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El nuevo crédito hipotecario Procrear ofrecerá más monto, plazos y alternativas

El nuevo crédito hipotecario Procrear ofrecerá más monto, plazos y alternativas

Habrá una nueva línea de créditos que se suma a Casa Propia y a Desarrollo Urbanísticos. Opción para acceder a lotes con servicios que están en ejecución

Serán beneficiarios del plan aquellos solicitantes con mayores necesidades.

El nuevo Programa de Crédito Argentino del Bicentenario para la Vivienda Única Familiar (Procrear) contará este año con un presupuesto de $50.000 millones y, además de la línea dedicada a la construcción, se abrirá nuevamente un canal para aquellas personas que deseen adquirir unidades ya terminadas de hasta tres ambientes.

De esta forma, habrá una nueva línea de créditos que se suma a Casa Propia y a Desarrollo Urbanísticos. También incluye, una opción para acceder a lotes con servicios, que están en ejecución y forman parte del régimen de asociación público privada en tierras de la Agencia de Administración de Bienes del Estado. Se proyecta que allí se construirán 4.000 viviendas.

Ejes del relanzamiento del programa que ahora será administrado por el Ministerio del Interior en lugar de la Anses y que coordinará toda la política nacional de construcción de viviendas:

1.  Las nuevas líneas serán tanto para la compra, como para la construcción de la primera vivienda.

2.  Permitirá comprar casas nuevas o usadas, de hasta tres ambientes por un valor de hasta 2.000.000 de pesos.

3. Los créditos se actualizarán por el índice de la Unidad de Vivienda Actualizada (UVA).

4. La tasa de interés será del 3,5 % más CER en el caso del Banco Nación y para el resto de los bancos estará entre 5% y 6,5% anual.

5. Se estima que el valor de la cuota mensual oscilará entre $6.500 y $7.000 por cada millón de pesos prestado, según cada banco.

6. El plazo para devolver el crédito será entre 20 y 30 años.

7. La financiación cubrirá hasta el 75% del presupuesto de la obra restante.

8. La relación cuota-ingreso no podrá superar el 25% del ingreso neto familiar.

9. No habrá más sorteos, sino un ranking de aspirantes que puedan acreditar ingresos equivalentes a entre dos y cuatro sueldos mínimos (de $16.000 y 32.000 pesos).

10. Los préstamos se canalizarán mediante el Banco Hipotecario, para una casa de hasta tres ambientes, pero los bancos privados también lserán habilitados a ofrecerlos.

La casa propia más cerca para muchos argentinos(IStock)

La casa propia más cerca para muchos argentinos(IStock)

Entre los requisitos figuran que los solicitantes deberán tener entre 18 y 55 años. Esto se aplicará tanto al titular como para el cónyuge o conviviente.

Además, se exigirá acreditar una antigüedad laboral mínima: de 1 año si está en dependencia y 2 años para un trabajador independiente.

25 mil nuevas familias ya pueden solicitar su crédito hipotecario con PROCREAR Solución Casa Propia

“www.chillar.com.ar” – Premio Caduceo 2016

PROCREAR Solución Casa Propia

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25 mil nuevas familias ya pueden solicitar su crédito hipotecario con PROCREAR Solución Casa Propia

El Comité Ejecutivo de PROCREAR informa que se realizó la selección de las primeras 25.002 familias que podrán acceder al subsidio del Estado Nacional junto al crédito hipotecario para la compra de una vivienda con PROCREAR Solución Casa Propia.

El Comité Ejecutivo de PROCREAR informa que se realizó la selección de las primeras 25.002 familias que podrán acceder al subsidio del Estado Nacional junto al crédito hipotecario para la compra de una vivienda con PROCREAR Solución Casa Propia. El listado final surgió de la aplicación del sistema de puntaje luego de efectuada las verificación de los datos declarados con las bases de AFIP, BCRA y la ANSES de las 113.838 personas que se anotaron hasta el 31 de agosto.

Al respecto, el Director Ejecutivo de la ANSES, Emilio Basavilbaso, sostuvo: “Hace un año y medio que no se hacían adjudicaciones, desde febrero de 2015, por eso es importante para nosotros anunciar que 25.002 familias estarán más cerca del sueño de llegar a la casa propia. El pago de la cuota equivale a lo que aproximadamente están pagando actualmente por un alquiler, por lo que pasar a ser dueños les modifica la vida a miles de argentinos”. 

El resultado de la selección está publicado aquí y las familias elegidas en base al puntaje social están recibiendo un correo electrónico de parte de la ANSES informando que tienen a disposición un subsidio de entre $100 mil y $300 mil para aplicar a la compra de su vivienda. 

Los ganadores deberán dirigirse con la copia del email con el resultado a cualquiera de los 15 bancos que participan del programa para iniciar el trámite. Tendrán 60 días para obtener un preacuerdo con la entidad bancaria y luego 6 meses para encontrar la vivienda y formalizar el crédito. Al momento de escriturar se hará efectivo el subsidio que otorga el Estado Nacional. 

Quienes se anotaron y no fueron preseleccionados podrán volver a anotarse desde el próximo 15 de octubre en www.procrear.anses.gob.ar

Perfil del solicitante y seleccióin por región

Del total de seleccionados, la ANSES informa que el solicitante tiene, en promedio, entre 32 y 37 años, una familia con uno y dos hijos e ingresos demostrables por casi 3 salarios mínimos.

Respecto a la cantidad de familias por región, quedó conformada de la siguiente manera:

REGIÓN FAMILIAS
BUENOS AIRES 10.001
CENTRO 7001
CABA 1500
CUYO 1750
NOA 1500
PATAGONIA 1750
NEA 1500

Características de Solución Casa Propia

PROCREAR Solución Casa Propia es un programa es un programa federal que combina una bonificación del Estado, ahorro familiar y un crédito hipotecario bancario en un esquema de cooperación mutua. Participan en la implementación del Programa la ANSES, la Agencia de Administración de Bienes del Estado (AABE), el Ministerio del Interior, Obras Públicas y Vivienda y el Ministerio de Hacienda y Finanzas. 

Brinda créditos accesibles, cuotas iniciales bajas y plazos de pago de hasta 20 años para la compra de una vivienda nueva o usada de hasta $1.500.000 en cualquier parte del país, para lo cual el Estado Nacional otorga una bonificación de hasta $300.000 no reembolsables, al momento de la escrituración. Dicha bonificación será complementaria al ahorro familiar y al crédito hipotecario que entregan los bancos y se dará directamente a la familia al momento de la escrituración de la vivienda. 


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“Los créditos hipotecarios recién ahora están comenzando a moverse en el mercado de Azul”

En su sitio de Internet, la Anses informó que “ya hay más de 52.000 inscriptos en Procrear Solución Casa Propia”.

LA VISIÓN DEL CENTRO DE MARTILLEROS

“Los créditos hipotecarios recién ahora están comenzando a moverse en el mercado de Azul”

En su sitio de Internet, la Anses informó que “ya hay más de 52.000 inscriptos en Procrear Solución Casa Propia”.

En el mes de marzo la situación del mercado inmobiliario en Azul presentaba, de acuerdo con un informe realizado por este diario a partir del testimonio de martilleros, alquileres altos, pocos inmuebles disponibles y una actividad de compra venta prácticamente paralizada. Los representantes del sector inmobiliario que hablaron en esa oportunidad  fueron optimistas en relación con que, en un futuro, las operaciones se reactivarían. Cabe aclarar que, en ese entonces no había aún créditos accesibles y poco se sabía acerca del destino que pudiera tener el programa PROCREAR, instrumentado por el Gobierno que precedió a Cambiemos a nivel nacional.

En estos meses, la administración de Mauricio Macri anunció la reactivación de este plan de crédito hipotecario con la notable modificación de que ya no se adjudicará por sorteo, sino por evaluación de la situación social de las familias; es decir que tendrá prioridad quien más necesite el acceso a la vivienda propia.

Otro cambio notable que hubo fue que no es sólo para construir, sino también para la adquisición de inmuebles usados.

