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“Los créditos hipotecarios recién ahora están comenzando a moverse en el mercado de Azul”

En su sitio de Internet, la Anses informó que “ya hay más de 52.000 inscriptos en Procrear Solución Casa Propia”.

LA VISIÓN DEL CENTRO DE MARTILLEROS

“Los créditos hipotecarios recién ahora están comenzando a moverse en el mercado de Azul”

En su sitio de Internet, la Anses informó que “ya hay más de 52.000 inscriptos en Procrear Solución Casa Propia”.

En el mes de marzo la situación del mercado inmobiliario en Azul presentaba, de acuerdo con un informe realizado por este diario a partir del testimonio de martilleros, alquileres altos, pocos inmuebles disponibles y una actividad de compra venta prácticamente paralizada. Los representantes del sector inmobiliario que hablaron en esa oportunidad  fueron optimistas en relación con que, en un futuro, las operaciones se reactivarían. Cabe aclarar que, en ese entonces no había aún créditos accesibles y poco se sabía acerca del destino que pudiera tener el programa PROCREAR, instrumentado por el Gobierno que precedió a Cambiemos a nivel nacional.

En estos meses, la administración de Mauricio Macri anunció la reactivación de este plan de crédito hipotecario con la notable modificación de que ya no se adjudicará por sorteo, sino por evaluación de la situación social de las familias; es decir que tendrá prioridad quien más necesite el acceso a la vivienda propia.

Otro cambio notable que hubo fue que no es sólo para construir, sino también para la adquisición de inmuebles usados.

Paralelamente hay que destacar que recientemente el Banco Nación lanzo una nueva línea de créditos hipotecarios. El programa se denomina “Nación tu casa” y Mónica Barone, titular de la sucursal local de la entidad bancaria, en una entrevista que brindó a este diario destacó que posee facilidades y características inéditas debido a que “los interesados pueden adicionar ingresos del grupo familiar. Pueden ser los padres, hijos, hermanos, quienes suman ingresos en el momento de calcular la cuota”.

Aseguró además que en Azul existe la demanda de este tipo de créditos y ya hubo muchas consultas por este nuevo plan.

Para conocer cómo es la realidad actual del mercado inmobiliario de Azul y si estos planes de acceso a la primera vivienda han impactado o no, EL TIEMPO consultó a Roberto Dalessandri,presidente del Centro de Martilleros, y a Diego Falconaro, tesorero de la entidad.

Justamente la semana pasada miembros del centro se reunieron con la gerente del Banco Nación de Azul para conocer los alcances del plan antes mencionado.

 

Primeros indicios del impacto del crédito – 

“Los créditos hipotecarios recién ahora están comenzando a moverse en el mercado de Azul, como es el caso del Banco Nación. En el caso del PROCREAR, estamos esperando las novedades respecto a cómo se va a implementar para la compra y también para la construcción”, explicó  Dalessandri. En idéntico sentido se pronunció Falconaro, cuando dijo que“es todo muy reciente” para aclarar que “lo del PROCREAR todavía no está implementado. Lo que tenemos entendido es que ANSES será el encargado de ver a quién se los otorga y después va a derivar a los bancos que lo van a financiar, los cuales aún no se determinaron pero seguramente serán entidades locales”.

Al hacer una evaluación en general, el martillero manifestó que “desde principio de año las operaciones se empezaron a mover un poco más; veníamos de una recesión grande porque era imposible prácticamente acceder al crédito”.

Indicó luego que este movimiento incipiente volvió a mermarse a partir del tema del “tarifazo”, cuando todo volvió a quedar “aplacado”.

 

Pocas ventas –

Yendo a lo que pasa en la actualidad con el mercado inmobiliario y la demanda, Falconaro contó que una vez lanzados los créditos hipotecarios del Nación, hubo consultas en las inmobiliarias.“La gente está haciendo muchas consultas sobre a qué inmuebles puede acceder en relación con lo que le da el banco”, puntualizó.

Ahí se presenta el primer inconveniente por el hecho de que los fondos que se otorgan no alcanzan por los altos valores que tienen en la actualidad los inmuebles. “Los valores en Azul lamentablemente son altos, no es una ciudad de las más accesibles. Sí es accesible en relación a Tandil por ejemplo, pero teniendo en cuenta la situación local, podríamos decir que no es de las más accesibles”, describió el tesorero del Centro de Martilleros.

Como consecuencia de esto las ventas no son muchas actualmente en el ámbito local.

 

“Tenemos expectativas” —

Otro factor vinculado con estos créditos hipotecarios a tener en cuenta es que “hay que tener un ingreso importante en relación con el dinero que te dan. Se está calculando un ingreso aproximado de 45 mil pesos para que te den un millón y la realidad dice también que con un millón de pesos no se puede hacer mucho”.

Dalessandri aseguró que hay casas a la venta en Azul, pero “estamos con este problemática de los valores de los inmuebles”. Sin embargo expresó que “tenemos expectativas en estos créditos” principalmente porque “se pueden incorporar los ingresos del grupo familiar para tener un cuota más accesible”.

Consultados acerca de cómo hacen desde el sector para mantener la actividad ante estos vaivenes del mercado, Falconaro dijo que “movimientos hay, pero se complica. No hay movimiento en la medida que uno desearía. Hoy en día las inmobiliarias tienen un ingreso parejo por los alquileres y las administraciones. Ventas se realizan, pero no en la medida que uno desea”.

 

Algunos datos a tener en cuenta –

Por otro lado, los integrantes del Centro de Martilleros que dialogaron con este diario recordaron a la población la importancia de concurrir a las inmobiliarias, que son los comercios habilitados para este tipo de transacciones y “somos los que tenemos las ofertas existentes en el mercado y brindamos seguridad”.

Además, el presidente del Centro de Martilleros destacó que “estamos por implementar a través del Colegio de la provincia de Buenos Aires un sistema de garantías porque a veces al que va a alquiler se le complica en ese sentido. En breve estará en Azul esta novedad y esto nos va a ayudar para que puedan alquilar rápidamente”.

