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Jornadas Vivienda y Ciudad en el Colegio de Arquitectos

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Jornadas Vivienda y Ciudad en el Colegio de Arquitectos

El sábado pasado en el Colegio de Arquitectos se realizaron las Jornadas Vivienda y Ciudad. Innovar sobre el hábitat en transformación, organizadas por el Instituto de Investigación, Desarrollo e Innovación del Colegio de Arquitectos de la provincia de Buenos Aires, distrito VIII.

En este marco, el intendente Hernán Bertellys participó del acto de apertura de la capacitación cuyo objetivo fue reflexionar en forma crítica sobre el tema vivienda y ciudad en las diferentes regiones de la Provincia.

En principio, el jefe comunal dio la bienvenida a los representantes del Colegio de Arquitectos de la Provincia, a las autoridades del Colegio de Arquitectos de Azul y a los profesionales presentes.

En tanto, Bertellys destacó la importancia de analizar en conjunto las problemáticas vinculadas con el patrimonio, el urbanismo y el trazado de las ciudades como espacios de convivencia. En este contexto, resaltó la riqueza arquitectónica y patrimonial de Azul.

Por otra parte, recordó que en noviembre del año pasado firmó un convenio de cooperación y asistencia técnica entre el Municipio y el Colegio de Arquitectos Distrito VIII. La finalidad de dicho acuerdo es la mutua colaboración entre las partes en aquellas actividades que hagan al mejor cumplimiento de los fines de ambas institución, que permitan brindar un servicio a la comunidad. 

A tal fin, las partes podrán brindarse mutuo apoyo mediante asesoramiento y transferencia de información legal y técnica, preparar y promover trabajos en común y realizar conjuntamente tareas de interés compartido en cualquiera de las áreas de su competencia, en las que ambas desarrollen sus actividades tales como la organización de cursos, conferencias, simposios, trabajos de investigación y publicaciones conjuntas. También podrán dictar talleres de capacitación para propiciar estudios relacionados con los intereses comunes municipales y arquitectónicos del Partido de Azul.

Finalmente, evocó la figura del ex secretario de Obras Públicas Jorge Palmisano quien fue un protagonista destacado en el armado del trabajo conjunto entre la comuna y el colegio profesional.

Convenio de colaboración con el Consejo de Ciencias Económicas

“www.chillar.com.ar” – Premio Caduceo 2016

Convenio entre Instituciones

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Convenio de colaboración con el Consejo de Ciencias Económicas

En la sede de la Asociación de Abogados de Olavarría se firmó un convenio marco de colaboración y complementación de actividades que se realizarán en forma conjunta, entre el Colegio de Abogados del Departamento Judicial Azul y el Consejo Profesional de Ciencias Económicas de la Provincia de Buenos Aires (Delegación Olavarría).

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En la sede de la Asociación de Abogados de Olavarría se firmó un convenio marco de colaboración y complementación de actividades que se realizarán en forma conjunta, entre el Colegio de Abogados del Departamento Judicial Azul y el Consejo Profesional de Ciencias Económicas de la Provincia de Buenos Aires (Delegación Olavarría). Ambas instituciones mantendrán la individualidad y autonomía de sus respectivas estructuras Técnica y Administrativa para desarrollar cursos, seminarios, ateneos, jornadas y cualquier otra actividad específica que resulte de interés y que contribuya al cabal cumplimiento de sus objetivos y propósitos.

El acuerdo fue firmado por el Pte. Del Colegio de Abogados de Azul, Dr. Sergio Volante y la Delegada Presidente del Consejo Profesional de Ciencias Económicas de la Provincia de Buenos Aires (Delegación Olavarría) Dra. Rosario Endere.

La primera actividad que dará cumplimiento concreto a este convenio de colaboración se realizará el próximo 6 de diciembre a las 19hs en el Consejo Profesional de Ciencias Económicas de Olavarría con la disertación del Dr. Bruno Santi.

FOTOS: Claudio Martinez – Diario El Popular


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El ministro de Educación bonaerense, Alejandro Finocchiaro visitó Azul

Visita a Azul del Ministro Finocchiaro y otras autoridades

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El ministro de Educación bonaerense, Alejandro Finocchiaro visitó Azul

Aqui les proponemos el Audio de la entrevista por parte de los medios de Azul al Ministro de Educación Bonaerense

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Visita del Ministro de Educación a Azul

 

Finocchiaro-001-30-05-16-Foto, Héctor GarcíaEl Intendente Hernán Bertellys acompañado por funcionarios de su gabinete y el presidente del Consejo Escolar Martín Laborda recibió esta tarde en su despacho al ministro de Educación bonaerense Alejandro Finocchiaro quien arribó a nuestra ciudad junto al vicepresidente de la Cámara de Diputados Manuel Mosca. En la oportunidad brindó una conferencia de prensa para posteriormente dirigirse junto a las autoridades municipales y de Educación a recorrer la obra de construcción de la sede para la Escuela Especial N° 505.