Paralelamente hay que destacar que recientemente el Banco Nación lanzo una nueva línea de créditos hipotecarios. El programa se denomina “Nación tu casa” y Mónica Barone, titular de la sucursal local de la entidad bancaria, en una entrevista que brindó a este diario destacó que posee facilidades y características inéditas debido a que “los interesados pueden adicionar ingresos del grupo familiar. Pueden ser los padres, hijos, hermanos, quienes suman ingresos en el momento de calcular la cuota”.

Aseguró además que en Azul existe la demanda de este tipo de créditos y ya hubo muchas consultas por este nuevo plan.

Para conocer cómo es la realidad actual del mercado inmobiliario de Azul y si estos planes de acceso a la primera vivienda han impactado o no, EL TIEMPO consultó a Roberto Dalessandri,presidente del Centro de Martilleros, y a Diego Falconaro, tesorero de la entidad.

Justamente la semana pasada miembros del centro se reunieron con la gerente del Banco Nación de Azul para conocer los alcances del plan antes mencionado.

 

Primeros indicios del impacto del crédito – 

“Los créditos hipotecarios recién ahora están comenzando a moverse en el mercado de Azul, como es el caso del Banco Nación. En el caso del PROCREAR, estamos esperando las novedades respecto a cómo se va a implementar para la compra y también para la construcción”, explicó  Dalessandri. En idéntico sentido se pronunció Falconaro, cuando dijo que“es todo muy reciente” para aclarar que “lo del PROCREAR todavía no está implementado. Lo que tenemos entendido es que ANSES será el encargado de ver a quién se los otorga y después va a derivar a los bancos que lo van a financiar, los cuales aún no se determinaron pero seguramente serán entidades locales”.

Al hacer una evaluación en general, el martillero manifestó que “desde principio de año las operaciones se empezaron a mover un poco más; veníamos de una recesión grande porque era imposible prácticamente acceder al crédito”.

Indicó luego que este movimiento incipiente volvió a mermarse a partir del tema del “tarifazo”, cuando todo volvió a quedar “aplacado”.

 

Pocas ventas –

Yendo a lo que pasa en la actualidad con el mercado inmobiliario y la demanda, Falconaro contó que una vez lanzados los créditos hipotecarios del Nación, hubo consultas en las inmobiliarias.“La gente está haciendo muchas consultas sobre a qué inmuebles puede acceder en relación con lo que le da el banco”, puntualizó.

Ahí se presenta el primer inconveniente por el hecho de que los fondos que se otorgan no alcanzan por los altos valores que tienen en la actualidad los inmuebles. “Los valores en Azul lamentablemente son altos, no es una ciudad de las más accesibles. Sí es accesible en relación a Tandil por ejemplo, pero teniendo en cuenta la situación local, podríamos decir que no es de las más accesibles”, describió el tesorero del Centro de Martilleros.

Como consecuencia de esto las ventas no son muchas actualmente en el ámbito local.

 

“Tenemos expectativas” —

Otro factor vinculado con estos créditos hipotecarios a tener en cuenta es que “hay que tener un ingreso importante en relación con el dinero que te dan. Se está calculando un ingreso aproximado de 45 mil pesos para que te den un millón y la realidad dice también que con un millón de pesos no se puede hacer mucho”.

Dalessandri aseguró que hay casas a la venta en Azul, pero “estamos con este problemática de los valores de los inmuebles”. Sin embargo expresó que “tenemos expectativas en estos créditos” principalmente porque “se pueden incorporar los ingresos del grupo familiar para tener un cuota más accesible”.

Consultados acerca de cómo hacen desde el sector para mantener la actividad ante estos vaivenes del mercado, Falconaro dijo que “movimientos hay, pero se complica. No hay movimiento en la medida que uno desearía. Hoy en día las inmobiliarias tienen un ingreso parejo por los alquileres y las administraciones. Ventas se realizan, pero no en la medida que uno desea”.

 

Algunos datos a tener en cuenta –

Por otro lado, los integrantes del Centro de Martilleros que dialogaron con este diario recordaron a la población la importancia de concurrir a las inmobiliarias, que son los comercios habilitados para este tipo de transacciones y “somos los que tenemos las ofertas existentes en el mercado y brindamos seguridad”.

Además, el presidente del Centro de Martilleros destacó que “estamos por implementar a través del Colegio de la provincia de Buenos Aires un sistema de garantías porque a veces al que va a alquiler se le complica en ese sentido. En breve estará en Azul esta novedad y esto nos va a ayudar para que puedan alquilar rápidamente”.

A propósito de esto, Falconaro recordó que en Azul no se cobran dos meses de depósito para alquilar sino sólo mes y “una vez finalizado el contrato y estar todo en condiciones, se devuelve. Después se cobra el alquiler y un mes de honorarios”.

EL DATO

Los créditos hipotecarios han abierto una puerta; la gente en Azul está en la etapa de averiguar y asesorarse, mientras que los martilleros son optimistas en este marco sobre lo que pueda venir. En tanto el ladrillo sigue siendo una inversión y el principal problema en Azul que está frenando una plena reactivación de la actividad está dado en los valores de las casas que superan a los montos que se otorgan a través de los créditos hipotecarios.  En el sitio de Internet, la Anses informó que “ya hay más de 52.000 inscriptos en Procrear Solución Casa Propia”.

“En el caso del PROCREAR estamos esperando las novedades respecto a cómo se va a implementar para la compra y también para la construcción”, explicó Dalessandri.

POCA OFERTA Y ALQUILERES ALTOS

Los créditos hipotecarios apuntan a que puedan acceder a una vivienda las personas que en la actualidad alquilan. Sobre este tema, los martilleros señalaron que el problema adicional que existe en Azul para los inquilinos es que la oferta de alquileres es muy poca, principalmente en lo que se refiere a casas, ya que departamentos disponibles hay. “De casas sigue habiendo una oferta muy escasa, prácticamente nula. Por ende, por las propias reglas del mercado, los valores suben”, precisó Falconaro.

Al respecto, especificó además que “nos estamos encontrando con el inconveniente que en cierta forma los propietarios a sabiendas de que no hay alquileres, vienen con un valor estipulado y ahí se complica el mercado porque se distorsiona”.

El martillero entendió que “desde el punto de vista del locador es una inversión muy importante que pone en riesgo y quizás la rentabilidad no es la pretendida; y para el locatario, en relación con los sueldos que hay y a los costos que tiene, se le complica”.

UN MERCADO DE LOCALES COMERCIALES “DISTORSIONADO”

Dalessandri y Falconaro también hablaron sobre lo que son los alquileres de comercios en Azul, lo que está complicado también debido a los altos costos de los locales. “Es el propietario quien está marcando el mercado. Nosotros asesoramos, pero el propietario viene con lo que quiere ganar y no hay manera de hacerlo cambiar de idea”, remarcó Dalessandri.

Por su parte, el tesorero del Centro de Martilleros agregó que “la realidad es que han venido grandes cadenas comerciales de electrodomésticos  u otros rubros que pagan valores importantes de locales y eso distorsiona todo el resto”. “Los propietarios, frente a este panorama y que tienen locales de similares características que se venían alquilando a comerciantes de Azul, quieren elevar las locaciones”, advirtió Falconaro.

También es una realidad que hay poca oferta de locales, lo que no favorece que puedan disminuir los precios, o al menos dejar de subir.

Nuevos Créditos Procrear – Lo que hay que saber

Solución Casa Propia

Barra Procrear

Lo que hay que saber para obtener un nuevo Crédito Procrear

Con esta línea podés adquirir una vivienda nueva o usada con destino Vivienda única, familiar y de ocupación permanente. Puede ser una casa o departamento de hasta $1.500.000.

SOLUCIÓN CASA PROPIA

Con esta línea podés adquirir una vivienda nueva o usada con destino Vivienda única, familiar y de ocupación permanente. Puede ser una casa o departamento de hasta $1.500.000.

Solución Casa Propia te permite acceder a un Crédito Hipotecario con cuotas accesibles y plazos de hasta 20 años y a una Bonificación del Estado Nacional, una ayuda para que las familias complementen sus ahorros y el crédito para la compra de una vivienda.