A propósito de esto, Falconaro recordó que en Azul no se cobran dos meses de depósito para alquilar sino sólo mes y “una vez finalizado el contrato y estar todo en condiciones, se devuelve. Después se cobra el alquiler y un mes de honorarios”.

EL DATO

Los créditos hipotecarios han abierto una puerta; la gente en Azul está en la etapa de averiguar y asesorarse, mientras que los martilleros son optimistas en este marco sobre lo que pueda venir. En tanto el ladrillo sigue siendo una inversión y el principal problema en Azul que está frenando una plena reactivación de la actividad está dado en los valores de las casas que superan a los montos que se otorgan a través de los créditos hipotecarios.  En el sitio de Internet, la Anses informó que “ya hay más de 52.000 inscriptos en Procrear Solución Casa Propia”.

“En el caso del PROCREAR estamos esperando las novedades respecto a cómo se va a implementar para la compra y también para la construcción”, explicó Dalessandri.

POCA OFERTA Y ALQUILERES ALTOS

Los créditos hipotecarios apuntan a que puedan acceder a una vivienda las personas que en la actualidad alquilan. Sobre este tema, los martilleros señalaron que el problema adicional que existe en Azul para los inquilinos es que la oferta de alquileres es muy poca, principalmente en lo que se refiere a casas, ya que departamentos disponibles hay. “De casas sigue habiendo una oferta muy escasa, prácticamente nula. Por ende, por las propias reglas del mercado, los valores suben”, precisó Falconaro.

Al respecto, especificó además que “nos estamos encontrando con el inconveniente que en cierta forma los propietarios a sabiendas de que no hay alquileres, vienen con un valor estipulado y ahí se complica el mercado porque se distorsiona”.

El martillero entendió que “desde el punto de vista del locador es una inversión muy importante que pone en riesgo y quizás la rentabilidad no es la pretendida; y para el locatario, en relación con los sueldos que hay y a los costos que tiene, se le complica”.

UN MERCADO DE LOCALES COMERCIALES “DISTORSIONADO”

Dalessandri y Falconaro también hablaron sobre lo que son los alquileres de comercios en Azul, lo que está complicado también debido a los altos costos de los locales. “Es el propietario quien está marcando el mercado. Nosotros asesoramos, pero el propietario viene con lo que quiere ganar y no hay manera de hacerlo cambiar de idea”, remarcó Dalessandri.

Por su parte, el tesorero del Centro de Martilleros agregó que “la realidad es que han venido grandes cadenas comerciales de electrodomésticos  u otros rubros que pagan valores importantes de locales y eso distorsiona todo el resto”. “Los propietarios, frente a este panorama y que tienen locales de similares características que se venían alquilando a comerciantes de Azul, quieren elevar las locaciones”, advirtió Falconaro.

También es una realidad que hay poca oferta de locales, lo que no favorece que puedan disminuir los precios, o al menos dejar de subir.

“Es un línea de créditos que apunta a personas que no tienen vivienda”

“Las cuotas de estos préstamos no pueden superar el 30 por ciento de los haberes, pero el 20 por ciento de esa cuota la tiene que aportar el titular, y el 10 por ciento restante lo puede aportar cualquier integrante del grupo familiar primario”, explicó Barone.

“Las cuotas de estos préstamos no pueden superar el 30 por ciento de los haberes, pero el 20 por ciento de esa cuota la tiene que aportar el titular, y el 10 por ciento restante lo puede aportar cualquier integrante del grupo familiar primario”, explicó Barone.

PLAN HIPOTECARIO LANZADO RECIENTEMENTE

“Es un línea de créditos que apunta a personas que no tienen vivienda”

Lo explicó a este diario la gerente de la sucursal Azul del Banco Nación, Mónica Barone, al delinear los alcances que tiene este programa destinado a inquilinos y personas de clase media que no pueden acceder a una casa. Destacó que este plan tiene una particularidad que no tienen otras líneas de crédito: “los interesados pueden adicionar ingresos del grupo familiar. Pueden ser los padres, hijos, hermanos, quienes sumen ingresos en el momento de calcular la cuota”. 

Recientemente el Banco Nación lanzó un nuevo programa de créditos hipotecarios denominado“Nación tu casa”.

Son préstamos para adquirir la vivienda única para pagarlos en 20 años; la tasa se mantiene en 14 por ciento los primeros tres años, y luego sufren un ajuste anual por el aumento salarial y permiten financiar hasta el 80 por ciento de una propiedad

Según se anunció, el valor máximo de las propiedades a financiar con esta línea de préstamos es de 2,5 millones de pesos.

Desde la entidad se indicó, a su vez, que el aumento anual de las cuotas no podrá ser superior a la suba de los salarios, determinada a partir del Coeficiente de Variación Salarial (CVS) que se calcula en agosto.

La relación cuota-valor de ingreso en el programa no podrá superar el 30 por ciento de los ingresos declarados, aunque para ampliar el universo de beneficiarios, la línea del Banco Nación permite que el beneficiario del crédito pueda sumar los ingresos de padres, hijos y/o hermanos, quienes figurarán como codeudores del titular, o titulares, en el caso de un matrimonio.

De esta manera, es necesario percibir un salario de 36.358 pesos individualmente o por grupo familiar, para acceder a un crédito de 800.000 pesos.

El programa de créditos del Banco Nación está orientado hacia la adquisición de una vivienda única, el cambio de vivienda única o la construcción de una vivienda única sobre un terreno propio.

Requisito principal no poseer vivienda      

Para conocer más acerca de este plan de créditos hipotecarios que ya está vigente, este medio dialogó con Mónica Barone, titular de la sucursal Azul del Banco Nación.

Explicó que “es un línea que apunta a personas que no tienen vivienda. Es para la primera vivienda y que será destinada a la ocupación permanente”.

