lado, también salieron al cruce del Decreto firmado por el intendente Hernán Bertellys modificando dicha Ordenanza, cuestión -dijeron- ajena a toda legalidad ya que un Decreto no puede modificar una Ordenanza.

En ese marco, pidieron al resto de los nueve concejales oficialistas que recapaciten y permitan que se realice la sesión extraordinaria para abordar con seriedad este tema que disparó reclamos y fuertes críticas.

No olvidaron mencionar que mientras la gestión Bertellys aumenta las tasas y no brinda las contraprestaciones, incrementa el sueldo de toda su planta política más allá de lo acordado con los gremios para los empleados.

EL DATO:

El pedido de sesión extraordinaria fue firmado por los concejales Omar Norte, Claudio Molina, Pablo Zabalza (GEN), Nelson Sombra, Nicolás Cartolano, María Inés Laurini (Unidad Ciudadana), Santiago Zaffora (Peronista), Manuela Arrarás (Cambiemos) y Roberto Gayani (PRO en Cambiemos).

“Mala praxis”   

Fue el concejal Norte quien brindó los detalles técnicos del “aumento desproporcionado y, en algunos casos, confiscatorio de la tasa urbana referida a los terrenos y baldíos”.

En ese marco, recordó que el pasado 8 de enero nueve concejales elevaron un pedido de sesión extraordinaria porque detectaron “falencias” en la Ordenanza que aprobó la mayoría oficialista en el Concejo Deliberante.

Hasta ayer cuando se realizó la conferencia, no habían tenido respuesta a ese pedido y, además, necesitan conseguir una firma más para que la sesión se concrete sin necesidad de estar a merced de lo que decida el presidente del cuerpo.

Yendo a lo puntual que están objetando, Norte remarcó que “a nuestro entender es una mala praxis en la elaboración y aprobación de la Ordenanza referida a los terrenos.

En ese sentido, explicó que el artículo 1° de la Ordenanza Impositiva establece la forma en que se cobra la tasa urbana a todos los inmuebles, tanto edificados como terrenos.

Lo que determina es que por aplicación de las valuaciones y alícuotas, ningún contribuyente abonará una cuota mensual inferior a lo que pagó en diciembre de 2018 y tampoco nadie pagará un incremento superior al 20 por ciento de lo que abonó en diciembre del año pasado.

El artículo 2° de esa Ordenanza habla de los recargos “y ahí está la mala praxis”, sostuvo el edil. Sucede que el Ejecutivo -y luego la mayoría oficialista del Concejo lo ratificó al aprobar la normativa- fijó para los terrenos baldíos o desocupados la aplicación de un incremento adicional del 200 por ciento de carácter permanente en las alícuotas aplicables sobre el avalúo fiscal, cuando ya estaba establecido que el avalúo tenía tope del 20 por ciento.

“Es decir, el artículo 2° pretende modificar el artículo 1° que es sobre el que se debe basar el aumento de la tasa”, sostuvo, para añadir que “sobre el tope del 20 por ciento es donde se debería haber aplicado el 200 por ciento, no sobre el avalúo fiscal sin tope”, dijo y puntualizó que “es irregular e ilegal la forma en que se ha liquidado esta tasa”.

Una posible vía judicial    

Consultado qué van a hacer entonces, Norte señaló que “hemos esperado pacientemente estos días para ver si conseguíamos la firma que está faltando para la sesión y estamos alertando a los contribuyentes porque es ilegal pagar las cuotas como están. Si no tenemos la posibilidad de que se modifique, va a quedar la vía judicial.

También indicó que pudieron hablar con algunos de los concejales oficialistas pero no han tenido respuesta. Lo mismo sucedió con el presidente del Concejo, Pedro Sottile, “que quedó que iba a juntar a su grupo de concejales, pero tampoco tuvimos respuestas aún”.

“Necesitamos más seriedad política del Ejecutivo”  

Luego, quien habló fue Nelson Sombra. Apuntó que “seguimos considerando que la forma de recaudar es injusta, que hay otros sectores que tienen mucho más potencial”. El concejal remarcó que necesitamos que haya más seriedad política desde el Ejecutivo. Estos errores se modifican con una nueva sesión. Hace falta que un concejal más ponga la firma para fijar fecha y hora. No podemos avalar que estos errores pasen desapercibidos cuando perjudican a casi toda la población”.

A su vez, advirtió que en el Ejecutivo “falta percepción, sensibilidad y darse cuenta la situación social y económica que está viviendo la ciudad”.

Habló después de la convocatoria de vecinos a la concentración del viernes en la plaza, y dijo que “evidentemente le están dando un mensaje al Ejecutivo local de que esto es impagable. Ya no se le puede meter más la mano en el bolsillo a los azuleños, ya no tiene de dónde sacar”.

“Sentido común”

El concejal Santiago Zaffora, por su parte, indicó que “lo que estamos solicitando es  un planteo que se basa en el sentido común. Si por el pago de una tasa, que es una contraprestación de un servicio, uno tiene aumentos que van desde el 100 por ciento hasta el 400 o más, el sentido común indicaría que no hay ningún elemento que avale semejantes incrementos. Esto que parece tan obvio y tan sensato, no ha encontrado en el ámbito del Concejo Deliberante posibilidad de readecuarlo”.