El acceso al programa se realiza mediante un sistema de puntaje social y transparente que prioriza a las familias de acuerdo a su necesidad habitacional.

Solución Casa Propia es un programa federal que combina una Bonificación del Estado, ahorro familiar y un Crédito Hipotecario bancario, en un esquema de cooperación entre el Estado y los bancos, que posibilitará que miles de familias trabajadoras accedan a su primera casa:

CRÉDITO HIPOTECARIO DE LOS BANCOS

  • Tasa de interés muy baja, 5% promedio
  • Relación cuota/ingreso: 25%
  • Denominado en Unidades de Vivienda (UVI), podés acceder a un monto de crédito mayor
  • Plazos de pago de hasta 10, 15 y 20 años
  • Las familias pueden elegir el banco donde tramitar el préstamo

AHORRO DE LAS FAMILIAS

  • 10% o 15% de acuerdo al valor de la propiedad

BONIFICACIÓN DEL ESTADO NACIONAL

  • Hasta $300.000 para familias con hijo/s
  • Directo a la familia y no reembolsable

Para participar es necesario cumplir con los requisitos del programa, contar con un ahorro mínimo y ser seleccionado mediante un sistema de puntaje social y transparente. ¡Empezá a hacer realidad tu sueño e inscribite!

Características del crédito.

Requisitos de acceso.

¿Cómo inscribirse? Dar click para ir a la pagina.

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EL PROGRAMA

PROCREAR es una política pública federal que tiene como objetivo que las familias argentinas tengan la felicidad y la tranquilidad de acceder a su casa propia con un crédito hipotecario accesible.

Hoy son muchas las familias que accedieron al crédito PROCREAR, pero aún falta mucho por hacer. En Argentina el déficit habitacional es uno de los grandes temas postergados que afecta a más del 25% de los hogares.

Con el objetivo de impulsar y de potenciar el crédito hipotecario en nuestro país, distintos organismos y ministerios del Estado Nacional trabajamos coordinadamente para ofrecer a cada familia una solución que se adapte a sus necesidades.

Así nace PROCREAR Solución Casa Propia, un programa que combina crédito hipotecario, ahorro de las familias y una bonificación del Estado Nacional, en un esquema de cooperación entre el Estado y los bancos, que posibilitará que miles de familias trabajadoras accedan a su primera casa.

Esta nueva solución permite la compra de una vivienda nueva o usada, con créditos accesibles, cuotas iniciales bajas y plazos de pago de hasta 20 años. Está destinada a quienes hoy alquilan y quieren alcanzar su casa propia en cualquier parte del país.

El acceso al programa es por medio de un sistema de puntaje objetivo y transparente, que priorizará a las familias que más lo necesitan.

Solución Casa Propia viene a sumar una alternativa de crédito a las líneas que siguen en marcha: la adquisición de viviendas en uno de los 70 emprendimientos urbanísticos que desarrolla PROCREAR y la generación de lotes con servicios en ciudades de todo el país.

PROCREAR es un programa equitativo y sostenible, porque se accede a través de un sistema basado en variables objetivas y por ser un modelo de cooperación entre el sector público y el sector privado.

¿Qué organismos participan en PROCREAR?

Participan en la implementación del Programa: la Administración Nacional de la Seguridad Social (ANSES), la Agencia de Administración de Bienes del Estado (AABE), el Ministerio del Interior, Obras Públicas y Vivienda y el Ministerio de Hacienda y Finanzas.

 

“Es un línea de créditos que apunta a personas que no tienen vivienda”

“Las cuotas de estos préstamos no pueden superar el 30 por ciento de los haberes, pero el 20 por ciento de esa cuota la tiene que aportar el titular, y el 10 por ciento restante lo puede aportar cualquier integrante del grupo familiar primario”, explicó Barone.

“Las cuotas de estos préstamos no pueden superar el 30 por ciento de los haberes, pero el 20 por ciento de esa cuota la tiene que aportar el titular, y el 10 por ciento restante lo puede aportar cualquier integrante del grupo familiar primario”, explicó Barone.

PLAN HIPOTECARIO LANZADO RECIENTEMENTE

“Es un línea de créditos que apunta a personas que no tienen vivienda”

Lo explicó a este diario la gerente de la sucursal Azul del Banco Nación, Mónica Barone, al delinear los alcances que tiene este programa destinado a inquilinos y personas de clase media que no pueden acceder a una casa. Destacó que este plan tiene una particularidad que no tienen otras líneas de crédito: “los interesados pueden adicionar ingresos del grupo familiar. Pueden ser los padres, hijos, hermanos, quienes sumen ingresos en el momento de calcular la cuota”. 

Recientemente el Banco Nación lanzó un nuevo programa de créditos hipotecarios denominado“Nación tu casa”.

Son préstamos para adquirir la vivienda única para pagarlos en 20 años; la tasa se mantiene en 14 por ciento los primeros tres años, y luego sufren un ajuste anual por el aumento salarial y permiten financiar hasta el 80 por ciento de una propiedad

Según se anunció, el valor máximo de las propiedades a financiar con esta línea de préstamos es de 2,5 millones de pesos.

Desde la entidad se indicó, a su vez, que el aumento anual de las cuotas no podrá ser superior a la suba de los salarios, determinada a partir del Coeficiente de Variación Salarial (CVS) que se calcula en agosto.

La relación cuota-valor de ingreso en el programa no podrá superar el 30 por ciento de los ingresos declarados, aunque para ampliar el universo de beneficiarios, la línea del Banco Nación permite que el beneficiario del crédito pueda sumar los ingresos de padres, hijos y/o hermanos, quienes figurarán como codeudores del titular, o titulares, en el caso de un matrimonio.

De esta manera, es necesario percibir un salario de 36.358 pesos individualmente o por grupo familiar, para acceder a un crédito de 800.000 pesos.

El programa de créditos del Banco Nación está orientado hacia la adquisición de una vivienda única, el cambio de vivienda única o la construcción de una vivienda única sobre un terreno propio.

Requisito principal no poseer vivienda      

Para conocer más acerca de este plan de créditos hipotecarios que ya está vigente, este medio dialogó con Mónica Barone, titular de la sucursal Azul del Banco Nación.

Explicó que “es un línea que apunta a personas que no tienen vivienda. Es para la primera vivienda y que será destinada a la ocupación permanente”.

El primer requisito que la entidad verificará es que no existen propiedades a nombre de quien esté solicitando el crédito.

Barone destacó que este programa tiene la particularidad que no tienen otras líneas de crédito que “los interesados pueden adicionar ingresos del grupo familiar. Pueden ser los padres, hijos, hermanos, quienes suman ingresos en el momento de calcular la cuota”.

Los familiares no es necesario que vayan a vivir en la vivienda que se adquiera y figurarán como codeudores.

“Es como una garantía que nunca se usó, nunca se podía y lo que se busca es que, por ahí los padres que tengan una mejor situación económica, puedan ayudar a sus hijos para obtener su primera vivienda”, consignó.

A su vez, la gerente de la sucursal local del Banco Nación remarcó que “las cuotas de estos préstamos no pueden superar el 30 por ciento de los haberes, pero el 20 por ciento de esa cuota la tiene que aportar el titular, y el 10 por ciento restante lo puede aportar cualquier integrante del grupo familiar primario”.

Plazo de 20 años   

El monto máximo que se entrega es de 2,5 millones de pesos y tienen un plazo de  devolución de 20 años. Es decir, 240 cuotas.

Aclaró además respecto a los requisitos necesarios para poder acceder a este crédito que “tiene que haber un seguro de vida. O sea, cada titular tiene que hacer una solicitud de seguro de vida y si el seguro lo aprueba, seguimos con el trámite”.

En tanto, explicó que el monto que se exige reunir depende de lo que se quiera sacar.

También señaló al hablar con este medio que “el Banco le da al beneficiario hasta el 80 por ciento del valor de la propiedad. Del valor de tasación o de venta. Esto significa que a la vivienda que van a proponer para comprar, se envía un tasador, quien verificará si es acorde a lo que están pidiendo. De los dos valores, el Banco les otorga el 80 por ciento del menor”.