El primer requisito que la entidad verificará es que no existen propiedades a nombre de quien esté solicitando el crédito.

Barone destacó que este programa tiene la particularidad que no tienen otras líneas de crédito que “los interesados pueden adicionar ingresos del grupo familiar. Pueden ser los padres, hijos, hermanos, quienes suman ingresos en el momento de calcular la cuota”.

Los familiares no es necesario que vayan a vivir en la vivienda que se adquiera y figurarán como codeudores.

“Es como una garantía que nunca se usó, nunca se podía y lo que se busca es que, por ahí los padres que tengan una mejor situación económica, puedan ayudar a sus hijos para obtener su primera vivienda”, consignó.

A su vez, la gerente de la sucursal local del Banco Nación remarcó que “las cuotas de estos préstamos no pueden superar el 30 por ciento de los haberes, pero el 20 por ciento de esa cuota la tiene que aportar el titular, y el 10 por ciento restante lo puede aportar cualquier integrante del grupo familiar primario”.

Plazo de 20 años   

El monto máximo que se entrega es de 2,5 millones de pesos y tienen un plazo de  devolución de 20 años. Es decir, 240 cuotas.

Aclaró además respecto a los requisitos necesarios para poder acceder a este crédito que “tiene que haber un seguro de vida. O sea, cada titular tiene que hacer una solicitud de seguro de vida y si el seguro lo aprueba, seguimos con el trámite”.

En tanto, explicó que el monto que se exige reunir depende de lo que se quiera sacar.

También señaló al hablar con este medio que “el Banco le da al beneficiario hasta el 80 por ciento del valor de la propiedad. Del valor de tasación o de venta. Esto significa que a la vivienda que van a proponer para comprar, se envía un tasador, quien verificará si es acorde a lo que están pidiendo. De los dos valores, el Banco les otorga el 80 por ciento del menor”.

O sea que “el 20 por ciento lo tiene que tener el titular y todos los gastos que implica la compra, la venta y la hipoteca, lo tiene que afrontar también el titular del crédito”, detalló Barone.

Es decir, que en el marco de esta nueva línea de créditos recientemente lanzada a través del Banco Nación, no se financian los gastos que demande la compra del inmueble.

Se apunta a los inquilinos      –

Se trata entonces de un crédito pensado para un sector de la clase media que no ha podido acceder a la vivienda con la ventaja que no es necesario poseer un alto poder adquisitivo o salario alto, ya que se otorga la posibilidad de añadir familiares para poder  lograrlo.

“Se apunta a la gente que no ha podido acceder a viviendas y que está alquilando para que en vez de pagar un alquiler, empiece a pagar una cuota de una vivienda propia”, indicó.

Además hay que señalar como otra de las ventajas que la tasa es del 14 por ciento fija por los primeros tres años y después, según explicó la gerente de la sucursal local, “la variabilidad va a depender del índice de ingresos”.

“O sea, del aumento que haya de ingresos, no del costo de vida como es en otros casos”, apuntó.

Próximamente para la construcción   

Adicionalmente, este crédito brinda la posibilidad de adelantar cuotas porque se utiliza el sistema francés, donde “el capital, al principio, es muy pequeño, y mayor el interés”.

“A partir de la segunda se pueden adelantar la cantidad de cuotas que el interesado desee sin ningún costo adicional”, explicó Barone.

Según lo explicó a este diario la titular de Banco Nación de Azul “esto acorta el plazo y se ahorran un montón de intereses en la primera etapa”.

Otro dato a tener en cuenta es que este plan “Nación tu casa” es para casas ya construidas y Barone anticipó a este diario que próximamente se lanzará un crédito destinado para la construcción.

“Todavía no está determinado cómo será la instrumentación, pero seguramente tendrá que tener un terreno propio y algún proyecto de que va a hacer. No salió aún, pero está pronto a salir. Y eso también va a generar empleo en la construcción y la venta en los corralones”, expresó.

Para finalizar, la gerente abogó como para que la gente se acerque y se puedan obtener muchos créditos porque “tiene facilidades nunca vistas. Las puertas del banco están abiertas”, aclarando que “estoy para cualquier consulta y evaluar todos los casos que se presenten”.

MUCHA DEMANDA DE CRÉDITOS HIPOTECARIOS EN ESTA CIUDAD

Más allá de este crédito en particular que brindará una posibilidad a muchas personas, especialmente teniendo en consideración que se pueden utilizar los ingresos en blanco de varios integrantes del grupo familiar para poder acceder al mismo, y que podrá reemplazar en parte al PROCREAR que está cortado, este medio le preguntó a Barone sobre cómo observa la demanda de créditos hipotecarios en Azul.

“Hay muchos pedidos y muchas consultas, el principal inconveniente en la actualidad son los altos costos de las viviendas. Entonces, a veces se hace difícil para acceder”, consignó.

Al hacer referencia a este plan en forma puntual, manifestó que todavía no se ha otorgado ningún crédito, pero hubo innumerables consultas, y muchos ya han iniciado el trámite.

En este contexto, consideró que “con esta posibilidad de poder unir ingresos del grupo familiar, se va a apuntar a mejorar la calidad de los créditos y a que se pueda mover otra vez el mercado inmobiliario”.

Hasta ahora los créditos inmobiliarios estaban paralizados, impactando de manera negativa especialmente en el mercado de Azul que se mantiene con valores altos de los alquileres y de las propiedades, ampliando la brecha entre dueños y quienes no pueden salir de un alquiler.

“En realidad este programa en Azul cumplirá la doble función de que mucha gente pueda acceder al crédito hipotecario y la de regular el mercado inmobiliario. Es fundamental que las personas tengan su casa y que crezca el mercado local”, opinó.

Barone indicó asimismo que hubo muchas consultas en Azul sobre este plan una vez que se lanzó oficialmente y se difundió en los medios nacionales.

“Esto salió hace muy poco, y las consultas son muchísimas, lo que pasa es que el trámite entre juntar los ingresos y hacer los papeles, se demora un poco”, aseguró.