Finocchiaro-002-30-05-16-Foto, Héctor GarcíaEn principio el jefe comunal destacó la importancia de la presencia en Azul de este funcionario provincial  a fin de poder informarlo respecto a las necesidades e inquietudes relacionadas con la temática de su incumbencia. Respecto a la creación de la sede para el mencionado establecimiento educativo resaltó que “es una obra muy cara para el pueblo azuleño, que estuvo durante 60 años esperando ser llevada adelante y que hoy está en un 75% de su construcción”.

Por su parte Finocchiaro explicó que con el jefe comunal y su equipo de trabajo se analizó la realidad educativa del Distrito y destacó la decisión del Intendente de destinar el Fondo Educativo para obras de infraestructura en 30 escuelas. En tanto comunicó que se llevará una carpeta con información con cuestiones específicas a resolver que le fuera entregada por el jefe comunal.

Consultado respecto al control del destino del Fondo Educativo expresó que “lo que encontramos en muchos intendentes del 2015 para atrás es que este fondo era utilizado para cosas que, si bien legalmente estaban permitidas, no se correspondía con la realidad de los diferentes Partidos. Por eso celebramos que el Intendente Bertellys se haya preocupado por hacer un plan de obras”.

Con respecto a la relación del Gobierno bonaerense con los docentes indicó que “siento que estamos muy bien, la paritaria docente es compleja y creo que lo resolvimos bien. Valoramos muchísimo a los docentes, estamos trabajando con ellos y para ellos y la mejor prueba que estamos bien es el paro de la semana pasada que tuvo un acatamiento muy bajo”.

En cuanto a la infraestructura escolar en toda la provincia explicó se está realizando un censo que comenzó el 1 de marzo ya que no se contaba con información actualizada, “ya les adelanto que en un alto grado las escuelas de las provincias no están bien”, manifestó.

Por otra parte, en relación al Servicio Alimentario Escolar informó que “junto con el Ministerio de Desarrollo Social vamos a trabajar en la nominalidad de los chicos, queremos saber el nombre, apellido y DNI de cada uno de los que reciben este servicio porque queremos establecer bien cuánto cuesta darles de comer bien pero además estos niños tienen otros problemas en los que nosotros podemos trabajar”.

En otro orden consignó que “estamos haciendo un gran esfuerzo y sé que la mayoría de los intendentes nos están acompañando para que a la provincia le restituyan lo que por derecho le corresponde que es la parte del Fondo del Conurbano”. En este punto relató que “la Provincia está recibiendo 650 millones de pesos al igual que en el año 1996 y hoy debería estar recibiendo 47 mil millones de pesos. Nuestra provincia produce el 40% de la riqueza de la Nación y recibe el 18%”.

Luchar por eso tiene que ver con luchar por un fondo que será utilizado en su totalidad en inversión productiva, lo cual además de generar riqueza produce trabajo inmediato”, finalizó. 

 

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NUTRIDA AGENDA EN LA REGIÓN

El ministro de Educación bonaerense visitará hoy Azul

Alejandro Finocchiaro también hará escala en Bolívar y Olavarría. A las 18 horas, el Ministro recorrerá la obra del establecimiento Escuela Especial N° 505 de esta ciudad, que se encuentra construida en un 70 por ciento. 

Alejandro Finocchiaro es el ministro de Educación de la gestión Vidal. PRENSA GOBERNACIÓN
Alejandro Finocchiaro es el ministro de Educación de la gestión Vidal. PRENSA GOBERNACIÓN

El ministro de Educación bonaerense, Alejandro Finocchiaro, visitará hoy los distritos de Bolívar, Olavarría y Azul.

Durante su periplo por la región, el funcionario anunciará la construcción de un jardín de infantes y entregará un subsidio para la creación de una fábrica de quesos y mermeladas en una escuela agraria. También confirmará la creación de un laboratorio para una técnica por medio de ayuda económica.