O sea que “el 20 por ciento lo tiene que tener el titular y todos los gastos que implica la compra, la venta y la hipoteca, lo tiene que afrontar también el titular del crédito”, detalló Barone.

Es decir, que en el marco de esta nueva línea de créditos recientemente lanzada a través del Banco Nación, no se financian los gastos que demande la compra del inmueble.

Se apunta a los inquilinos      –

Se trata entonces de un crédito pensado para un sector de la clase media que no ha podido acceder a la vivienda con la ventaja que no es necesario poseer un alto poder adquisitivo o salario alto, ya que se otorga la posibilidad de añadir familiares para poder  lograrlo.

“Se apunta a la gente que no ha podido acceder a viviendas y que está alquilando para que en vez de pagar un alquiler, empiece a pagar una cuota de una vivienda propia”, indicó.

Además hay que señalar como otra de las ventajas que la tasa es del 14 por ciento fija por los primeros tres años y después, según explicó la gerente de la sucursal local, “la variabilidad va a depender del índice de ingresos”.

“O sea, del aumento que haya de ingresos, no del costo de vida como es en otros casos”, apuntó.

Próximamente para la construcción   

Adicionalmente, este crédito brinda la posibilidad de adelantar cuotas porque se utiliza el sistema francés, donde “el capital, al principio, es muy pequeño, y mayor el interés”.

“A partir de la segunda se pueden adelantar la cantidad de cuotas que el interesado desee sin ningún costo adicional”, explicó Barone.

Según lo explicó a este diario la titular de Banco Nación de Azul “esto acorta el plazo y se ahorran un montón de intereses en la primera etapa”.

Otro dato a tener en cuenta es que este plan “Nación tu casa” es para casas ya construidas y Barone anticipó a este diario que próximamente se lanzará un crédito destinado para la construcción.

“Todavía no está determinado cómo será la instrumentación, pero seguramente tendrá que tener un terreno propio y algún proyecto de que va a hacer. No salió aún, pero está pronto a salir. Y eso también va a generar empleo en la construcción y la venta en los corralones”, expresó.

Para finalizar, la gerente abogó como para que la gente se acerque y se puedan obtener muchos créditos porque “tiene facilidades nunca vistas. Las puertas del banco están abiertas”, aclarando que “estoy para cualquier consulta y evaluar todos los casos que se presenten”.

MUCHA DEMANDA DE CRÉDITOS HIPOTECARIOS EN ESTA CIUDAD

Más allá de este crédito en particular que brindará una posibilidad a muchas personas, especialmente teniendo en consideración que se pueden utilizar los ingresos en blanco de varios integrantes del grupo familiar para poder acceder al mismo, y que podrá reemplazar en parte al PROCREAR que está cortado, este medio le preguntó a Barone sobre cómo observa la demanda de créditos hipotecarios en Azul.

“Hay muchos pedidos y muchas consultas, el principal inconveniente en la actualidad son los altos costos de las viviendas. Entonces, a veces se hace difícil para acceder”, consignó.

Al hacer referencia a este plan en forma puntual, manifestó que todavía no se ha otorgado ningún crédito, pero hubo innumerables consultas, y muchos ya han iniciado el trámite.

En este contexto, consideró que “con esta posibilidad de poder unir ingresos del grupo familiar, se va a apuntar a mejorar la calidad de los créditos y a que se pueda mover otra vez el mercado inmobiliario”.

Hasta ahora los créditos inmobiliarios estaban paralizados, impactando de manera negativa especialmente en el mercado de Azul que se mantiene con valores altos de los alquileres y de las propiedades, ampliando la brecha entre dueños y quienes no pueden salir de un alquiler.

“En realidad este programa en Azul cumplirá la doble función de que mucha gente pueda acceder al crédito hipotecario y la de regular el mercado inmobiliario. Es fundamental que las personas tengan su casa y que crezca el mercado local”, opinó.

Barone indicó asimismo que hubo muchas consultas en Azul sobre este plan una vez que se lanzó oficialmente y se difundió en los medios nacionales.

“Esto salió hace muy poco, y las consultas son muchísimas, lo que pasa es que el trámite entre juntar los ingresos y hacer los papeles, se demora un poco”, aseguró.

Al ser consultada sobre el perfil de las personas que se han acercado a la sucursal local, dijo que“mucha gente joven, mayormente matrimonios que se han casado y están alquilando y están uniendo ingresos con sus familiares para poder acceder a los créditos”.

Para instalar esta nueva línea de créditos en la comunidad, la gerente de la entidad bancaria informó que en estos días tendrá una reunión con representantes del Colegio de Martilleros, donde “les voy a explicar los alcances de esta línea. Creo que uniéndonos todos los sectores, podemos llegar a buenos resultados”.

El presidente Macri presentó el nuevo Plan Nacional de Vivienda

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El presidente Macri presentó el

nuevo Plan Nacional de Vivienda

Prevé construir 120 mil viviendas, 175 mil créditos subsidiados, 450 mil microcréditos para refacciones, dar 300 mil títulos y créditos para otras 500 mil familias.

 

El presidente Mauricio Macri junto al ministro del Interior, Rogelio Frigerio; al secretario de Vivienda de la Nación, Domingo Amaya, y al intendente de Ezeiza, Alejandro Granados, presentó el nuevo Plan Nacional de Vivienda, que se implementará para dar respuesta al déficit habitacional que padecen diariamente millones de argentinos.

«Cuando hablamos de dignidad un elemento central es la vivienda propia», Mauricio Macri

Argentina posee un déficit de 1.600.000 casas. Ademas, otras 2.200.000 necesitan ser refaccionadas o tener mejor infraestructura. Esto representa al 28 por ciento de los hogares del país. Los beneficios del Plan Nacional de Vivienda van a llegar a las familias más vulnerables como así también a las de clase media.

«El compromiso principal que hemos asumido como gobierno, desde el primer día, es trabajar juntos para una argentina con pobreza cero. Y cuando uno habla de esto, habla de dignidad, y cuando hablamos de dignidad un elemento central es la vivienda propia”, aseguró el Jefe de Estado.

Y agregó: “Tiene que ver con el trabajo, del cual venimos hablando toda la semana. Comenzamos hablando del Programa Primer Empleo, también esta semana anunciamos el Plan Nacional de Turismo para que este se transforme en sinónimo de desarrollo y de empleo. Este es el camino para crecer el país, esta es la forma de generarle trabajo a todos los argentinos, cuidar los puestos de trabajo que tenemos ahora y crear nuevos».

El plan del Gobierno para los cuatro años es construir 120.000 viviendas, dar 175.000 créditos subsidiados (incluyendo Pro.Cre.Ar), entregar 300.000 títulos de propiedad, otorgar 450.000 microcréditos para refaccionar viviendas y ayudar a que otro medio millón de familias argentinas obtengan un crédito hipotecario en bancos públicos o privados.

Este plan representa una inversión de $100.000 millones en cuatro años y la generación de más de 200.000 puestos de trabajo en todo el país.

Para 2016 se prevé finalizar 62.000 viviendas en ejecución, se otorgarán 40.000 microcréditos para mejorar viviendas, se asignarán 30.000 créditos Pro.Cre.Ar y se entregarán 40.000 escrituras.

En qué consiste el Plan Integral de Vivienda:

• HÁBITAT: Se darán soluciones sustentables en los 505 lugares más vulnerables, ubicados en zonas fronterizas, rurales y de pueblos originarios. Se trabajará en los 280 asentamientos más complejos, para que sean barrios con acceso a agua potable y cloacas, tengan calles con sus nombres, veredas iluminadas, espacios públicos y comunitarios de calidad.
• ESCRITURAS: Se trabajará junto con los institutos de vivienda locales para mejorar la entrega de las escrituras.
• MICROCRÉDITOS: Se otorgarán microcréditos de hasta $15.000 que le van a permitir a la gente arreglar su cocina o el cuarto de sus hijos o conectar sus hogares a las redes de gas o agua potable.
• PROCREAR: Va a ser relanzado en las próximas semanas. El sistema de adjudicación será por puntaje, no por sorteo, y tendrán prioridad las familias con hijos, con discapacidades, con déficit habitacional y de bajos ingresos, entre otras características.
• CRÉDITO HIPOTECARIO: Habrá varias opciones nuevas. Los bancos públicos presentarán próximamente una línea nueva de créditos. Y los bancos privados están preparando para lanzar créditos en UVI (Unidad de Vivienda), una unidad de ahorro y crédito presentada recientemente por el Banco Central. Se bajarán las barreras de entrada, para que todas las familias trabajadoras pueden acceder al crédito.
• PÚBLICO-PRIVADOS: Se desarrollarán asociaciones público-privadas para contribuir a que el privado invierta con el Estado en el desarrollo de viviendas económicas o medias.

