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El Titular de Anses con Aportes para el Centro de Jubilados

Posted by Fotos y Videos EDGC on Monday, November 6, 2017

El Titular de Anses con Aportes para el Centro de Jubilados

El lunes 6 de noviembre estuvo en Chillar el Titular de Anses Azul, Nestor Omar Alvarez quien trajo algunos aportes para el centro de Jubilados y Pensionados de Chillar, como vajillas, electrodomésticos y luminarias para la nueva construcción de ampliación en curso. El Contador también hizo anuncios interesantes sobre la Tarjeta Argenta para los jubilados de Chillar.

El Tren Argentino se encuentra nuevamente en Azul

“www.chillar.com.ar” –> Premio Caduceo 2016 < – > Arbol de la Vida*

Tren argentino 1

El Tren Argentino se encuentra nuevamente en Azul

La Municipalidad de Azul informa que se encuentra en Azul, en la estación del ferrocarril, el Tren Argentino del Ministerio de Desarrollo Social de la Nación.

 

La Municipalidad de Azul informa que se encuentra en Azul, en la estación del ferrocarril, el Tren Argentino del Ministerio de Desarrollo Social de la Nación. El mismo permanecerá hasta el sábado 8 hasta la mañana, brindando atención para la salud, asesoramiento y recursos necesarios para mejorar la calidad de vida de los vecinos. Posteriormente el tren continuará hacia la localidad de Cacharí.

El mismo cuenta con servicio de clínica médica, pediatría, enfermería, odontología, radiología, control ginecológico, oftalmología, abordaje en obstetricia, nutrición y salud mental. Los turnos respectivos se dan diariamente a las 8 y a las 15.

En este marco, el intendente interino Pedro Sottile –acompañado por funcionarios municipales- visitó el tren para conocer las actividades y servicios que se prestan. En la ocasión, fueron recibidos por la coordinadora Silvia Pulioni quien le detalló los objetivos de este programa nacional y las acciones que se implementan.

Cabe destacar además, que el tren cuenta con un vagón cultural a cargo del INCAA que proyectará películas y documentales a escuelas y otras instituciones educativas de la ciudad.

Asimismo en la estación del ferrocarril funcionan stands del Registro Nacional de las Personas, ANSES y Economía Social brindando asesoramiento a todo aquel vecino que lo solicite.

 

Actividades del vagón cultural del Tren Argentino

 

En el marco de la presencia en nuestra ciudad del Tren Argentino, desde el vagón cultural se están desarrollando distintas actividades en escuelas de la ciudad en coordinación con el área de Derechos Humanos municipal.

Cabe recordar que este tren forma parte del programa El Estado en tu barrio del Ministerio de Desarrollo Social de la Nación y el vagón cultural del  INCAA –Instituto Nacional de Cine y Artes Audiovisuales-.

Esta mañana las acciones se realizaron en la Escuela de Educación Técnica N° 2 “Vicente Pereda”. En la oportunidad, el coordinador de Derechos Humanos Ramiro Azzaro destacó la importancia de esta actividad para abordar distintas problemáticas como el bullying.

Es muy interesante poder, a través de un video, llevar adelante debates con los adolescentes y tener una charla más profunda con los profesores y los cuerpos técnicos de cada uno de los colegios”, expresó el funcionario municipal.

Por su parte, Analía Llobera, coordinadora del vagón, indicó que “recibimos distintos grupos que vienen a visitarnos y también salimos al territorio como en este caso, para hacer una actividad audiovisual a través de la cual podemos abordar distintas temáticas como discriminación, identidad y derechos, entre otros”.

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Una PC con sistema y claves de acceso para ANSES Chillar

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Lo anunció el Titular de Anses, Nestor Alvarez

Una PC con sistema y claves de acceso para ANSES Chillar

¡Se logró!!! Una PC con sistema y claves de acceso. Después de esperar 10 años, los vecinos de Chillar y próximamente los de Cacharí, podrán hacer la mayoría de los Trámites  de Anses en sus localidades cuando los visitemos. Según cronograma que se está armando.