Al ser consultada sobre el perfil de las personas que se han acercado a la sucursal local, dijo que“mucha gente joven, mayormente matrimonios que se han casado y están alquilando y están uniendo ingresos con sus familiares para poder acceder a los créditos”.

Para instalar esta nueva línea de créditos en la comunidad, la gerente de la entidad bancaria informó que en estos días tendrá una reunión con representantes del Colegio de Martilleros, donde “les voy a explicar los alcances de esta línea. Creo que uniéndonos todos los sectores, podemos llegar a buenos resultados”.

Macri lanza hoy un plan nacional de viviendas

viviendas

Macri lanza hoy un plan nacional de viviendas

Se propone construir 120.000 casas y crear 200.000 empleos

Jueves 28 de abril de 2016

En su urgencia por dar respuesta a los reclamos sociales y a su promesa de crear empleo, el presidente Mauricio Macri anunciará hoy en Ezeiza un Plan Nacional de Vivienda, por el cual se propone construir 120.000 casas y crear 200.000 puestos de trabajo en el corto plazo. El programa prevé alcanzar un millón de viviendas en ocho años, como prometió en la campaña electoral.

Con la premisa de revertir el estancamiento económico, el Presidente lanzará mañana en Tucumán el Plan Nacional del Agua para expandir las redes de agua potable, cloacas y obras de prevención de inundaciones en el norte y en el conurbano. Macri quiere minimizar, así, los efectos de la marcha de mañana de las cinco centrales gremiales y de los intendentes peronistas por el Día del Trabajo, donde habrá reclamos por los ajustes de tarifas, la inflación y los despidos. También busca vaciar de contenido el proyecto de ley antidespidos que la oposición debate en el Congreso.

Intenta, además, mostrarse activo en la idea de poner en marcha la economía real, tras el acuerdo con los holdouts y la salida del cepo cambiario. El Presidente apuesta a que en el segundo semestre se concreten nuevas inversiones para revertir las consecuencias sociales del ajuste. Por ello diseñó una seguidilla de anuncios en las últimas semanas.

El anuncio de hoy será, a las 16.45, en Ezeiza, donde inaugurará complejos de viviendas. «Vamos a desarrollar 120.000 viviendas en todo el país a través de un sistema transparente para familias de menores ingresos», dijo un vocero a la nacion.

Según fuentes oficiales, las futuras viviendas se financiarán mediante los créditos hipotecarios indexados ajustables por la nueva Unidad de Vivienda (UVI), para los segmentos de mayores ingresos. También habrá financiamiento de la Anses con 175.000 créditos Procrear, pero sólo para los sectores medios bajos y no para segmentos medios altos.

Según fuentes de la Casa Rosada, el plan busca «dar respuesta al déficit habitacional que padecen 12 millones de argentinos» muchos de los cuales no tienen acceso a servicios básicos como agua potable, cloacas, gas o electricidad. Sin embargo, los funcionarios cercanos al ministro del Interior, Obras Públicas y Vivienda, Rogelio Frigerio, subrayaron que el programa prevé crear 200.000 puestos de trabajo en el corto plazo, que es el objetivo político real del Presidente.

Estabilidad en grandes firmas

Según un relevamiento de SEL Consultores entre 150 compañías líderes, que ocupan en total a unas 300.000 personas, el 13% redujo su dotación en los primeros tres meses de 2016; un 13% las aumentó, en tanto que el 74% restante las mantuvo. En términos absolutos, se suprimieron 1500 puestos de trabajo y se crearon 1050 nuevos, lo cual arroja una destrucción neta de empleo de 450 puestos. En todo el año pasado, la misma encuesta había constatado una situación sin cambios en el 43% de los casos; de aumento en un 29% de las firmas y de una caída en el 28% de las empresas.

Banco Hipotecario difundió los requisitos de los nuevos créditos para vivienda

Banco Hipotecario difundió los requisitos de los nuevos créditos para vivienda

Prestarán hasta $ 2 millones para compra y construcción y un millón para ampliación o terminación. La tasa nominal es de 4,8% y el seguro de vida estará bonificado.

El Banco Hipotecario difundió hoy los detalles y requisitos para acceder a los nuevos créditos para inmuebles ajustados por inflación.

La entidad ofrece préstamos destinados a compra, construcción, ampliación y terminación de vivienda única, familiar y de ocupación permanente.

Montos. Se podrán solicitar hasta dos millones de pesos para comprar o construir, con un límite del 75 por ciento del valor de tasación del inmueble o el valor de la obra.

En el caso de ampliación o terminación, el monto máximo es de un millón de pesos, con el tope del 50 por ciento del valor actual del inmueble en el primer caso y del 50 por ciento de la obra, en el segundo.

Plazo. 180 meses.

Cuota. Estará expresada en unidades de vivienda (UVI). El monto a pagar será equivalente a la cotización en pesos del día de pago. Al 31 de marzo de 2016, una UVI equivale a 14,053 pesos.

Costos. El seguro de vida está bonificado. El seguro de incendio es del 0,0150 por ciento del valor de reposición del inmueble. Al ser un préstamo para vivienda única, no paga IVA sobre intereses.

Interés. La tasa es fija del 4,8 por ciento nominal anual. El costo financiero total no es muy superior: 4,94 por ciento en caso de préstamos para compra y 5,08 por ciento, en el caso de ampliación o terminación.

Relación cuota ingreso. Hasta el 30% del ingreso neto del grupo familiar.

Ejemplos

1- Un crédito de $ 200.000 a 180 meses. En el caso de compra: cuota de 119 UVI, equivalente a $ 1.670 (UVI a $ 14,05), ingresos familiares mínimos de 5.568 pesos.

En caso de construcción: cuotaa de 121 UVI, equivalente a $ 1.695, con ingresos mínimos de 5.651 pesos.