Plan Nacional de Vivienda

Con el objetivo de ofrecer a cada familia una oportunidad, el Plan propone construir120.000 viviendas, dar 175.000 créditos subsidiados (incluyendo PROCREAR), entregar300.000 títulos de propiedad, otorgar 456.000 microcréditos para refacciones y ayudar a que otro millón y medio de familias argentinas obtengan un crédito hipotecario en bancos públicos o privados.

Representa una inversión de $100.000 millones en cuatro años, la generación de más de 200.000 puestos de trabajo en todo el país y la reactivación de sectores industriales.

Uno de los focos del Gobierno Nacional en relación a este Plan será el cuidado del hábitat ya que la construcción de viviendas sólo es importante si está acompañada de infraestructura, presencia del Estado y un entorno urbano y espacio público de calidad.

Durante el 2016, el Plan de Vivienda tendrá como prioridad identificar y dar soluciones sustentables en los 100 lugares más vulnerables del país, ubicados en zonas fronterizas, rurales y de pueblos originarios.

Desarrollo del plan

  • Hábitat: Se darán soluciones sustentables en los 505 lugares más vulnerables, ubicados en zonas fronterizas, rurales y de pueblos originarios. Se urbanizarán 280 asentamientos, para que sean barrios con acceso a agua potable y cloacas, tengan calles con sus nombres, veredas iluminadas, espacios públicos y comunitarios de calidad.
  • Escrituras: Se trabajará con los institutos de vivienda locales para mejorar la entrega de las escrituras, se desarrollarán nuevos procesos para obtener los títulos de las viviendas y se trabajará en la creación de una ley nacional que unifique los procedimientos de regularización, haciendo énfasis en los procesos transparentes y eficaces. En las nuevas viviendas, se garantizará la titulación de las mismas al momento de la entrega.
  • Microcréditos: Se otorgarán microcréditos de hasta $15.000 que permitirán a la gente realizar remodelaciones en sus viviendas, incluso conectar sus hogares a las redes de gas o agua potable.
  • PROCREAR: Será relanzado en las próximas semanas con el objetivo de subsidiar el capital que se presta, pero no la tasa de interés. El sistema de adjudicación será a través de un sistema de puntaje transparente, no por sorteo, y tendrán prioridad las familias con hijos, con discapacidades, con déficit habitacional y de bajos ingresos, entre otras características.
  • Créditos hipotecarios: Los bancos públicos presentarán próximamente una línea nueva de créditos. Y los bancos privados (y algunos públicos) se están preparando para lanzar créditos en UVI (Unidad de Vivienda), una unidad de ahorro y crédito presentada recientemente por el Banco Central. El mercado hipotecario ha sido hasta ahora de muy difícil acceso pero muy ventajoso para quienes lograban ingresar, porque la inflación licuaba el peso de sus cuotas mensuales. Estos nuevos créditos buscarán bajar las barreras de entrada, para que todas las familias trabajadoras puedan acceder al crédito.
  • Inversión del sector privado en viviendas: Se desarrollarán asociaciones con el sector privado para invertir en conjunto en el desarrollo de viviendas económicas.

Desde un primer momento el Gobierno Nacional se comprometió con los gobernadores a estudiar caso por caso para regularizar la situación en todas las provincias y retomar las obras que están detenidas para terminarlas lo más rápido posible. En el camino hacia Pobreza Cero, el acceso a la vivienda es uno de los factores que más pueden acelerar ese recorrido.

Cobro de AUH y otros programas provinciales y locales simultáneamente

Hasta ahora, las familias tenían que elegir entre las Asignaciones Universales por Hijoy los programas sociales de sus ciudades o provincias. De aquí en adelante, las familias que cobran programas del lugar donde viven podrán mantenerlos e incorporarse a la AUH para garantizar que todos los chicos de la Argentina puedan contar con un ingreso.

MÁS INFORMACION EN ANSES

Devolución del IVA para beneficiarios de AUH y jubilados (PROYECTO DE LEY)

Se envió al Congreso un Proyecto de Ley para devolverle el IVA a los jubilados y pensionados que cobren el haber mínimo, a los beneficiarios de la Asignación Universal por Hijo y por Embarazo.

La devolución sería del 15% de los compras realizadas con la tarjeta de débito donde se cobran los programas o la jubilación hasta un tope de $300 mensuales por beneficio. El 15% es el promedio ponderado de la alícuota de IVA sobre la canasta básica.

Así, por ejemplo, una familia que cobra la Asignación Universal por Hijo por dos hijos pasará a recibir una devolución de IVA de hasta $600 por mes.

Se estableció un sistema de devolución, y no una rebaja o exención del impuesto, para garantizar que el beneficio llegue directamente al bolsillo de los consumidores, sin que el efecto se diluya en la cadena de producción y comercialización. Además, para maximizar el impacto de esta medida, se fomentará que cada vez más comercios incorporen el pago con tarjetas de débito.

Pago único de $500

En mayo de 2016 se dará un pago por única vez de $500 a jubilados y pensionados que cobran la mínima ($4959), y beneficiarios de la Asignación Universal por Hijo yEmbarazo.

Nuevos montos para programas sociales y de empleo

Se aumentarán en un 20% los beneficios correspondientes a los programas Argentina Trabaja y Ellas Hacen que benefician a más de 200.000 personas.

Al mismo tiempo se aumentarán los montos de programas del Ministerio de Trabajo que benefician a 320.000 personas y que, en algunos casos, hace años que no se actualizan. Por ejemplo, el programa de Trabajo Autogestionado pasará de $1.500 a $3.120 a partir del mes de mayo.

Convocatoria del Consejo del Salario Mínimo Vital y Móvil

Se adelantará la convocatoria del Consejo del Salario Mínimo Vital y Móvil para la tercera semana de mayo para acordar un aumento del salario mínimo para que rija a partir del mes de julio.

Del Consejo participan los sindicatos, empresarios y representantes del Gobierno Nacional.

Propuesta de ampliación del Seguro de Desempleo

Se propondrá también un aumento del Seguro de Desempleo que está congelado desde hace 10 años. Actualmente ese seguro es de $400 mensuales, la intención es que, junto al Consejo del Salario Mínimo, se aumente para compensar la inflación de todos estos años, que fue de más del 700%.

En 2006, la cuota media del seguro de desempleo equivalía a un 24% de la remuneración media de los asalariados registrados del sector privado. En 2014, esa relación había caído a 4%, de acuerdo al Ministerio de Trabajo, Empleo y Seguridad Social.

$1000 millones para Microemprendimientos Sociales

Se presentó un plan para brindar capacitación, asistencia y las herramientas necesarias para que personas en situación de vulnerabilidad social puedan desarrollar sus propios emprendimientos orientados a las economías regionales del lugar donde viven.

El plan contempla la capacitación y formación profesional en oficios con oportunidades de salida laboral, el financiamiento y la asistencia técnica para el desarrollo de emprendimientos socio productivos y el apoyo a través de mecanismos de promoción y comercialización, y la articulación entre los sectores público y privado.

En este plan está previsto invertir $1.000 millones durante 2016.

Ampliación del tope de Monotributo Social

Se extenderá el tope de facturación anual para el régimen de Monotributo Social de$48.000 a $72.000 para que cada vez más personas puedan tener una cobertura social y acceder al sistema previsional. El nuevo tope corresponde a una facturación mensual equivalente al salario mínimo vital y móvil actual.