ANSES ATENDERÁ EN CHILLAR

CHILLAR (De nuestra Corresponsal) Un efector de atención muy necesario y esperado en la localidad, sobre todo teniendo en cuenta el sector al que va dirigido, ya que resulta una complicación y una erogación para los jubilados el viaje hacia Azul para diferentes realizar trámites. El pasado jueves estuvo en Chillar Néstor Álvarez, titular de ANSES  en Azul para anunciar la llegada de la atención del organismo en esa localidad. Próximamente se dará a conocer el día y horario de atención, ya que no funcionará como antes, sino sólo en determinados días pero con un horario ampliado y en el Centro de Jubilados. Esto facilitará las cosas a los chillarenses, ya que el sistema tiene los mismos datos que en Azul. “Ahora estamos afinando todo ya que esta es la primera  vez que se organiza en el partido. Son soluciones rápidas”, manifestó Álvarez. Entre las novedades figuran se mencionó los que se realizarán en la Tarjeta Argenta, ya que ahora se podrá sacar todo el monto en efectivo si así se lo requiere. También se bajó 10 puntos la taza de interés, se amplió el margen hasta 40.000 pesos en 40 cuotas. Asimismo se apuntó que el Plan Progresar para los estudiantes también está firme.

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25 mil nuevas familias ya pueden solicitar su crédito hipotecario con PROCREAR Solución Casa Propia

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PROCREAR Solución Casa Propia

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25 mil nuevas familias ya pueden solicitar su crédito hipotecario con PROCREAR Solución Casa Propia

El Comité Ejecutivo de PROCREAR informa que se realizó la selección de las primeras 25.002 familias que podrán acceder al subsidio del Estado Nacional junto al crédito hipotecario para la compra de una vivienda con PROCREAR Solución Casa Propia.

El Comité Ejecutivo de PROCREAR informa que se realizó la selección de las primeras 25.002 familias que podrán acceder al subsidio del Estado Nacional junto al crédito hipotecario para la compra de una vivienda con PROCREAR Solución Casa Propia. El listado final surgió de la aplicación del sistema de puntaje luego de efectuada las verificación de los datos declarados con las bases de AFIP, BCRA y la ANSES de las 113.838 personas que se anotaron hasta el 31 de agosto.

Al respecto, el Director Ejecutivo de la ANSES, Emilio Basavilbaso, sostuvo: “Hace un año y medio que no se hacían adjudicaciones, desde febrero de 2015, por eso es importante para nosotros anunciar que 25.002 familias estarán más cerca del sueño de llegar a la casa propia. El pago de la cuota equivale a lo que aproximadamente están pagando actualmente por un alquiler, por lo que pasar a ser dueños les modifica la vida a miles de argentinos”. 

El resultado de la selección está publicado aquí y las familias elegidas en base al puntaje social están recibiendo un correo electrónico de parte de la ANSES informando que tienen a disposición un subsidio de entre $100 mil y $300 mil para aplicar a la compra de su vivienda. 

Los ganadores deberán dirigirse con la copia del email con el resultado a cualquiera de los 15 bancos que participan del programa para iniciar el trámite. Tendrán 60 días para obtener un preacuerdo con la entidad bancaria y luego 6 meses para encontrar la vivienda y formalizar el crédito. Al momento de escriturar se hará efectivo el subsidio que otorga el Estado Nacional. 

Quienes se anotaron y no fueron preseleccionados podrán volver a anotarse desde el próximo 15 de octubre en www.procrear.anses.gob.ar

Perfil del solicitante y seleccióin por región

Del total de seleccionados, la ANSES informa que el solicitante tiene, en promedio, entre 32 y 37 años, una familia con uno y dos hijos e ingresos demostrables por casi 3 salarios mínimos.

Respecto a la cantidad de familias por región, quedó conformada de la siguiente manera:

REGIÓN FAMILIAS
BUENOS AIRES 10.001
CENTRO 7001
CABA 1500
CUYO 1750
NOA 1500
PATAGONIA 1750
NEA 1500

Características de Solución Casa Propia

PROCREAR Solución Casa Propia es un programa es un programa federal que combina una bonificación del Estado, ahorro familiar y un crédito hipotecario bancario en un esquema de cooperación mutua. Participan en la implementación del Programa la ANSES, la Agencia de Administración de Bienes del Estado (AABE), el Ministerio del Interior, Obras Públicas y Vivienda y el Ministerio de Hacienda y Finanzas. 