A las 11.30 estará en el Jardín 905 de Bolívar, Av. Juan Manuel de Rosas 125, esquina Rafael Hernández, donde anunciará la creación de su edificio y entregará un subsidio al Centro de Educación Agraria N° 8 ubicado en el Paraje Ibarra, a 30 kilómetro de Bolívar, con el objetivo de instalar una pequeña fábrica de quesos, elaboración de dulces y mermeladas artesanales.

La segunda etapa de la recorrida comenzará a las 16, donde hará entrega de subsidios en la Escuela Técnica N° 1 de Olavarría, ubicada en Av. Perón y Río Negro, del Barrio Secco. En ese mismo encuentro también se les otorgará un beneficio económico a la Técnica 2 del distrito.

En tanto, a las 18 horas, el Ministro recorrerá la obra del establecimiento Escuela Especial N° 505 de Azul, que se encuentra construida en un 70 por ciento.

“La Educación tiene que formar mano de obra preparada”

El ministro Finocchiaro llamó a “estar listos en materia educativa” y “a tener mano de obra preparada” ante la firme posibilidad de que “lleguen inversiones extranjeras”.

“Nuestra provincia basa su producción en el agro y en la industria. Tenemos que volver a ser esa provincia pujante y productiva. Desde la educación tenemos que estar listos, no puede pasar que lleguen inversiones extranjeras y nosotros no tengamos mano de obra preparada”, afirmó el funcionario.

Finocchiaro remarcó que en el proyecto provincial “todo el gobierno bonaerense, encabezado por nuestra Gobernadora, estamos entablando una batalla para que a la provincia se le restituya lo que le corresponde por lo que se denomina el Fondo del Conurbano que está congelado desde 1996  y  ha generado una situación absolutamente desigual para los bonaerenses”.

“A una provincia que produce el 40 por ciento de la riqueza de la Nación no se le puede devolver solo el 18 por ciento”, señaló.

Por otra parte, reclamó que si al desequilibrio económico se lo analiza “en términos de ingreso per cápita vemos que se reparte un promedio de 3500 pesos por habitante en la Nación pero solo llegan 42 pesos por habitante en la provincia de Buenos Aires”.

Dijo que cuando la provincia de Buenos Aires “recupere ese dinero lo tiene que destinar a su capacidad productiva y tenemos que estar preparados para eso”.

El Ministro habló durante el encuentro que se desarrolló en la sede del Sindicato de Empleados de Comercio, en la primera sesión plenaria del Consejo Consultivo del Consejo Provincial de Educación y Trabajo (Copret). Estuvieron presente el secretario ejecutivo del Copret, Ludovico Grillo, y autoridades de otras carteras, sindicatos, universidades públicas y privadas, cámaras empresariales y colegios profesionales.

El Copret es un órgano asesor de la Dirección de Escuelas encargado de delinear estrategias, programas y acuerdos entre el sistema educativo y el mundo del trabajo y la producción de la provincia de Buenos Aires.

“Revalorizar la cultura del esfuerzo y la cultura del trabajo”

El responsable del área educativa bonaerense, en su carácter de presidente del organismo, resaltó la importancia del espacio y refirió que uno de sus objetivos “tiene que ver con volver a revalorizar la cultura del esfuerzo y la cultura del trabajo”.

“Para nosotros es fundamental recuperar esa cultura, teniendo en cuenta que hoy ya tenemos el caso de dos, tres y, en alguna familia, cuatro generaciones que no han trabajado. Necesitamos recuperar la cultura del esfuerzo, la cultura del trabajo, y la cultura fundamentalmente de los incentivos positivos que da el trabajo, el sentirse realizado al final de la jornada”, subrayó.

Puntualizó, además, que “la producción es uno de los ejes más importantes que tiene nuestro gobierno nacional y, por supuesto, el gobierno de la provincia de Buenos Aires”.

Entre los temas analizados se trató también el desarrollo del programa provincial de Crédito Fiscal, una fuente de financiamiento público tendiente a favorecer la inversión de las empresas industriales en recursos humanos, derivando montos de sus obligaciones fiscales y destinándolo a la capacitación y adquisición de equipamiento educativo para escuelas de la provincia. También se abordaron diversos aspectos que hacen al desarrollo de las prácticas profesionalizantes y su implementación en la provincia.

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El Concejo Deliberante retomará las sesiones de los estudiantes de secundario

Actividades del Concejo Deliberante

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El Concejo Deliberante retomará las sesiones de los estudiantes de secundario

A través del Presidente del Concejo Deliberante, Pedro Sottile se convoca a una reunión con el objetivo de retomar las sesiones de los estudiantes secundarios del Partido de Azul. La actividad promovida por la Comisión de Acción Social, Cultura y Educación concretará su primer encuentro este viernes 15, a las 10 horas, con los directivos y referentes docentes de las instituciones educativas del distrito.