Ley de Primer Empleo (PROYECTO DE LEY)

Se enviará al Congreso el proyecto de ley de Primer Empleo destinado a brindar la primera oportunidad laboral a los jóvenes. El proyecto crea un nuevo régimen de empleo que establece exenciones e incentivos para los empleadores que incorporen a trabajadores de entre 18 y 24 años con menos de tres años de experiencia en el mercado laboral formal. En las diez provincias del Plan Belgrano –Misiones, Corrientes, Chaco, Santiago del Estero, Formosa, Salta, Jujuy, Tucumán, Catamarca y La Rioja–, el proyecto contempla todavía mayores incentivos para los empleadores y no tendrá límite de edad para los trabajadores.

Según el proyecto, los empleadores que incorporen nuevos trabajadores bajo este régimen estarán exentos del pago de distintos porcentajes de las contribuciones patronales y podrán recibir incentivos económicos durante los primeros 36 meses de vida laboral formal del empleado. El porcentaje de exención y los incentivos irán disminuyendo, hasta desaparecer, a medida que el empleado avanza en sus meses de aporte.

Para recibir el beneficio, la empresa debe estar aumentando su cantidad de empleados. Si una empresa, por ejemplo, despide a siete empleados y contrata tres jóvenes que cumplen los requisitos, no podrá aprovechar las exenciones y los incentivos. Además, los incentivos y las exenciones son mayores para las empresas de hasta 200 empleados, y priorizan a los trabajadores con los salarios más bajos, que suelen ser los de aquellos que recién ingresan al mundo del trabajo.

Una empresa de hasta 200 empleados estará exenta del 100% de las contribuciones patronales durante los primeros 12 meses de aportes del empleado, de un 60% entre los meses 13 y 24 meses y del 40% del mes 25 hasta el 36. Para las empresas de más de 200 empleados las exenciones serán del 80% los primeros 12 meses, del 40% de 13 a los 14 meses y del 20% hasta los 36 meses.

Macri lanza hoy un plan nacional de viviendas

viviendas

Macri lanza hoy un plan nacional de viviendas

Se propone construir 120.000 casas y crear 200.000 empleos

Jueves 28 de abril de 2016

En su urgencia por dar respuesta a los reclamos sociales y a su promesa de crear empleo, el presidente Mauricio Macri anunciará hoy en Ezeiza un Plan Nacional de Vivienda, por el cual se propone construir 120.000 casas y crear 200.000 puestos de trabajo en el corto plazo. El programa prevé alcanzar un millón de viviendas en ocho años, como prometió en la campaña electoral.

Con la premisa de revertir el estancamiento económico, el Presidente lanzará mañana en Tucumán el Plan Nacional del Agua para expandir las redes de agua potable, cloacas y obras de prevención de inundaciones en el norte y en el conurbano. Macri quiere minimizar, así, los efectos de la marcha de mañana de las cinco centrales gremiales y de los intendentes peronistas por el Día del Trabajo, donde habrá reclamos por los ajustes de tarifas, la inflación y los despidos. También busca vaciar de contenido el proyecto de ley antidespidos que la oposición debate en el Congreso.

Intenta, además, mostrarse activo en la idea de poner en marcha la economía real, tras el acuerdo con los holdouts y la salida del cepo cambiario. El Presidente apuesta a que en el segundo semestre se concreten nuevas inversiones para revertir las consecuencias sociales del ajuste. Por ello diseñó una seguidilla de anuncios en las últimas semanas.

El anuncio de hoy será, a las 16.45, en Ezeiza, donde inaugurará complejos de viviendas. «Vamos a desarrollar 120.000 viviendas en todo el país a través de un sistema transparente para familias de menores ingresos», dijo un vocero a la nacion.

Según fuentes oficiales, las futuras viviendas se financiarán mediante los créditos hipotecarios indexados ajustables por la nueva Unidad de Vivienda (UVI), para los segmentos de mayores ingresos. También habrá financiamiento de la Anses con 175.000 créditos Procrear, pero sólo para los sectores medios bajos y no para segmentos medios altos.

Según fuentes de la Casa Rosada, el plan busca «dar respuesta al déficit habitacional que padecen 12 millones de argentinos» muchos de los cuales no tienen acceso a servicios básicos como agua potable, cloacas, gas o electricidad. Sin embargo, los funcionarios cercanos al ministro del Interior, Obras Públicas y Vivienda, Rogelio Frigerio, subrayaron que el programa prevé crear 200.000 puestos de trabajo en el corto plazo, que es el objetivo político real del Presidente.

Estabilidad en grandes firmas

Según un relevamiento de SEL Consultores entre 150 compañías líderes, que ocupan en total a unas 300.000 personas, el 13% redujo su dotación en los primeros tres meses de 2016; un 13% las aumentó, en tanto que el 74% restante las mantuvo. En términos absolutos, se suprimieron 1500 puestos de trabajo y se crearon 1050 nuevos, lo cual arroja una destrucción neta de empleo de 450 puestos. En todo el año pasado, la misma encuesta había constatado una situación sin cambios en el 43% de los casos; de aumento en un 29% de las firmas y de una caída en el 28% de las empresas.

Relanzarán el Procrear con una meta de 100.000 créditos por año

Relanzarán el Procrear con una meta de 100.000 créditos por año

Según el director de la Anses, Emilio Basavilbaso, se prevé extender el alcance del plan a propiedades ya construidas; habrá además un aumento de los montos tope y una modificación del esquema de tasas

Martes 26 de enero de 2016
Según Emilio Basavilbaso, los montos otorgados son hoy insuficientes para terminar las obras
Según Emilio Basavilbaso, los montos otorgados son hoy insuficientes para terminar las obras.Foto:Patricio Pidal / AFV

Con la meta de otorgar 100.000 créditos al año, el Gobierno prevé relanzar el plan Procrear. Entre los cambios previstos respecto del esquema actual, habría una mayor diferenciación según el nivel socioeconómico de cada familia (tanto en la prioridad de acceso como en las tasas de interés aplicadas) y se incluiría una nueva línea para permitir la compra de viviendas ya construidas.

Esto último se haría para frenar el efecto de incremento de precios de los terrenos que se registró en varios puntos del país a partir de la mayor demanda para poder aplicar al crédito. Los lineamientos de cómo será relanzado el plan de acceso a la vivienda que comenzó con el gobierno kirchnerista fueron explicados por Emilio Basavilbaso, director ejecutivo de la Administración Nacional de la Seguridad Social (Anses) en una charla con LA NACION. El funcionario también dijo que elevarán los montos tope de los préstamos, porque los actuales no permiten muchas veces terminar las obras.

«Nuestra apuesta es multiplicar el Procrear», sostuvo Basavilbaso, que agregó que el relanzamiento será «lo antes posible» y procurando que el programa sea sustentable, es decir, que no le haga perder valor al fondo de garantía previsional -de donde salen los recursos- frente a la inflación. Para eso, el funcionario señaló que, por ejemplo, se evitará subsidiar a quienes, por sus ingresos, podrían pagar una tasa de mercado. Hoy los créditos se otorgan con tasas que se diferencian según el nivel socioeconómico de cada familia, pero que tienen topes de entre 14 y 19% según el destino que se le da al dinero y la zona del país. Es decir, son topes que quedan por debajo de la inflación anual, lo que lleva a hacerle perder valor real al fondo.

Basavilbaso comentó también que entre las alternativas en estudio está lograr la participación de bancos privados en el esquema de financiamiento, y no descartó la aplicación del proyecto que tiene bajo análisis el Banco Central para habilitar créditos hipotecarios sobre la base del uso de una unidad de cuenta que se ajuste periódicamente por un índice, en un esquema similar al que funciona en el mercado chileno.

El director de la Anses, que hasta el año pasado estuvo a cargo del Instituto de la Vivienda de la ciudad de Buenos Aires, dijo que en la jurisdicción porteña se hizo «una prueba piloto» con un esquema de esas características. «Salió muy bien, pero no hubo tiempo de extenderlo», dijo.