Brinda créditos accesibles, cuotas iniciales bajas y plazos de pago de hasta 20 años para la compra de una vivienda nueva o usada de hasta $1.500.000 en cualquier parte del país, para lo cual el Estado Nacional otorga una bonificación de hasta $300.000 no reembolsables, al momento de la escrituración. Dicha bonificación será complementaria al ahorro familiar y al crédito hipotecario que entregan los bancos y se dará directamente a la familia al momento de la escrituración de la vivienda. 


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Nuevo Director en El UDAI de Azul, Nestor Alvarez

NÉSTOR ÁLVAREZ, FLAMANTE DIRECTOR DE LA ANSES CON SEDE EN ESTA CIUDAD

“Vamos a trabajar para el UDAI de Azul sea uno de los mejores de la provincia de Buenos Aires”

El dirigente de Cambiemos confió que ayer se presentó en la delegación del organismo para conversar con los empleados. Admitió que la oficina carece de la cantidad de empleados que se necesitan para cumplir con una labor más eficiente y que, más allá de gestionar nuevos cupos, pondrá énfasis en armar un equipo donde él sea uno de los tantos engranajes. 

“La gente que trabaja en ANSES es muy valiosa; sé que están escasos de personal y esa va a ser una de las tareas: tratar de recuperar el cupo que tenía la ANSES en Azul”, expresó “Pacha” en diálogo con este diario. NACHO CORREA

Casi medio año transcurrió desde que su nombre se empezó a mencionar con fuerza como posible titular de la Unidad De Atención Integral (UDAI) en la delegación local de Administración Nacional de la Seguridad Social (ANSES). El martes pasado, alrededor de las 9 su nombramiento se firmó en la Ciudad Autónoma de Buenos Aires, siendo notificado –vía mail- sobre las 18 del mismo día y ratificado mediante una comunicación telefónica por parte del responsable regional del organismo, que tiene su sede en la vecina ciudad de Tandil. En la víspera, horas antes de ser entrevistado por este diario, Néstor Álvarez, el flamante responsable a nivel local de la ANSES, visitó las oficinas de la repartición y conversó con sus nuevos compañeros.

Álvarez, dirigente de Cambiemos y actual concejal, anticipó que en base a la “excelente calidad humana” y profesional del personal de la delegación local, espera poder formar un grupo de trabajo que permita hacer más eficiente la atención al público que acude a la repartición con sede en la Avenida Presidente Perón entre Colón y Burgos. De todas maneras “Pacha” reconoció que está al tanto de la reducción de personal que hubo debido a unas 12 jubilaciones que se produjeron durante los últimos dos años, lo que hizo que el plantel quedara acotado a 30 trabajadores.

Álvarez, de profesión contador público, admitió que con su designación se puso fin a una extensa y tensa espera.

“Se empezaron a blanquear todas las circunstancias que se habían estado hablando días anteriores, en las que por ahí sabía más el periodismo que yo. Como el mail de la designación me lo mandó el gerente regional que tiene asiento en Tandil, me comuniqué con él y me lo confirmó; ahora estamos esperando si tengo que asumir mañana (por hoy), directamente, o empezaré a trabajar y después vendrá él a hacer un acto formal la semana que viene y, en base a eso, prestar los servicios dentro de la Anses”, expresó.

Recordó que “los últimos días de febrero tuve los primeros contactos con la gente de la ANSES. Luego realicé un curso, rendí un examen; después me pidieron alguna documentación, el currículum nuevamente y, a principios de agosto, estuve una semana en Buenos Aires para hacer otro curso de capacitación y me dijeron que para fin de mes iba a salir el nombramiento”.

Doble desafío

Tras confirmar que esta función representa un “desafío” en su carrera profesional y dirigencial, admitió que “estaba muy nervioso porque se venía dilatando mucho. No es lo mismo estar en un estudio contable o en una empresa privada que trabajar con lo público, aunque yo tuve la experiencia de lo que hice en el Consejo Escolar”.