Las Concejales Maya Vena y Estela Cerone, y la Secretaria del bloque de Cambiemos, Fernanda Ibarra brindaron detalles del trabajo que se viene realizando para concretar la actividad.

En principio explicaron que los encuentros van a ser una vez por mes con los grupos que se conformen a partir de este viernes. El objetivo, según detallaron, es que los proyectos presentados por los jóvenes no sólo tengan una viabilidad sino que cuenten con la visión de los adolescentes involucrados.

Respecto a cómo surgió la iniciativa, la Concejal del GEN Maya Vena señaló “hace un tiempo que se dejó de realizar la sesión de los estudiantes. Siempre está la inquietud de los Concejales, también de la comunidad educativa de retomar esta experiencia. El año pasado se presentó un proyecto en este sentido, y ahora estamos organizando nuevamente y armando un calendario de actividades para trabajar durante el año para realizar esta sesión en el mes de Septiembre”.

Por su parte, Fernanda Ibarra detalló las experiencias de años anteriores “Las experiencias han sido muy buenas, tratamos de mezclar colegios para que no sea una actividad de un solo establecimiento, sino que los estudiantes sean los que se expresen como si fuesen los Concejales, mezclando sus experiencias y expectativas”.

En tanto, la edil del Frente para la Victoria, Estela Cerone manifestó “El objetivo es la participación de los chicos en la política, la política como transformación social de la realidad. Lo que pretendemos es que la política no sea una mala palabra, sino que se descubran vocaciones, que haya participación y el protagonismo de los jóvenes es más que necesario”.

Por último las tres coincidieron en la necesidad de que los jóvenes se reúnan y que las propuestas que presenten los representen.  “Nos gustaría que los jóvenes se pusieran a pensar qué cosas necesita esta ciudad para mejorarles la calidad de vida a ellos y que se presentes proyectos en este sentido” manifestaron.


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Empleados y autoridades del Concejo Deliberante participaron en una capacitación de RAFAM

 

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En el marco del Ciclo de Capacitaciones 2016 del Sistema RAFAM anunciado por el Ministerio de Economía de la Provincia de Buenos Aires, se concretó una jornada de capacitación en el recinto del Concejo Deliberante.

El curso estuvo a cargo de la Directora de Finanzas y Presupuesto de la comuna, Laura Aloisi y de la Jefa de Auditoría, Nancy Alegre. Participaron del mismo el Presidente del Cuerpo, Pedro Sottile; el Secretario, Hugo Herrera; Secretarios de los diferentes bloques y empleados en general.

El objetivo de las capacitaciones es lograr que los distritos bonaerenses puedan optimizar sus administraciones a través de la utilización de los distintos módulos del sistema.


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El Intendente participó la celebración por el Aniversario del Departamento Judicial de Azul

Aniversario Departamento Judicial de Azul

Bertellys en Departamento Judicial-001-18-03-16-Foto, Héctor García

El Intendente participó la celebración por el Aniversario del Departamento Judicial de Azul

El intendente Hernán Bertellys estuvo presente en el acto central por el centenario de la creación del Departamento Judicial Azul que se desarrolló este mediodía en la sede del Palacio de Justicia.

            El intendente Hernán Bertellys estuvo presente en el acto central por el centenario de la creación del Departamento Judicial Azul que se desarrolló este mediodía en la sede del Palacio de Justicia.

            De la ceremonia participaron además el ministro de Justicia de la Provincia Carlos Mahiques y el vicegobernador bonaerense Daniel Salvador.

            En la ocasión, el jefe comunal entregó al juez Mario Galdós una plaqueta alusiva al aniversario del Departamento Judicial.

 Bertellys en Departamento Judicial-000-18-03-16-Foto, Héctor García

Recibimiento al vicegobernador en el despacho oficial

Luego la actividad en el Palacio de Justicia, el jefe comunal recibió al Vicegobernador Salvador en su despacho. Se trató de una visita protocolar en la que coincidieron en la importancia del trabajo en conjunto.

Bertellys con Daniel Salvador-002-18-03-16-Foto, Héctor García

En este marco, el intendente Bertellys le dio la bienvenida al funcionario provincial y manifestó que seguramente sería la primera de muchas visitas que se sucederán durante la gestión de ambos.