Otro de los cambios previstos para el Procrear es establecer un nuevo sistema de prioridades para el acceso en el que se sumen puntos por variables como la cantidad de hijos, la presencia de personas discapacitadas en la familia o el acceso actual a agua o cloacas, según ejemplificó Basavilbaso. «Esta estructura tiene que ser transparente y debe haber un organismo de contralor; en el caso de la ciudad teníamos a la UBA, que nos auditaba», explicó.

El programa, aclaró, no dejará de adjudicar préstamos a sectores medios altos, pero no serán los prioritarios ni recibirán subsidio a través de las tasas, según el esquema previsto. «Hay subsidios muy grandes a quienes no los necesitaban; si hacemos esto de una manera inteligente podríamos ayudar a muchas más familias», afirmó.

Según un informe difundido por la Anses pocos días antes de que el anterior director ejecutivo, Diego Bossio, dejara su cargo, entre junio de 2012 y noviembre de 2015 se pusieron en marcha 200.468 proyectos, de los cuales 171.143 fueron por líneas individuales. Entre ellos se consignó que hay 121.289 obras terminadas y que otros 29.325 corresponden a desarrollos urbanísticos que realiza el Estado. Basavilbaso comentó que se está haciendo ahora una auditoría para determinar cuántas fueron las obras que pudieron terminarse y cuántas no, básicamente por insuficiencia de fondos.

Según el funcionario, todavía no está definido cuál será el monto máximo de cada crédito (para construcción hoy es de $ 520.000 en general y de $ 650.000 en el sur del país). «En la ciudad habíamos definido un tope de un millón de pesos, que para una familia con hijos es adecuado», afirmó.

Lotes más caros

Por otra parte, dijo que la línea para poder comprar vivienda existente o vivienda nueva ya construida intentaría corregir el «defecto» del incremento de precios que se produjo en los lotes. «Sería una línea complementaria; hay lugares del interior donde los precios se duplicaron y hay que hacer algo», explicó e identificó localidades como Junín y Chivilcoy, entre las que tuvieron fuertes subas de valores.

La razón de ser de los créditos para construcción o para viviendas próximas a terminarse fue el objetivo de incentivar la realización de obras y la consecuente creación de empleos. El tema, según el funcionario, ya está hablado con la Uocra y la Cámara de la Construcción. «Lo que me dicen y lo que creemos es que esto funciona como en el caso de los autos; cuando comprás una casa se genera una necesidad de quien la vende y se mueve el mercado de los nuevos cuando movés el de usados», consideró.

Números en revisión

Cifras del plan para el acceso a la vivienda

15%

Tasa anual

Es el interés que, en promedio, tienen los créditos otorgados por el Procrear. Según la nueva gestión, eso le hace perder valor real al fondo de garantía y le otorga subsidios a algunas familias que no lo necesitan

200.468

Proyectos

Es el total de iniciativas apoyadas según el último informe de la gestión de Diego Bossio en la Anses

121.281

Obras terminadas

Según ese informe, es el número de proyectos finalizados; ahora está en marcha una auditoría para revisar los datos

Juan Curutchet: «Con el nuevo modelo será más fácil acceder al crédito hipotecario y las cuotas serán más bajas»

El presidente del Banco Provincia dice que esa entidad no tuvo la decisión de ayudar al objetivo de la vivienda propia,y señala que la gestión anterior incumplió con la obligación de prestar un monto mínimo a sectores productivos

Inza resaltó la preocupación del Gobierno Municipal por desarrollar viviendas en Azul en el marco del Procrear

Viviendas Procrear en Azul

Parte de Prensa |02 de febrero de 2015

Portal Chillar |02 de febrero de 2015 |20:07

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Inza resaltó la preocupación del Gobierno Municipal por desarrollar viviendas en Azul en el marco del Procrear

 

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El intendente municipal José Inza se refirió esta mañana, en su habitual espacio radial de los días lunes en Radio Azul, acerca de la última reunión que mantuvo en Buenos Aires con autoridades de la Administración Nacional de la Seguridad Social (ANSES) para avanzar en la generación de suelo urbano en el marco del Programa de Crédito Argentino.

El intendente municipal José Inza se refirió esta mañana, en su habitual espacio radial de los días lunes en Radio Azul, acerca de la última reunión que mantuvo en Buenos Aires con autoridades de la Administración Nacional de la Seguridad Social (ANSES) para avanzar en la generación de suelo urbano en el marco del Programa de Crédito Argentino.

En este sentido, el mandatario local expresó que las gestiones realizadas recientemente representan una continuidad con respecto a anteriores llevadas adelante por la actual gestión de gobierno en términos del programa Procrear y criticó el tratamiento informativo que recibieron las mismas en el matutino local: “esto tiene una continuidad con todo lo que venimos gestionando desde hace años con Procrear, ese es el verdadero contexto del que yo hablaba en algún momento y en el que se están desarrollando estas gestiones. Me pareció un error muy grande del diario que había publicado la noticia con lo que yo entiendo un contexto totalmente equivocado, poniendo al municipio y a la gestión del Intendente en un segundo plano, en el marco de una gestión que había hecho el gremio, y eso no es así, porque nosotros venimos desarrollando toda una gestión que se inició con la posibilidad de construir viviendas en las canchas de polo, que se cayó lamentablemente por mezquindades políticas y luego se siguió trabajando. Luego concluimos con la gente de Procrear que estaba la posibilidad de construir, si estaba en condiciones el terreno, en lo que había sido un predio de la Curtiembre Piazza, que es municipal. Tampoco fue posible porque los estudios que hicimos a partir del convenio con el SEGEMAR no fueron positivos como para que se construyan viviendas”.

A partir de ahí nos pusimos fuertemente a estudiar con qué tierras disponemos desde el municipio como para poder ofrecer. En ese marco es que surgió una reunión con el escribano Luciano Scatolini y varias propuestas que llevó el municipio para que se puedan construir viviendas. Es un espectro muy amplio al que se apunta, porque justamente lo que se necesita es poder ofrecer la mayor cantidad de tierras posibles para que la mayor cantidad de personas puedan tener su vivienda propia. Se ofrecieron en principio tierras como para construir de 320 a 340 viviendas, las cuales tenemos que evaluar nuevamente el estado de la tierra, ver toda la cuestión dominial, pero ya está bastante definida la situación y vamos a seguir gestionando en ese sentido”, agregó Inza, en referencia a los distintos antecedentes que marcaron las nuevas gestiones realizadas antes el ANSES por el programa Procrear.

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El municipio y ANSES avanzan en la generación de Suelo Urbano para la construcción de viviendas

Suelo urbano para la construcción de viviendas en Azul

Parte de Prensa |28 de enero de 2015

Portal Chillar |28 de enero de 2015 |21:12

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El municipio y ANSES avanzan en la generación de Suelo Urbano para la construcción de viviendas

 

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Este mediodía, el intendente municipal José Inza se reunió en Buenos Aires con el Escribano Luciano Scatolini, Director de Desarrollo de Suelo Urbano de la Administración Nacional de la Seguridad Social (ANSES)-Procrear, con quien analizó la posibilidad de generar alrededor de 300 lotes en el marco del Programa de Crédito Argentino, en tierras pertenecientes al Estado Municipal.

          El jefe comunal estuvo acompañado por la subsecretaria Legal y TécnicaLuciana David. En la oportunidad se pusieron a disposición de ANSES distintos predios municipales en condiciones de evaluar su factibilidad, con el fin de convertirlos en lotes de terreno aptos para la construcción de viviendas.
           Luego de analizar la propuesta el escribano Scatolini se mostró interesado en acompañar la iniciativa realizando inmediatas gestiones en cuanto a la situación legal, de infraestructura y tasación en pos de concretar las gestiones con el ente nacional. 

          Considerando fundamental para Azul la gestión de José Inza, el funcionario nacional felicitó al jefe comunal por la excelente propuesta y aseguró que se realizarán los estudios necesario para evaluar la misma y avanzar en el ofrecimiento de tierras destinadas a la construcción de las viviendas durante el próximo mes, que según estudios preliminares podrían ascender a más de 300.