“La tarea es mucha, es muy ardua, son muchos planes que tiene la ANSES. Hay muchos empleados a los que conozco fuera de la ANSES y a otros los estoy conociendo. Hoy (por ayer)estuve, me presenté ante los empleados, estuvimos charlando con algunos. La gente que trabaja acá es muy valiosa; sé que están escasos de personal y esa va a ser una de las tareas: tratar de recuperar el cupo que tenía la ANSES en Azul”, indicó.

Respecto de las funciones que tiene el organismo nacional, Álvarez advirtió que “la ANSES es un lugar donde la gente va a satisfacer distintas necesidades en momentos de la vida que no siempre son los mejores; por un despido o para pedir el desempleo o cuando fallece un familiar y hay que pedir una pensión. Yo sé que los empleados atienden de la mejor forma y vamos a pretender que sea aún mejor”.

“El momento del nombramiento se extendió para todos. Es la política. Sé que no ocurrió solamente en Azul. Conmigo hicieron el curso 9 personas, de los cuales sólo 4 han sido nombrados más allá que considero que el trabajo que se viene haciendo desde la ANSES, en el sentido de seleccionar a las personas no solamente por su color político sino por su conocer y su saber. Hay personas del Gen (partido que a nivel nacional lidera Margarita Stolbizer) que han sido nombradas para actuar en Campana, en virtud de lo cual veo que cambia un poco la situación que se venía planteando en los últimos años”, agregó.

Diálogo con sus predecesores

“Pacha” adelantó que ya tuvo conversaciones con la trabajadora que estaba al frente de la delegación desde que Omar Seoane fue desplazado de la dirección, más allá que el actual concejal peronista quedó dentro del organismo cumpliendo funciones ejecutivas.

“Yo tengo muy buena relación con la señora que estaba a cargo, Mirta Martínez de Fredes; estuvimos charlando mucho tiempo. Yo voy a tratar de armar un gran equipo dentro de la ANSES; voy a ser un engranaje más de ese equipo y sé que los empleados de la delegación saben mucho más que yo por la experiencia, por lo que voy a tratar de nutrirme del conocimiento de ellos. Hay que trabajar en equipo; eso se los dije hoy a la gente con la cual tuve la oportunidad de charlar. De mi parte la política en la puerta para afuera, y gestión de la puerta para adentro. Esa es la idea”, definió.

Detalló que “hay que brindar prestaciones vigentes de la mejor manera posible y no tirar ‘manteca al techo’ porque recursos no hay. Hay suficiente como para pagar las prestaciones, pero no mucho más. Lo que sí vamos a procurar es eficientizar la labor de lo que sea administrativo como para que los recursos de la ANSES no sean volcados en otra cosa que no sean las prestaciones de los beneficiarios”.

Su banca y su salario

Néstor Álvarez afirmó que ya tiene la autorización de parte del responsable regional de la ANSES para conservar su banca como concejal, aunque dijo que tiene una charla pendiente con integrantes del espacio que integra a fin de definir “qué es lo mejor para Cambiemos en Azul”.

En tanto adelantó que tiene resuelto renunciar a su dieta como edil, gestión que concretará “ni bien me notifiquen fehacientemente en la ANSES” como nuevo responsable de la delegación local.

En el mismo sentido consideró que no tendría inconvenientes en llevar adelante las dos funciones públicas sin que esto conlleve un descuido de ninguna de dichas labores. En el Deliberativo, puntualizó, el trabajo es intenso para “atender a la gente de mañana”. “Hay un secretario de bloque que me podrá tomar nota de todas las inquietudes de la gente que se acerca y trabajaré con esos temas de tarde. Y con las sesiones no hay ningún tipo de incompatibilidad”.

Consultado acerca de qué lo seduce de esta nueva tarea en la ANSES, respondió: “El trabajar con la gente; el poder acercarme a la gente en el Concejo lo vemos y palpamos pero muchas veces la vorágine de la actividad política, te corta la posibilidad de estar más cerca de la gente. Esto (el trabajo en la ANSES) te acerca a la gente y otra premisa del organismo que nos plantearon a nivel central es de tratar de llegar más a los barrios directamente con servicios”.