En este punto, coincidió Salvador quien además manifestó que la gobernadora María Eugenia Vidal enviaba sus saludos al Intendente y a toda la comunidad azuleña.

Asimismo, enfatizó que desde el gobierno bonaerense se trabajará con cada uno de los 135 municipios, en forma articulada para asegurar el crecimiento de la Provincia.

Posteriormente, el Intendente le entregó una plaqueta recordatoria de su visita a Azul.

Finalmente, el jefe comunal y el vicegobernador quedaron mutuamente a disposición para accionar de manera mancomunada, tanto en forma directa como a través de las diferentes áreas provinciales.

 

CONTINUARÁN HOY, CON EL ACTO CENTRAL EN TRIBUNALES

Diferentes actividades se están realizando en Azul por los cien años de la creación del Departamento Judicial

El Palacio de Justicia y el Teatro Español, entre otros lugares, fueron los lugares donde ayer se desarrolló una parte del cronograma previsto en conmemoración del centenario del Departamento Judicial Azul. Entre los invitados, estuvieron el Dr. Juan Carlos Hitters, presidente de la Suprema Corte, y el Dr. Carlos Mahiques, ministro de Justicia bonaerense.

Azul se convirtió ayer en escenario de diferentes actividades enmarcadas en el centenario de la creación de su Departamento Judicial, las cuales contaron con la presencia de funcionarios de los poderes Ejecutivo y Judicial de la Provincia, invitados especialmente para la celebración, que tendrá su acto central hoy en el edificio de Tribunales que está situado sobre la Avenida Perón.

El Dr. Juan Carlos Hitters, presidente de la Suprema Corte, reunido ayer durante su paso por los Tribunales con los camaristas civiles y penales del fuero local.
MARCIAL GARCÍA
Contando con la organización en forma conjunta del Poder Judicial, el Colegio de Abogados y el Colegio de Magistrados y Funcionarios del Departamento Judicial de Azul -más la Facultad de Derecho de la UNICEN- y con la adhesión de la Delegación local del Colegio de Escribanos, las actividades previstas comenzaron a desarrollarse desde el pasado lunes.

Entre esas actividades, hubo jornadas educativas programadas desde la Facultad de Derecho y el montaje de diferentes exposiciones relacionadas con géneros artísticos y también con la exhibición de material perteneciente al archivo del Departamento Judicial. Esas muestras, tanto en el edificio de los Tribunales como en la sede del Colegio de Abogados, le están dando marco a este centenario.

Al mismo tiempo, diferentes instituciones pertenecientes al ámbito de la justicia de la Provincia estuvieron sesionando en esta ciudad y en Olavarría, a modo de adhesión también a los cien años del Departamento Judicial Azul.

De esa manera, por ejemplo, ayer sesionó en Azul el Colegio de Magistrados y Funcionarios del Poder Judicial de la Provincia de Buenos Aires, que actualmente preside el juez marplatense Rodrigo Cataldo.

Y en la vecina ciudad, lo hizo el Consejo de la Magistratura, encuentro durante el cual -además- fueron entrevistados diferentes aspirantes a ingresar al Poder Judicial local para cubrir cargos que todavía están vacantes.

En el edificio de los Tribunales de Azul las actividades comenzaron a media mañana, con la presencia en el Palacio de Justicia del Dr. Juan Carlos Hitters, actual presidente de la Suprema Corte de Justicia de la Provincia de Buenos Aires.

El funcionario judicial, al igual que otros ministros del máximo Tribunal bonaerense, están participando así de las actividades previstas por el centenario del Departamento Judicial Azul.

En su paso por el Palacio de Justicia, el Dr. Hitters se entrevistó con diferentes funcionarios del Poder Judicial local. Posteriormente, ya en horas del mediodía, encabezó el acto donde funcionarios y empleados del Departamento Judicial Azul recibieron medallas por sus treinta y cuarenta años de labor.

Esa ceremonia se llevó a cabo en el tercer piso de Tribunales. Concretamente, en la sala de la Cámara de Apelación y Garantías en lo Penal, la misma que actualmente se utiliza para los juicios con jurados que se han realizado hasta el momento en esta ciudad.

Un acto académico

Otras de las actividades llevadas a cabo ayer con relación a los cien años del Departamento Judicial Azul tuvo como escenario el Teatro Español.