Requisitos

De los solicitantes. Entre 18 y 65 años de edad (no más de 75 al cancelar el crédito). Ingreso mínimo de $ 4.000, puede sumar con cónyuge o conviviente. Antigüedad laboral mínima de un año en relación de dependencia o dos años como independiente.

Partes de Prensa de la Municipalidad de Azul del 16 y 17 de enero de 2015

Partes de prensa de la Dirección de Comunicación

Portal Chillar |18 de enero de 2015 |22:53

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Partes de Prensa de la Municipalidad de Azul del 16 y 17 de enero de 2015

16-01-2015 conferencia terrenos ex curtiembre ( foto Lucas Tedesco )583

 

Parte de Prensa – 16 de enero

  • Desde el Segemar aseguran que es posible remediar el estado de los terrenos de la ex curtiembre Piazza
  • Nuevas propuestas para la Pileta Monte Viggiano
  • Información de Ingresos Públicos
  • El próximo jueves se realizará la tercera reunión organizativa del Carnaval 2015
  • Comunicado del Museo Municipal López Claro
  • Continúan realizándose con éxito los talleres de verano

 

Parte de Prensa – 17 de enero

  • Importantes avances en la construcción del CAPS en Cacharí
  • Este fin de semana, peatonal, títeres y música en el centro de la ciudad

 

Desde el Segemar aseguran que es posible remediar el estado de los terrenos de la ex curtiembre Piazza

           

El intendente José Inza encabezó esta mañana en su despacho la presentación de los resultados de los estudios realizados por técnicos y científicos del Servicio Geológico Minero Argentino (SEGEMAR) en el predio de 16 hectáreas de la ex Curtiembre Piazza, para determinar la posibilidad de que puedan construirse allí viviendas en el marco del programa PRO.CRE.AR. De acuerdo a lo explicado en conferencia de prensa, la única sustancia hallada fue cromo en 8,5 hectáreas, un pasivo ambiental que está encapsulado sin riesgo para los vecinos. Al respecto, se anunció que se está trabajando para sanear el lugar y para ello se firmó, en la jornada de ayer, un convenio entre el municipio y Ambiente de Nación.

Se encontraban presentes por el SEGEMAR el director del Instituto de Tecnología Minera (INTEMIN) ingeniero de minas Carlos Alberto González y el licenciado en Ciencias Geológicas Juan Carlos Herrero. Acompañaron al jefe comunal la secretaria de Desarrollo Social, Olga Pomphile, la subsecretaria de Legal y Técnica, Luciana David, el subsecretario de Relaciones Institucionales, Modernización del Estado y Deportes, Matías Bello, el coordinador Técnico de la Secretaría de Gobierno, Paolo Lamouré, y el concejal Rodolfo Rancez.

En principio, el mandatario local hizo referencia a las gestiones llevadas adelante por su persona inicialmente ante Minería de Nación para corroborar el estado del terreno ubicado detrás de la ex curtiembre Piazza: “a partir del momento en que se toma la decisión de avanzar en la construcción de viviendas en la ciudad de Azul para el programa PRO.CRE.AR., se estaban buscando tierras. Había algunas alternativas y una de ellas era las adquiridas por el municipio detrás de la ex curtiembre Piazza, que es un predio de 16 hectáreas. Sabiendo los antecedentes y con la preocupación que teníamos de que las tierras pudieran tener algún pasivo ambiental, ya veníamos haciendo gestiones y eso nos llevó a establecer contacto con la Secretaría de Minería de Nación. A partir de ahí, se firmó un convenio marco entre el municipio y la Secretaría y luego un acta especial a fin de evaluar las tierras de dicho predio para ver su viabilidad”.

“El estudio fue llevado adelante por el Servicio Geológico Minero Argentino que tiene el máximo nivel de calidad y aceptación en cuanto a su tarea. Hay que destacar que este tipo de estudios en nuestra ciudad nunca se habían llevado a cabo. Se realizaron, se hicieron las extracciones y se tomaron las muestras correspondientes, tanto de tierra como de agua. Hay un informe muy completo que se ha emitido desde el Segemar”, prosiguió Inza relatando lo realizado por este organismo perteneciente a Minería de Nación.

A su vez, el titular del Departamento Ejecutivo hizo referencia a las reuniones y a los convenios firmados con departamentos de Nación para poder atacar lo antes posible esta problemática: “observamos, más allá de los objetivos iniciales que tenía la posible utilización del terreno, que en Azul hay un pasivo ambiental muy importante, potencialmente peligroso, por lo tanto tenemos que avanzar en las soluciones que se requieranA partir de esto y en combinación con las mismas autoridades de Minería, también entré en contacto con la Secretaría de Ambiente y Desarrollo Sustentable. Tuve dos entrevistas con el titular del área, Omar Judis y producto de esos encuentros terminamos conformando, en el día de ayer, la firma de un convenio marco de cooperación entre el municipio y Ambiente y a su vez un acuerdo paralelo para avanzar en el tratamiento de esta problemática”.

La cláusula primera del convenio, que describe los términos del acuerdo, reza: “El presente tiene por objeto establecer un marco para la articulación, ejecución e implementación conjunta de acciones, proyectos y programas a desarrollar en forma conjunta o en  colaboración tendientes al ordenamiento ambiental del territorio municipal, a la gestión sustentable de sus recursos naturales, al control de las actividades susceptibles de causar impactos negativos en el ambiente o alguno de sus componentes, a la remediación de los sitios, a la gestión de los residuos sólidos urbanos, al desarrollo de programas de producción limpia y de educación ambiental, entre otras actividades relacionadas con el desarrollo sustentable local”.

En tanto que el primer punto del acta complementaria también firmada ayer, dicta que ”la presente tiene como objeto coordinar y ejecutar las acciones técnicas necesarias tendientes a determinar el plan de remediación para el predio ubicado en la intersección de las calles Industria, Tiro Federal, Lamadrid y Misia Barranco de la ciudad de Azul”. Cabe destacar que el SEGEMAR colaborará en las tareas técnicas que se ejecuten en función del acta. Tanto el Estado Municipal, como Ambiente y Minería de Nación, trabajarán en forma conjunta para mitigar y remediar lo que acontece con dicho terreno y se buscará financiamiento, debido al alto costo que tendría esta operación.