“Con la calidad humana que hay en ANSES seguro vamos a lograr formar un gran equipo. Vamos a trabajar para el UDAI de Azul –que tiene oficinas en Tapalqué, Las Flores y General Belgrano- sea uno de los mejores de la provincia de Buenos Aires”, concluyó.

EL DATO

Tras aventurar que no tendrá inconveniente alguno en el vínculo que teja con los empleados en general y con el delegado sindical en particular, Néstor Álvarez hizo mención de quien, según él, es “el artífice” de su designación al frente de la ANSES de Azul. “Después de mi señora, Ramiro (Ortiz) fue el segundo de enterarse en Azul. Fue un artífice del nombramiento y tocó sus contactos a nivel provincial y nacional”, indicó “Pacha”, más allá de aclarar que el cargo carece de estabilidad.

La ANSES aumenta anticipadamente los haberes de más de 260 mil jubilados

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La ANSES aumenta anticipadamente los haberes de más de 260 mil jubilados

El director ejecutivo de la ANSES, Emilio Basavilbaso, anunció en La Plata que el organismo responsable de la seguridad social adelantará a partir del 1° de septiembre próximo el reajuste de los haberes de más de 260 mil jubilados beneficiarios del Programa de Reparación Histórica.

El funiconario explicó que el beneficio alcanzará a aquellos jubilados y pensionados cuyos haberes recalculados sean menores a dos jubilaciones mínimas y que no tengan juicios en curso.

Conocé más sobre la Ley de Reparación Histórica para jubilados y pensionados

“Hoy tenemos la alegría de anunciar un paso más en la implementación del Programa de Reparación Histórica. Tuvimos muy buena respuesta de los jubilados en estos primeros días. Muchos ingresaron a la web y otros fueron directamente a las oficinas de la Anses, donde se está atendiendo a más de 1.700.000 personas por mes”, dijo Basavilbaso.

Según detalló el funcionario la medida alcanzará a 264.436 beneficiarios, de los cuales 78.405 cobrarán hasta 300 pesos mensuales, 72.103 entre 301 y 600 pesos, 58.158 de 601 a 900 pesos y 55.770 recibirán más de 900 pesos.

Los jubilados deberán consultar a partir de septiembre en la sección Mi ANSES dewww.anses.gob.ar si están alcanzados por la medida y cuál sería el reajuste del haber.

El beneficio regirá para los jubilados de más de 80 años y para los que tengan menos de esa edad y les corresponda un incremento de hasta 1.000 pesos mensuales, con lo que se logrará que 114.532 personas dejen de percibir el haber mínimo.

Basavilbaso dijo que el Gobierno nacional se comprometió “a implementar la Reparación Histórica lo más pronto posible y ese camino estamos transitando”.

“Además, desde septiembre, los jubilados que ya hayan actualizado sus datos y registrado su huella digital van a poder conocer el reajuste de su haber y la retroactividad en el caso de corresponderles”, detalló el funcionario, quien señaló que “esta medida se suma a todas las políticas que se tomaron en estos meses, como la ampliación de las Asignaciones Familiares, la creación de la Pensión Universal para Adultos Mayores y la implementación de la recomposición histórica de los haberes de los jubilados y pensionados de nuestro país”.

Basavilbaso estuvo acompañado por el secretario general de la Anses, Alejo Maxit, y el director general de Relaciones Institucionales y con la Comunidad, Patricio Piffano.

Alejo Maxit comunicó que “esta medida va a permitir que 114.532 personas dejen de cobrar el haber mínimo y tengan una recomposición de sus ingresos”. Dijo además que “en promedio, los aumentos para los 264.000 incluidos en la Reparación Histórica son del 26 por ciento ya que se suma a los incrementos por la Ley de movilidad”.

Durante el acto en La Plata, el titular de la Anses también anunció el incremento del 14,16 por ciento en las jubilaciones y pensiones, y en el programa de Asignaciones Familiares por la Ley Nacional de Movilidad. Se cobrará a partir del 1° de septiembre y acumulado con el aumento de marzo superará el 31 por ciento anual.