En el coliseo local, en horas de la tarde, se realizó un acto académico, en donde hubo palabras alusivas de los Drs. Sergio Volante, Pablo Quaranta y Lucrecia Comparato. Los respectivos presidentes del Colegio de Abogados y del Colegio de Magistrados y Funcionarios del Poder Judicial Azul, junto con la jueza, tuvieron a su cargo dar la bienvenida a los asistentes a las actividades conmemorativas por el centenario de la creación del Departamento Judicial Azul. Y también lo hizo junto a ellos la Dra. Laura Giosa, actual decana de la Facultad de Derecho de la Universidad Nacional del Centro,

Luego de las palabras de los cuatro, en una pantalla se proyectaron saludos alusivos por el centenario del Dr. Ricardo Lorenzetti y de la Dra. Elena Highton de Nolasco, presidente y vicepresidenta de la Corte Suprema de Justicia.

Después, llegó el turno de las disertaciones, que estuvieron a cargo de los Drs. Jorge Mario Galdós, Miguel Federico De Lorenzo y Noemí Nicolau.

Para el final de las actividades llevadas a cabo en el Español estuvo la conferencia brindada por el Dr. Hitters, titulada “Control de convencionalidad”.

El dato

Hoy, a partir de las 11.30 horas, se llevará a cabo el acto central por el centenario de la creación del Departamento Judicial Azul. La ceremonia se realizará en la sede del Palacio de Justicia. Durante la misma, además de los discursos de las autoridades judiciales, se descubrirán diferentes placas alusivas a la fecha que se conmemora.

MEDALLAS  PARA TODOS

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La entrega de medallas durante el acto que ayer al mediodía en la Sala de la Cámara Penal de Apelaciones encabezó el Dr. Juan Carlos Hitters, actual titular de la Suprema Corte, incluyó que un total de trece integrantes del Poder Judicial del Departamento Judicial Azul, entre magistrados, funcionarios y empleados, fueran reconocidos por sus años de labor.

SONY DSCEn los casos del camarista penal Eduardo Uhalde, Marta Ferrando y Pedro Pourtalé -respectivamente, jefes de Despacho en la Cámara Civil y Comercial y en el Tribunal de Trabajo- las medallas que recibieron fueron por haber cumplido cuatro décadas desempeñando labores en el Poder Judicial local.

Y también hubo entrega de medallas para quienes cumplieron treinta años de servicios.

En ese caso, los distinguidos fueron Pablo Arena, oficial Mayor en el Juzgado de Paz de Benito Juárez; Alicia Cagigas, auxiliar letrada de la Defensoría 2 que tiene sede en Tandil; María Calahorrano, jefa de Despacho del Archivo Fiscal de Olavarría; Nancy Colonna, subjefa de Despacho de la Receptoría de Expedientes que también está en la vecina ciudad; Alejandro Dalfonso, secretario de la UFI 3 de Tandil; y Orlando Di Martino, secretario del Centro de Atención a la Víctima que tiene sede en la ciudad serrana.

Y también, por haber cumplido tres décadas de servicio, recibieron medallas el juez penal de Azul Gustavo Borghi; el juez Civil y Comercial Jorge Galdós; Ana María Pérez y Teresa Tato, quienes -respectivamente- se desempeñan actualmente como jefa de Despacho de la Defensoría Civil 3 y auxiliar Letrada en el Juzgado Correccional 2.

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La Reforma Penal desde Adentro

Jornada/Conferencia sobre La Reforma Penal

Portal Chillar, 02 de junio 2014 |18:15

 

Jornada:La Reforma Penal desde adentro

 

 

 

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Invitación a la Jornada que dictará en Azul la Dra. María Elena Barbagelata, integrante de la Comisión Reformadora del Anteproyecto del Código Penal.

Conferencia: Dra. María Elena Barbagelata

El jueves 5 de junio a las 17:30 hs se llevará a cabo la jornada “La Reforma Penal desde adentro”, en la cual la Dra. María Elena Barbagelata, integrante de la comisión reformadora, expondrá sobre las modificaciones más relevantes en relación a la parte general del proyecto de reforma.

La actividad es organizada por la Facultad de Derecho de la UNICEN y se llevará a cabo en el Colegio de Abogados Departamental de Azul, sito en Avda. Perón 514 de la ciudad de Azul.

La actividad es libre, gratuita y abierta al público en general. Acredita horas de extensión.

María Elena Barbagelata es abogada (UBA), Primer Diputada Nacional del Partido Socialista en Argentina.  Asesora de Hermes Binner. Integrante de la comisión redactora del Anteproyecto de Código Penal. Abogada, egresada en 1976 de la Facultad de Derecho de la Universidad de Buenos Aires.