“La situación no debe causar alarmas en la población ya que no hay riesgo, dado lo estable del metal encontrado. La no propagación y los tipos de cromo hallados hacen que sólo peligre la salud por contacto y exposición prolongada al mismo. Evitemos acercarnos al área que se está señalizando. Ya se ha cerrado por completo el predio”, indicó el jefe comunal llevando calma a los ciudadanos de la comunidad y remarcando que ya se está trabajando para poder aislar este lugar.

 

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“Tenemos varias alternativas que ofrecer al PRO.CRE.AR

Asimismo, el intendente se expresó en relación a la posibilidad de optar por otros terrenos a la hora de la construcción de viviendas: “tenemos varias alternativas que ofrecer al organismo PRO.CRE.AR para cuando se quiera avanzar en la construcción de viviendas. Las tierras del Estado Nacional son una opción”.

Para finalizar, el mandatario expuso que desde la gestión se han brindado todas las posibilidades para la edificación de casas y recordó lo sucedido en 2012 cuando se impidió el desembarco del Programa Crédito Argentino: “nosotros no podemos tomar ciertas decisiones acerca de los terrenos del Estado Nacional porque nos excede. Ponemos a disposición las herramientas que tenemos para que se construyan las viviendas del PRO.CRE.AR, ya tuvimos conversaciones con las autoridades de este plan. Es muy conocido el sabotaje que se hizo desde el Concejo Deliberante al programa en el año 2012 cuando estaba la posibilidad de construir 770 viviendas en tierras del Estado Nacional y no se llevaron adelante por una cuestión caprichosa, por lo que desde el municipio estamos ofreciendo todas las herramientas, tierras municipales, contactos con privados para que compren las tierras y las pertenecientes al Estado Nacional que están a disposición”.

 

“Cercar el predio aseguraría que no haya posibilidad de que ese cromo migre a las personas”

Durante la exposición de las autoridades del SEGEMAR, fue exhibida una presentación de PowerPoint resumiendo el proceso de trabajo y el informe presentado por el INTEMIN, al que Carlos González definió como “un diagnóstico que se basó en un muestreo y la determinación de algunos elementos” y anticipó que producto de ello lograron establecer que “algunos valores están por encima de lo que marca el nivel de la Ley de Residuos Peligrosos y de ahora en más estamos analizando distintas situaciones y acciones posteriores que se van a ir sumando a esta instancia”.

En relación a la intensa labor realizada, explicó que el organismo contaba con una serie de trabajos en la búsqueda de elementos y de yacimientos minerales, “por lo tanto este trabajo se planificó de la misma manera que se planifica la búsqueda de una anomalía en un yacimiento”; aunque en este caso particular elementos que podrían haber sido utilizado como solución del proceso de producción de la curtiembre, concretamente arsénico, cadmio, cromo total, cromo VI, mercurio, níquel, plomo y zinc.

Respecto del instituto que dirige, aseguró que en los últimos años “se lo ha dotado de una infraestructura que permite la determinación de todos los elementos de la tabla periódica y también los distintos niveles de concentración. Otra cosa importante es que en los años 2009 y 2011 hemos certificado todo el organismo bajo las normas IRAM 9001 y todos los ensayos ambientales sobre muestras de agua han sido acreditados en 2014 a través del Organismo Argentino de Acreditación (OAA). Por lo tanto, los resultados tienen reconocimiento internacional”.

Durante su exposición, González y Herrero mostraron fotos de los trabajos realizados y una imagen aérea de la zona para visualizar cómo se producía el ingreso del líquido proveniente de la curtiembre a través de las cañerías a las 6 piletas, el piletón central y otras dos piletas ubicadas al fondo. En esta especie de mapa se indicaron, únicamente para cromo -ya que los otros elementos estudiados están todos por debajo de los límites-, los puntos de muestreo con marcas verdes para mostrar valores de concentración inferiores a los establecidos por código, amarillos para los sectores con valores lidiando los límites y rojos para aquellos muestreos que están por encima de los valores.

El director del INTEMIN destacó que alrededor del predio los puntos son verdes, lo que implica que no fue detectada una migración lateral, aunque aclaró que “es necesario continuar con análisis y estudios para ver bien la distribución espacial de los valores”.

Asimismo, contó que no conocen estudios sobre pasivos referidos a curtiembres, por lo que “habrá que agudizar un poco el ingenio para ver cuál es la solución más pronto para volver el terreno al estado original y poder ser usado a los fines que la Intendencia se había propuesto”.

Respecto de los tiempos y recursos, aclaró que es imprudente dar precisiones hasta que no se definan propuestas concretas y se comiencen a evaluar técnicamente: “es un tema complejo, que tiene distintas aristas y que habrá que evaluarlo en su momento, por lo que el convenio con la secretaría de Medio Ambiente va a ir dando esa estrategia. El cromo tiene muchas formas de eliminarse, hay distintas alternativas con sistemas eléctricos, de lavado similar a como se lavan las sales de los campos, se puede sacar el material, llevarlo a otro lugar y encapsularlo. Ambiente y nuestros equipos técnicos empezarán a delimitar cuáles son aquellas alternativas convenientes a suelo, con estas concentraciones presentes y estos volúmenes”.

El funcionario nacional se mostró optimista en cuanto a darle una solución a los niveles de cromo hallados y afirmó: “lo que sí es seguro es que se puede remediar, hay solución para dejarlo tal como estaba en su momento”.

En relación a la importancia del cierre perimetral que está completando el municipio, ponderó la rápida decisión del Intendente en ese sentido y subrayó que, teniendo en cuenta la normativa, “se aconseja que las personas no transiten por ese predio por la posibilidad de transmitir el cromo al cuerpo, especialmente cuando hay lluvias porque hay procesos que se producen químicamente o cuando está muy seco con los vientos”.