Prensa AECA, 28 de enero de 2015

 

El Secretario General de la AECA entregó en la ANSES la documentación de los terrenos que se ofrecieron para las viviendas del PRO.CRE.AR

 

AECA  - Encuentro ANSES copy

Este mediodía en la Ciudad de Buenos Aires, el secretario general de la Asociación Empleados de Comercio del Azul Jorge Ferrarello se reunió con el director de Desarrollo de Suelo Urbano del PRO.CRE.AR Juan Luciano Scatolini y el coordinador de Monitoreo de Gestión de la Secretaría General de la ANSES Lautaro Vicario.

El encuentro se desarrolló en la sede de la Administración Nacional de la Seguridad Social y tuvo como objetivo acercar a los funcionarios nacionales la carpeta con la documentación referida a los terrenos destinados a la construcción de viviendas en Villa Piazza Sur y que oportunamente fuera requerida por la ANSES y entregada en principio en septiembre y luego en diciembre al Departamento Ejecutivo Municipal.

Cabe destacar que la reunión fue gestionada a través del secretario general del SECASFPI Carlos Ortega y el delegado gremial de Azul Javier Ferrarello quienes también participaron de la misma, al igual que el secretario gremial mercantil Sergio Cornec.

De esta manera, una vez más desde la AECA se posibilita el avance en el estudio de la documentación de los terrenos que la entidad gremial puso a disposición del Municipio para ser transferidos al programa nacional y  que podrán ser destinados a beneficiarios del PRO.CRE.AR para la construcción de viviendas

Los funcionarios de la ANSES recibieron la documentación correspondiente para verificar el cumplimiento de los requisitos necesarios requeridos por el programa de viviendas; mientras que esta tarde recibirían al Intendente Municipal para analizar la disponibilidad de las tierras para la construcción de unidades habitacionales en nuestra ciudad.

 

Inza destacó las gestiones realizadas por el Gobierno Municipal vinculadas con el programa Procrear

 

El intendente José Inza brindó hoy, en su despacho, una conferencia de prensa relacionada a la reunión mantenida ayer en Buenos Aires con el director de Desarrollo de Suelo Urbano de la Anses-Procrear, Luciano Scatolini, en donde se analizó la generación de 300 lotes pertenecientes al Estado Municipal para la construcción de viviendas en el marco del Programa de Crédito Argentino.

Se encontraban presentes, acompañando al jefe comunal, la subsecretaria de Legal y Técnica, Luciana David y el Jefe de ANSES-UDAI Azul y concejal, Omar Seoane.

En principio, el mandatario local hizo referencia a la reunión mantenida ayer con el escribano Scatolini en relación a la construcción de casas en nuestra ciudad: “hemos tenido una gestión muy importante en Buenos Aires con integrantes del Procrear, relacionada a la construcción de viviendas. Esto se inscribe en el marco de una tarea que estamos desarrollando desde hace varios años que tiene que ver con este programa de créditos que busca lograr que los trabajadores, la gente de clase media puedan tener su vivienda propia con condiciones accesibles”.

“Esto tiene mucha historia y no quiero dejar de mencionar algunos puntos que se conectan con la gestión de ayer y es una forma de poner en contexto la situación. Lo digo porque hoy, en el matutino local, ha salido una nota donde se habla de un tenor en el que el intendente habría ido a hacer una gestión y nos incluyen con AECA y no tiene nada que ver porque hay un contexto único que es esta política del Estado Nacional de avanzar en esta inversión gigante que se hace desde los organismos con los que cuenta el Estado para generar una posibilidad de crédito en todo el país. La idea es concretarla en Azul y estamos trabajando fuertemente en ese sentido”, expresó Inza diferenciándose de las labores llevadas a cabo por representantes de la Asociación Empleados de Comercio del Azul, ante el mismo organismo.

A su vez, el titular del Departamento Ejecutivo recordó cuando en 2012 se perdió la posibilidad de construcción de 700 viviendas por el rechazo del Concejo Deliberante y de los estudios que se llevaron a cabo en las tierras pertenecientes a la ex curtiembre Piazza y manifestó que “a partir de ahí se dispara una nueva propuesta desde el municipio, en conjunto con Procrear y con Anses. Nosotros como municipio estamos proponiendo una cantidad de tierras que podrían ser utilizadas. Algunas son municipales, otras podrían ser potencialmente comercializadas a  partir de propuestas de privados que quieren vender, hay algunas a las que les falta algún trámite para incorporarlas definitivamente al patrimonio municipal, también están las tierras del Estado Nacional”.

“Allí surgió esta reunión con Luciano Scatolini, Director de Desarrollo de Suelo Urbano de la Administración Nacional de la Seguridad Social, donde estuvimos mostrándole toda la documentación que tenemos. Entre otras, se encuentra la de este gremio que salió hoy en un medio de comunicación queriendo posicionarse de una manera incorrecta. En ese contexto, que es el real, acordamos con Procrear en avanzar en una propuesta de trabajo conjunta que ya pusimos en marcha. En ese marco se dio esta reunión y surge la posibilidad de que tenemos un potencial de 300 a 350 viviendas para proponer en tierras que en el corto plazo pueden ser del municipio”, continuó el jefe comunal manifestando su opinión acerca del proceder del gremio relacionado al Comercio y remarcando la nueva posibilidad que tiene el municipio de Azul de contar con un importante número de viviendas.

Para finalizar, dio detalles de algunos de los terrenos tanto municipales como pertenecientes a privados que podrían ser utilizados para la construcción de viviendas: “tenemos terrenos en la zona de lo que se conoce como chacra de Bruno, en el sector de Tiro Federal, en lo que fue una cooperativa en su momento que está detrás de la zona del barrio Dorrego que se está gestionando, tenemos lotes aislados que también podemos proponer como posible construcción de viviendas, tenemos las tierras del Estado Nacional, además de algunos privados que están proponiendo la venta al municipio de algunos lotes e incluso está lo del gremio de Comercio que en su momento nos hizo la propuesta y está incorporado dentro de las tierras que estamos reclutando para ver si Procrear las considera adecuadas, ya que hay que hacer estudios ambientales y que tengan las características adecuadas para la construcción de viviendas”.

 

Plazos previstos

Por su parte, Luciana David hizo referencia al viaje realizado en el día de ayer junto al intendente y adelantó que en los próximos meses habrá novedades en cuanto a los terrenos aptos para la construcción de viviendas: “nos trajimos una serie de actividades para realizar en lo inmediato. La semana que viene estaríamos concretando otras reuniones para alcanzar la documentación que nos han solicitado por lo cual hemos puesto a las áreas técnicas a trabajar en lo inmediato y en la mañana de hoy estuvimos haciendo los primeros acercamientos con autoridades de la provincia de Buenos Aires, para avanzar en el cumplimiento de los recados legales. La idea sería tener algo más acabado para poder dárselo a la prensa y a los interesados entre febrero y marzo. Es el plazo que tenemos en lo inmediato para dar una respuesta concreta a raíz de lo que salga de los estudios y la potencialidad de los suelos que hemos comenzado a analizar”.

 

Nuevo sorteo del Procrear

En tanto que, Seoane, recalcó la importancia que tienen las gestiones llevadas a cabo por el mandatario local, para lograr esta nueva posibilidad de construir casas a través del programa Procrear, ya que “va a suplir toda la demanda que tuvimos desde el año 2013 en el primer sorteo que se hizo con la compra de terrenos y la construcción de viviendas. Estamos en vísperas de otro sorteo que será el 6 de febrero en donde habrá más demanda de tierra urbana. Hay tiempo de inscribirse hasta el primero de febrero en la página de Anses (www.anses.gob.ar/procrear). El martes 6, mediante Lotería Nacional y en directo por la TV Pública se trasmitirá el sorteo correspondiente a cada una de las áreas”.

Por último, el concejal sostuvo que “el municipio está trabajando para poner a disposición estas tierras para que esa persona que salió beneficiada en el sorteo pueda tener la posibilidad de tener la casa propia. Es digno de destacar que en ningún momento se pierde la calidad de ganador”.

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