En el año 2000 fue elegida Diputada Nacional por la Ciudad de Buenos Aires, siendo la primer mujer socialista en ocupar una banca en Argentina. Integró las Comisiones de Justicia, Familia Mujer y Minoridad, Acción Social y Salud Pública y Drogadicción. Asimismo, fue Secretaria de la Comisión de Legislación Penal de la Cámara de Diputados de la Nación.

Entre los años 2001 y 2003 ocupó el cargo de Directora General de la Mujer del Gobierno de la Ciudad de Buenos Aires.

Nuevamente entre 2003 y 2005, fue Diputada Nacional por la CABA. Fue presidenta de la Comisión de Población y Desarrollo Humano de la HCDN durante 2004 y 2005; y también integró las Comisiones de Justicia, Legislación Penal, Mujer Familia y Minoridad y Previsión Social.
Continuó su labor en el Congreso de la Nación junto a Hermes Binner en calidad de asesora entre 2005 y 2007, momento en el que Binner es elegido Gobernador de la Provincia de Santa Fe.

Actualmente se desempeña como asesora de Binner en la Cámara de Diputados de la Nación.


Lic. Matías Martel
Responsable de Comunicación
Facultad de Derecho – UNICEN

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Sombrío panorama del mercado inmobiliario local

INFORME INMOBILIARIO

Portal Chillar, 20 de mayo 2014 |11:33

 

Sombrío panorama del mercado inmobiliario local


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El Colegio de Martilleros y Corredores Públicos del Departamento Judicial de Azul se refirió a la problemática que se genera debido a los altos valores que se manejan a la hora de vender lotes, a las dificultades para la compra – venta de propiedades debido a la falta de créditos bancarios y a los altos costos de los alquileres. También advierten que la falta total de planificación en la ciudad y de desarrollo en infraestructura de servicios, son algunas de las causales de la falta de crecimiento en la materia.

A través de un informe elaborado por los martilleros Juan Andrés Leiva, Nahuel Gangoiti, Pablo Chantiri y Hugo Peralta, presidente, vicepresidente 1°, secretario y tesorero respectivamente del Colegio de Martilleros y Corredores Públicos del Departamento Judicial de Azul, la institución con sede en el Complejo Alsina de nuestra ciudad trazó un crítico panorama sobre la situación por la cual atraviesa el mercado inmobiliario local. Hablaron de la venta de terrenos y también de los alquileres.

Algunos políticos “hablan como si el problema fuera de otros”   

En primer término mencionan que “la situación relacionada con los lotes en Azul, es desde hace 15 a 20 años más o menos parecida, la oferta estuvo y está limitada a loteos que datan de los años 70 y 80” y agregan que, en este marco, “llama la atención la actitud de algunos políticos que tuvieron responsabilidad de gestión en los últimos 20 años” porque “hablan como si el problema fuera de otro, cuando en realidad son los primeros responsables de la falta total de planificación en la ciudad y de desarrollo en infraestructura de servicios, condición indispensable -no la única- para que una ciudad crezca”.

En otro tramo señalan que “esta situación generada responde al porqué del alza en los valores de los lotes” y mencionan que “de los grandes loteos realizados en décadas pasadas en Villa Piazza, Villa Suiza, en el barrio del Cementerio, donde los terrenos históricamente fueron baratos, accesibles para la gente de medianos recursos, ahora alcanzan valores prohibitivos” y coinciden en que, aún así, en esa época ya era difícil venderlos debido, en algunos casos, “a los graves problemas para escriturar que presentaban”.

Sobre la oferta y la demanda   

Avanzando en el tiempo, “la falta de desarrollo hizo que esa situación se revirtiera, porque cuando la gente pudo invertir -gracias a la mejora en sus ingresos-, dichas zonas despreciadas por la falta de urbanización y en su gran mayoría falta total de infraestructura de servicios, se empezaron a vender y -regla básica de la Economía-, cuando la oferta es escasa y aumenta la demanda, los precios suben”.

En ese contexto, “la ciudad creció hacia el Sur, con desarrollos importantes en Parque  Pinasco y aledaños, en los barrios Ceferino Namuncurá, Santa Elena, Villa Araya y toda la zona que rodea a esos sectores, donde los compradores fueron, son y serán personas con mayor poder adquisitivo, situación que elevó los precios de los lotes en forma considerable, hasta hace aproximadamente un año, donde los mismos se estabilizaron”, mencionan las autoridades del Colegio de Martilleros y Corredores Públicos del Departamento Judicial de Azul.