“Inicialmente, por los datos que tenemos no afectaría a los vecinos porque estaría encapsulado en ese predio de 8,5 hectáreas que es donde preferentemente era utilizado para descarga por la curtiembre. Tiene límites laterales y hacia abajo tampoco ha migrado porque la tosca es una roca calcárea dura que es impermeable así que no habría pasado tampoco a las napas freáticas. Esto da tranquilidad en cuanto a que en el lugar el cromo estaría encapsulado, porque en la parte inferior hay una tosca impermeable y en las partes laterales por una propiedad del cromo no tiene migración. Esto es una tranquilidad porque simplemente cercando el predio que fueron las primeras medidas que se tomaron y que se están haciendo ahora, aseguraría que no habría posibilidad de que migre ese cromo a las personas”, finalizó.

 

 

Nuevas propuestas para la Pileta Monte Viggiano

           

El Gobierno Municipal, a través de la Secretaría de Desarrollo Social, ha gestionado nuevas actividades para ofrecer a la comunidad en la Pileta Municipal del barrio Monte Viggiano y la plaza circundante, donde niños ya asisten a clases de natación por la tarde y a la colonia de vacaciones “Escuelas Abiertas en Verano” por la mañana.

Por un lado, desde el 25 de enero, todos los domingos a las 11 horas, habrá también clases de natación para adultos, que estarán a cargo de la profesora Agustina Aguirre. Los interesados en inscribirse pueden hacerlo en el SUM de Monte Viggiano, en Tandil y Leyría.

Por otra parte, se dictará un Taller de Percusión al aire libre que estará a cargo del profesor Bernardo Lupo. Esta actividad tendrá inicio el 21 de enero y se repetirá todos los miércoles.

Asimismo, el domingo 25 de enero desde las 19 horas, la Secretaría de Cultura y Educación acercará a la comunidad del barrio su propuesta de cine al aire libre, con una proyección de cine infantil.

Cabe recordar que, además de las actividades dentro de la pileta, desde hace varias semanas se desarrolla en el SUM de la plaza un taller de cocina los sábados por la tarde, iniciativa que continuará llevándose a cabo durante la temporada de verano.

 

 

Información de Ingresos Públicos

 

El Gobierno Municipal de Azul, a través de la Dirección de Ingresos Públicos, informa que la atención de las eximiciones a jubilados se reanudará el 2 de febrero en el horario de 7:30 a 10:30.

 

 

El próximo jueves se realizará la tercera reunión organizativa del Carnaval 2015

 

El Gobierno Municipal, a través de la Secretaría de Cultura y Educación, informa que el próximo jueves 22 a las 19 hs. en Sumac -25 de Mayo y San Martín-, se realizará la tercera reunión organizativa del Carnaval 2015 donde se continuarán tratando los diferentes aspectos referidos a la organización de esta importante fiesta popular.

 Se invita a todos los participantes, ya sea integrantes de comparsas, murgas, carrozas, reinas e instituciones que brindarán los servicios propios del evento, a que asistan a la reunión para coordinar en conjunto los aspectos organizativos fundamentales y lograr así un mejor desarrollo del próximo carnaval.

 

 

Comunicado del Museo Municipal López Claro

 

El Museo Municipal López Claro informa que permanecerá cerrado a partir de hoy, viernes 16 de enero, hasta el 31 el corriente

A su vez, se informa que se retomarán las actividades a partir del domingo primero de febrero con la muestra Creadores Azuleños que expone los trabajos de los siguientes artistas:

Agustina Walter

Albertina Belaustegui

Alcides Nasello

Anabela D´Alessandro

Ana María Ramírez

Beatriz Phagouade

Blanca Belecco

Carmen Gómez

Daniela Farinella

Daniela Montesano

Delfina Rocca

Dora Accattato

Fabián Augusto Amestoy

Inés Pacheco Gárderes

Kitita Casado

Laura Recci

Lilia Gianotti

Luis Furio

Magdalena Belaustegui

María Denapole

María Elena Ballarena

María Elena Etcheto

María del Carmen Herrero

Mariela Passares

Marina Santalla

Marta Diab

Marta Tommaseo

Marta Velázquez

Matías Févola Figueroa

Matías Lescano

Mirta Scalcini

Mónica Illescas

Natalia Bourdette

Nora Bolajuzón

Oscar Pacheco

Paola Tolosa

Paula Cerviño

Rita Llorente

Rosmarí Alvarez Frigerio

Susana Longstaff

Vanina Basanta

Víctor Severo De Cunto

Vanessa Etcheverry

Verónica Alvaro

Yolanda Torchia

 

Continúan realizándose con éxito los talleres de verano

 

Variados y múltiples son los talleres que ofrece el Gobierno Municipal, a través de la Secretaria de Cultura y Educación, para disfrutar de este verano 2015.

Las propuestas abarcan desde música, baile y arte pasando por varios ritmos y técnicas. Todos los lunes a partir de las 18 hs., en el Balneario Municipal, se dicta el taller de plástica a cargo de Karina RuizRita Giobbi y Agustina Walter. Continúa la semana con los talleres de hip hop, árabe y tango y también, la comparsa del San Francisco realiza sus ensayos en el lugar.

 

El cronograma es el siguiente:

Taller de Plástica: todos los lunes a partir de las 18:30.

Taller de Árabe: todos los martes a partir de las 19:30.

Taller de Hip Hop: todos los miércoles y sábados a partir de las 19:30.

Taller de Tango: todos los jueves a partir de las 20.

Talleres rotativos de madera, cestería, platería y soguería: a partir de las   18:30, viernes por medio.