Por esto dijo que la oposición presentó el pedido de convocatoria a sesión extraordinaria, “para que de alguna manera las distintas expresiones del oficialismo recapaciten, evalúen estas circunstancias y permitan que se lleve adelante una sesión donde simplemente se modificaría lo que se aprobó por mayoría”.

Añadió que “nadie está diciendo que el Ejecutivo necesite tener un aumento, pero no este tipo de aumento”.

“Gestión ventajera”     

Claudio Molina también se expresó y pidió que los nueve concejales del oficialismo dejen de jugar a las escondidas. Estos nueve concejales son los responsables políticos de este disparate impositivo que se aprobó en el Concejo, y son los mismos que debieran recapacitar, firmar el pedido, sesionar y cambiar tamaño error”, apuntando así directamente hacia Marcos Turón, Paola Ficca, Juan Ignacio Rampoldi, Pedro Sottile, Liliana Vera, Néstor Álvarez, Ignacio Laborda, Maya Vena y Paula Canevello.

Esta es una gestión que en términos impositivos ha sido ventajera. Se tiraron el lance: si pasaba, pasaba. Pero no pasó, fundamentalmente porque al bolsillo de los contribuyentes esto les duele mucho”, indicó.

Agregó que “no dejemos pasar tampoco que cuando se aprobó el presupuesto, se aprobó también un aumento de sueldo de los funcionarios superior al aumento que le dieron a los empleados. La señal del Ejecutivo es esa: aumenta las tasas, no brinda los servicios y aumenta el sueldo a los funcionarios.

“Creo que van a reflexionar”   

Manuela Arrarás es concejal del bloque oficialista Cambiemos. Firmó el pedido de sesión extraordinaria y también estuvo ayer en la conferencia de prensa.

Al dar su opinión como parte del oficialismo, dijo que “ha habido un error que no fue advertido cómo iba a impactar. Creo que van a reflexionar viendo las incompatibilidades entre el 1° artículo y el 2°, y se va a poder modificar mediante otra Ordenanza”.

Sobre si pudo hablar con sus compañeros de bloque, dijo que no ya que no estuvo presente en el recinto por cuestiones de salud.

Consultada si considera que alguno de sus compañeros de interbloque va a dar la firma que hace falta para que la sesión se realice, consignó que “no me he comunicado con ellos pero quiero entender que es un error y que puedan reflexionar y modificarla”.

Los ediles esperan que “las distintas expresiones del oficialismo recapaciten, evalúen estas circunstancias y permitan que se lleve adelante una sesión donde simplemente se modificaría lo que se aprobó por mayoría”. NICOLÁS MURCIA

EL DECRETO 

Minutos después de que terminara la conferencia de prensa que ayer los concejales brindaron en el recinto, desde el área de prensa del Concejo Deliberante enviaron a los medios un mail con la copia del Decreto firmado por el intendente Hernán Bertellys reajustando las liquidaciones.

El Decreto está fechado el 10 de enero y entre los considerandos el Ejecutivo marca la existencia de importes adicionales por parcelas baldías “tiene como finalidad incentivar a los titulares a edificar de manera de contribuir al crecimiento urbano sostenible y ordenado del Partido de Azul”.

Asimismo advierte que no obstante esa finalidad “pudo constatarse que el incremento en algunos casos particulares generó una disparidad de valores que no se condicen con la capacidad contributiva de los destinatarios de la norma ni con el espíritu por la que fue dictada la norma tributaria”.

Por esto, manifiesta que “resulta necesario que el Departamento Ejecutivo reglamente las Ordenanzas Fiscal e Impositiva con el fin de reconsiderar la situación de aquellos propietarios de un inmueble baldío únicamente, fijando un límite de incremento respecto de la cuota correspondiente al mes de diciembre de 2018”.

El artículo 1° del Decreto establece textualmente: “Reglamentase el artículo 1° de la Ordenanza Impositiva 4275/18 de manera de asegurar valores equitativos en la relación a la generalidad de los contribuyentes, mediante la fijación de un límite máximo de incremento en la proporción establecida por el artículo 2°, inciso 2, tomando como base de cálculo los valores correspondientes a la cuota 12° del ejercicio fiscal 2018”.

A su vez, dispone que esos topes serán para aquellos contribuyentes que tengan el pago de las tasas al día y que sólo posean como única propiedad un terreno baldío.

“NO HAY MANERA DE MODIFICAR UNA ORDENANZA A TRAVÉS DE UN DECRETO” 

Ante la ola de quejas y reclamos de contribuyentes, la semana pasada el subsecretario de Ingresos Públicos, Guido Ingrassia, informó que el intendente Hernán Bertellys firmaría un decreto para modificar la Ordenanza y morigerar el impacto del aumento que la tasa tiene en el caso particular de los terrenos baldíos.