“¿A quién nos tenemos que quejar?”  

“Todo loteo nuevo que se llevó a cabo tuvo excelentes resultados y se vendió relativamente rápido, siempre con el Estado ausente que no acompañó ni fomentó el desarrollo en infraestructura. Entonces la gran pregunta es. ¿A quien nos tenemos que quejar?”.

En otro párrafo se refieren a los inversores privados, quienes “asumen primero un gran riesgo -éxito o fracaso- y, además, deben enfrentar costos para llevar a cabo un loteo donde los terrenos no son baratos; están obligados a realizar un plano de división y mensura y la apertura de las calles para acceder a los lotes, debiendo en todos los casos contratar los servicios de la Cooperativa Eléctrica para garantizar el abastecimiento de luz pública y privada y, en los casos donde está el servicio de agua corriente, también deben realizar la infraestructura y algunos ‘extras’ que, de acuerdo con las dimensiones que tenga el loteo, representan sumas siderales”. Y advierten que “si no se  llevan a cabo todas estas obras, no se puede vender, porque no se le garantiza a quien compra la escrituración del lote a su nombre”.

Los martilleros consideran que “este cuadro de situación es muy difícil de modificar por parte de las Inmobiliarias y de los particulares propietarios de las parcelas, que como cualquiera, pretenden obtener el mayor beneficio de una venta”.

“El único que permitirá abastecer la demanda existente y ayudará a descomprimir los precios es el Estado, porque además es el único que posee tierras -grandes extensiones-  para realizar loteos de magnitud”, razonan.

La cuestión de los alquileres y la compra – venta de propiedades  

Al referirse a la problemática suscitada a la hora de alquilar, los martilleros explicaron que, en este rubro, “tenemos tres situaciones diferentes; por un lado, las viviendas unipersonales o si se prefiere más para los estudiantes que vienen a la ciudad año a año, demanda que está relativamente satisfecha” y agregan que, por este tema, “la ciudad -como también las inmobiliarias- deben agradecer a varios desarrolladores privados que volcaron al mercado gran cantidad de complejos habitacionales abasteciendo al mercado de compra de pequeños inversores, que pasaron al alquiler, permitiendo una mejor oferta para viviendas que no superan los 45 metros cuadrados”.

Por otro lado, “está la casa de dos o tres dormitorios, donde las familias que no pueden acceder a un crédito bancario –en la actualidad totalmente ausente debido a que los bancos se dedicaron a financiar el consumo a tasas usurarias y descartaron los créditos para viviendas-, quedan marginadas por no tener acceso al crédito, y tampoco consiguen una vivienda social, por cuanto cada vez que un sindicato lanza un plan de viviendas (muy escasos en Azul) de -por ejemplo- 250 o 300 casas, los que se anotan son 3.000”, menciona el informe y advierte que, en ese contexto,“esas familias están totalmente desamparadas, con nulas posibilidades de alquilar” y entonces“los valores -gracias a esta retracción- se han incrementado considerablemente y el inquilino no tiene opción, oferta y demanda. La solución del problema, aunque a largo plazo, son más viviendas y nuevos propietarios y eso es, también, tarea del Estado”, coinciden los martilleros.

Una tercera situación, “que en parte también es válida para las dos anteriormente planteadas, son los alquileres de locales comerciales en el microcentro, tema tan conversado últimamente”, dicen las autoridades del Colegio de Martilleros y Corredores Públicos del Departamento Judicial de Azul y explican: “En primer lugar, los propietarios de viviendas y locales comerciales, vienen perdiendo rentabilidad desde hace muchos años”, pero también es cierto que “los costos para tener un comercio se han incrementado y sobre todo los del personal empleado”, razón por la que“muchas veces hay que analizar con seriedad y con un buen consejero los riesgos que se asumen al encarar un nuevo emprendimiento”.

Asimismo, los martilleros consideran necesario que “quienes intermediamos en la relación propietario – inquilino, debemos asesorar con coherencia a la hora de las actualizaciones o nuevas locaciones, porque es muy fácil pedir, pero luego lo difícil es cobrar o pagar; hay casos que parece que prefieren que los inquilinos les duren seis meses”.

Para finalizar, Leiva, Gangoiti, Chantiri y Peralta, aseguraron que el de los alquileres “es un tema complejo; hay pocos propietarios con muchos locales y cada cual, en contra de cualquier lógica de mercado, pone el precio que se le ocurre. Así vamos…”.

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