El incremento en los haberes alcanzará a más de 16,7 millones de personas, entre los que se encuentran 8 millones de jubilados y pensionados, y 8,7 millones de beneficiarios que perciben asignaciones familiares y la Asignación Universal por Hijo (AUH).

De esta forma el haber mínimo jubilatoria a partir de 1° de septiembre pasará de 4.958 a 5.661 pesos, y la Asignación por Hijo de 966 pesos a 1.103 pesos.

Esto demandará una inversión adicional por parte de la Anses de 7.500 millones de pesos por mes, lo que anualizado implica un incremento de la inversión previsional de 98.000 millones de pesos.

“Ampliamos las asignaciones incorporando a 1.100.000 niños, entre hijos de monotributistas, hijos de aquellos trabajadores que menos ganan y, además, estamos en búsqueda de aquellos que les corresponde cobrar la Asignación Universal y por algún motivo no la están percibiendo. De esta manera, incentivamos y reconocemos el trabajo de los argentinos”, dijo Basavilbaso.

“Los créditos hipotecarios recién ahora están comenzando a moverse en el mercado de Azul”

En su sitio de Internet, la Anses informó que “ya hay más de 52.000 inscriptos en Procrear Solución Casa Propia”.

LA VISIÓN DEL CENTRO DE MARTILLEROS

“Los créditos hipotecarios recién ahora están comenzando a moverse en el mercado de Azul”

En su sitio de Internet, la Anses informó que “ya hay más de 52.000 inscriptos en Procrear Solución Casa Propia”.

En el mes de marzo la situación del mercado inmobiliario en Azul presentaba, de acuerdo con un informe realizado por este diario a partir del testimonio de martilleros, alquileres altos, pocos inmuebles disponibles y una actividad de compra venta prácticamente paralizada. Los representantes del sector inmobiliario que hablaron en esa oportunidad  fueron optimistas en relación con que, en un futuro, las operaciones se reactivarían. Cabe aclarar que, en ese entonces no había aún créditos accesibles y poco se sabía acerca del destino que pudiera tener el programa PROCREAR, instrumentado por el Gobierno que precedió a Cambiemos a nivel nacional.

En estos meses, la administración de Mauricio Macri anunció la reactivación de este plan de crédito hipotecario con la notable modificación de que ya no se adjudicará por sorteo, sino por evaluación de la situación social de las familias; es decir que tendrá prioridad quien más necesite el acceso a la vivienda propia.

Otro cambio notable que hubo fue que no es sólo para construir, sino también para la adquisición de inmuebles usados.

Paralelamente hay que destacar que recientemente el Banco Nación lanzo una nueva línea de créditos hipotecarios. El programa se denomina “Nación tu casa” y Mónica Barone, titular de la sucursal local de la entidad bancaria, en una entrevista que brindó a este diario destacó que posee facilidades y características inéditas debido a que “los interesados pueden adicionar ingresos del grupo familiar. Pueden ser los padres, hijos, hermanos, quienes suman ingresos en el momento de calcular la cuota”.

Aseguró además que en Azul existe la demanda de este tipo de créditos y ya hubo muchas consultas por este nuevo plan.

Para conocer cómo es la realidad actual del mercado inmobiliario de Azul y si estos planes de acceso a la primera vivienda han impactado o no, EL TIEMPO consultó a Roberto Dalessandri,presidente del Centro de Martilleros, y a Diego Falconaro, tesorero de la entidad.

Justamente la semana pasada miembros del centro se reunieron con la gerente del Banco Nación de Azul para conocer los alcances del plan antes mencionado.

 

Primeros indicios del impacto del crédito – 

“Los créditos hipotecarios recién ahora están comenzando a moverse en el mercado de Azul, como es el caso del Banco Nación. En el caso del PROCREAR, estamos esperando las novedades respecto a cómo se va a implementar para la compra y también para la construcción”, explicó  Dalessandri. En idéntico sentido se pronunció Falconaro, cuando dijo que“es todo muy reciente” para aclarar que “lo del PROCREAR todavía no está implementado. Lo que tenemos entendido es que ANSES será el encargado de ver a quién se los otorga y después va a derivar a los bancos que lo van a financiar, los cuales aún no se determinaron pero seguramente serán entidades locales”.