Respecto a esto, ayer Omar Norte advirtió que “es inviable modificarla porque un Decreto no puede modificar una Ordenanza. Se puede reglamentar para fijar adecuaciones formales, pero no modificar el sentido total de la Ordenanza”.

Nelson Sombra, por su parte, dio una definición más política del tema e hizo hincapié en “el grado de improvisación que está teniendo este gobierno local y la falta de percepción de la situación que está viviendo nuestra ciudad”.

Sobre el hecho de anunciar la modificación de la Ordenanza Impositiva por Decreto, consignó que “imagínense si cada vez que aprobamos una Ordenanza después el Intendente por Decreto modifica la esencia, estaría de más el Concejo Deliberante”.

Añadió que “claramente creo que le están mintiendo a la sociedad. Me parece que hay una prepotencia que no podemos permitir. El ámbito legislativo está representado por todos los sectores políticos y ahí se manifiestan las Ordenanzas. Este es otro manotazo de ahogado para querer salvar una situación que claramente es incómoda para el Ejecutivo”.

Asimismo, Santiago Zaffora apuntó que “frente a la realidad concreta de estos aumentos que son escandalosos en algunos casos, amerita que se pueda llevar adelante la modificación a través de una Ordenanza. No hay manera de modificar una Ordenanza a través de un Decreto. De lo contrario, habría una clara intromisión de un poder del Estado sobre el otro”.

El concejal entendió que “el anuncio que hicieron tuvo que ver con una salida política, de apuro para tratar de poner un poco de calma. Esto se va a resolver a través de la sesión del Concejo Deliberante, donde se pueda aprobar un proyecto que modifique estos aumentos que no tienen ninguna relación con la situación económica y con el grado de prestación del servicio.

Por último, remarcó que “esto de querer modificar una Ordenanza con un Decreto, es muy obvio que es ilegal e irregular. Por eso llamamos a los concejales a que recapaciten porque se está trabajando sobre algo ilegal.

 

Se establecerán topes para los aumentos de tasas por terrenos baldíos

Se establecerán topes para los aumentos de tasas por terrenos baldíos

Este mediodía en Ingresos Públicos, se realizó una conferencia de prensa para anunciar la morigeración en el aumento de la tasa urbana para aquellos contribuyentes que son propietarios de únicamente un terreno baldío.

En este sentido, el subsecretario de Ingresos Públicos Guido Ingrassia –acompañado por la directora del área Graciela Venezia– informó que por decisión del intendente Hernán Bertellys se decidió aplicar un tope al incremento de la tasa por servicios urbanos para quienes tengan solo un baldío como toda propiedad. Asimismo, se incorpora en la medida a quienes estén construyendo en dicho terreno.

Al respecto, el funcionario municipal detalló que “el incremento aprobado por el Concejo Deliberante es para la generalidad. Pero nos encontramos con casos puntuales que merecen atenderse. En este sentido, la Ordenanza Impositiva faculta al Ejecutivo a reglamentarlo, de manera que emitiremos un decreto donde ponemos un tope al incremento para los titulares de un único inmueble que sea un baldío”.

Por otra parte, Ingrassia enfatizó que “el 70% de los contribuyentes recibió un aumento de la tasas del 20% respecto de diciembre. Los propietarios de baldíos son unos diez mil, de los cuales solamente pagan 2600”.

Más adelante, destacó que por este tema, ayer el intendente Bertellys se reunió con entidades intermedias y colegios profesionales. Al mismo tiempo, el jefe comunal “recibió desde La Plata la noticia de un incremento porcentual del concepto de coparticipación. Ese incremento en el CUT (Coeficiente Único de Coparticipación) nos dará un margen necesario como para poder implementar la reducción en el aumento para los baldíos”-aseguró.

En tanto, el Subsecretario explicó que “la legislación que aprobó el Concejo Deliberante tenía como finalidad que la gente no retenga, que empiece a construir. En ese marco de evitar la especulación, tenemos el caso particular de gente que compró un lotecito y está esperando construir. Por eso además de los baldíos incluimos los terrenos que tengan planos presentados porque el objetivo de la norma es una ciudad más equilibrada, más sustentable”.

Acerca de la instrumentación de la medida, señaló que se depurará el padrón para establecer quiénes son únicos propietarios. A partir de eso, se reliquidarán las tasas y se enviarán nuevamente las boletas. A quienes hayan abonado, se les acreditará un monto a cuenta de pagos futuros.

Gracias a los fondos extras que permiten balancear un poco una situación compleja, tomamos esta decisión que como cada medida aplicada busca lograr la sustentabilidad del municipio en el menor plazo posible, tratando de cuidar a la gente. Los jubilados seguirán teniendo descuentos; las entidades intermedias también tendrán los subsidios este año. Trabajamos cuidando a los que menos tienen pero dejando un mensaje claro de que tenemos que trabajar el tema de los baldíos, un lote que nadie ocupa y en el que nadie vive”-finalizó.

Por último, invitó a los contribuyentes que tengan dudas a acercarse al área de Ingresos Públicos -Burgos y Belgrano- para realizar las consultas correspondientes.