 

Por su parte, la Escuela Municipal de Platería y Artesanías Tradicionales comienza hoy con los talleres de Telar, Soguería y Talla en Madera en los siguientes días y horarios:

 

 Soguería: lunes  de 18 a 21 
            Talla en madera: miércoles y jueves de 18 a 21
            Platería: jueves y viernes de 18 a 21

 

A su vez, la Dirección de Deportes propone las siguientes actividades:

 

Pileta – acuagym – todos los días

Beach vóley – martes y jueves 18 hs.

17 y 18 de enero– Torneo de beach vóley

31 y 1 de febrero – Torneo de beach vóley

14 y 15 de febrero – Torneo de beach vóley

17 de febrero – Torneo de natación

22 de febrero – triatlón chicos – por la mañana

 

17 de enero 2015

Importantes avances en la construcción del CAPS en Cacharí

 

Días atrás, el delegado municipal en dicha localidad, Diego Zariatti, recorrió la obra que se está llevando adelante para la edificación del nuevo Centro de Atención Primaria de la Salud, algo que beneficiará a los vecinos cacharienses y que remplazará al actual, ubicado en una casa de pequeñas dimensiones que la Delegación alquila.

En principio, Zariatti hizo referencia a la importancia que tiene que tanto la empresa constructora como la mano de obra y los materiales, pertenezcan a la localidad: “la empresa es González Construcciones, gente de Cacharí, algo positivo para el pueblo porque el dinero va a quedar acá y más que nada por los materiales que se han comprado aquí y además la mano de obra es local. Los trabajos van muy adelantados y vamos a llegar bien con los tiempos. El plazo de finalización es de 8 meses pero la idea es terminar antes. Va a ser una obra que va a marcar un antes y un después en Cacharí”. Asimismo, el delegado admitió que el objetivo es inaugurar el Centro de Atención Primaria de la Salud entre los meses de abril y mayo.

Para finalizar, el funcionario se expresó en relación a la actual casa que hoy en día funciona como Centro, señalando que “el CAPS está trabajando en una casita de barrio, que tiene una sola habitación, un baño, un depósito pequeño y un living-comedor. Ahí funciona y se atienden distintas especialidades. No es un lugar óptimo, además estamos alquilando. En este nuevo Centro habrá entre cuatro y cinco consultorios, una sala de espera muy cómoda, baño, cocina. Va a ser algo único para el pueblo”.

 

Este fin de semana, peatonal, títeres y música en el centro de la ciudad

 

Organizado por el Gobierno Municipal, a través de la Secretaría de Cultura y Educación, continúa este fin de semana la peatonal que vuelve al centro de la ciudad con dos propuestas musicales.

Por un lado, hoy sábado a las 21 hs., llegará el rock de la mano de la emblemática banda Peso Neto que estará desplegando un renovado repertorio, compuesto básicamente por creaciones trascendentes de nuestro Rock Nacional, de destacados autores como JAF, Pappo, Ciro, Memphis y otros referentes, lo cual garantiza un show lleno de ritmo, fuerza y diversión, como nos tiene acostumbrados esta banda en cada presentación.

Para continuar, el domingo a partir de las 20 hs. la peatonal propone múltiples actividades. La compañía Títeres del Zonda y Saltimbanquis presentarán en la plaza su última función de títeres en nuestra ciudad, también habrá juegos inflables para los más chicos y, para que disfrute el resto de la familia, llegará la música a la peatonal, a partir de las 21:30, con la presentación de las bandas Sticker y De tal palo, con un tributo a la Vela Puerca.

Además, ambos días, la Escuela Municipal de Ajedrez, se sumará a la peatonal para que chicos y grandes compartan una partida y se diviertan en familia.

 

Sobre Peso Neto
Peso Neto se encuentra, en la actualidad, en plena actividad, actuando en el 2013 y lo que va del 2014, en escenarios de Mar del Plata, Olavarría, Tapalqué, y últimamente en el trascendente escenario del pub The Cavern, en el paseo “La Plaza”, en plena calle Corrientes de Buenos Aires.

La banda está integrada por Rubén Libonnatti en voz líder, Sofía Inza en voz femenina, Matías Ballesteros en primera guitarra, Agustín Andrich en bajo, Guillermo Taccari en batería, Cucho Ballesteros en guitarra y voz y Nano Inza en teclado y voz. Ellos serán los encargados, junto a músicos invitados, de transmitir toda la fuerza del Rock Nacional.
Sobre la banda Sticker

 

Realizó su primera presentación en vivo en los escenarios de Azul en el año 2003, buscando transmitir así el espíritu de la música internacional de las décadas del ’50, ’60, ’70 y ’80.

Mauro Sebastián Fiorenza (1° guitarra y voz), Leonardo Javier Fiorenza (bajo), Juan Ignacio Rípoli (batería) y como músico invitado: Sebastián Leiva en 2° guitarra, teclados y coros.
Sus shows consisten en generar una retrospectiva musical que va de distintos estilos del rock y pop internacional, pasando por los diversos sonidos de la época.

Cabe mencionar que la banda ha hecho durante estos años una gran cantidad de recitales en pubs y festivales por el interior de la provincia, como así también en fiestas privadas de empresas y marcas de primer nivel, y además ha participado de varios Azul Rock anteriores.

De esta manera, interpretarán los mejores hits de artistas de la talla de Creedence, Queen, Dire Straits, The Police, Pink Floyd, The Cure, INXS, Chuck Berry, Virus, GIT, Soda Stereo, entre otros.

En cada nueva presentación, Sticker tiene como meta que mayor cantidad de público se sienta identificado con su deseo de emocionarse, viviendo y disfrutando de “los Mejores Clásicos Nacionales e Internacionales en Vivo”.

En el año 2010, Sticker, realizó su primer trabajo discográfico de temas propios influenciados por los sonidos de los 80’s, el cual “In My Broken Dreams” ha tenido gran aceptación en las FM de Capital Federal y además en la productora de TeLeFé (cuando seleccionaron el mismo tema para la novela “Botineras”). Es por eso que STICKER seleccionó “In My Broken Dreams” para crear su primer videoclip que fue lanzado meses atrás con gran aceptación del público.

 

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