Al hacer una evaluación en general, el martillero manifestó que “desde principio de año las operaciones se empezaron a mover un poco más; veníamos de una recesión grande porque era imposible prácticamente acceder al crédito”.

Indicó luego que este movimiento incipiente volvió a mermarse a partir del tema del “tarifazo”, cuando todo volvió a quedar “aplacado”.

 

Pocas ventas –

Yendo a lo que pasa en la actualidad con el mercado inmobiliario y la demanda, Falconaro contó que una vez lanzados los créditos hipotecarios del Nación, hubo consultas en las inmobiliarias.“La gente está haciendo muchas consultas sobre a qué inmuebles puede acceder en relación con lo que le da el banco”, puntualizó.

Ahí se presenta el primer inconveniente por el hecho de que los fondos que se otorgan no alcanzan por los altos valores que tienen en la actualidad los inmuebles. “Los valores en Azul lamentablemente son altos, no es una ciudad de las más accesibles. Sí es accesible en relación a Tandil por ejemplo, pero teniendo en cuenta la situación local, podríamos decir que no es de las más accesibles”, describió el tesorero del Centro de Martilleros.

Como consecuencia de esto las ventas no son muchas actualmente en el ámbito local.

 

“Tenemos expectativas” —

Otro factor vinculado con estos créditos hipotecarios a tener en cuenta es que “hay que tener un ingreso importante en relación con el dinero que te dan. Se está calculando un ingreso aproximado de 45 mil pesos para que te den un millón y la realidad dice también que con un millón de pesos no se puede hacer mucho”.

Dalessandri aseguró que hay casas a la venta en Azul, pero “estamos con este problemática de los valores de los inmuebles”. Sin embargo expresó que “tenemos expectativas en estos créditos” principalmente porque “se pueden incorporar los ingresos del grupo familiar para tener un cuota más accesible”.

Consultados acerca de cómo hacen desde el sector para mantener la actividad ante estos vaivenes del mercado, Falconaro dijo que “movimientos hay, pero se complica. No hay movimiento en la medida que uno desearía. Hoy en día las inmobiliarias tienen un ingreso parejo por los alquileres y las administraciones. Ventas se realizan, pero no en la medida que uno desea”.

 

Algunos datos a tener en cuenta –

Por otro lado, los integrantes del Centro de Martilleros que dialogaron con este diario recordaron a la población la importancia de concurrir a las inmobiliarias, que son los comercios habilitados para este tipo de transacciones y “somos los que tenemos las ofertas existentes en el mercado y brindamos seguridad”.

Además, el presidente del Centro de Martilleros destacó que “estamos por implementar a través del Colegio de la provincia de Buenos Aires un sistema de garantías porque a veces al que va a alquiler se le complica en ese sentido. En breve estará en Azul esta novedad y esto nos va a ayudar para que puedan alquilar rápidamente”.

A propósito de esto, Falconaro recordó que en Azul no se cobran dos meses de depósito para alquilar sino sólo mes y “una vez finalizado el contrato y estar todo en condiciones, se devuelve. Después se cobra el alquiler y un mes de honorarios”.

EL DATO

Los créditos hipotecarios han abierto una puerta; la gente en Azul está en la etapa de averiguar y asesorarse, mientras que los martilleros son optimistas en este marco sobre lo que pueda venir. En tanto el ladrillo sigue siendo una inversión y el principal problema en Azul que está frenando una plena reactivación de la actividad está dado en los valores de las casas que superan a los montos que se otorgan a través de los créditos hipotecarios.  En el sitio de Internet, la Anses informó que “ya hay más de 52.000 inscriptos en Procrear Solución Casa Propia”.

“En el caso del PROCREAR estamos esperando las novedades respecto a cómo se va a implementar para la compra y también para la construcción”, explicó Dalessandri.

POCA OFERTA Y ALQUILERES ALTOS

Los créditos hipotecarios apuntan a que puedan acceder a una vivienda las personas que en la actualidad alquilan. Sobre este tema, los martilleros señalaron que el problema adicional que existe en Azul para los inquilinos es que la oferta de alquileres es muy poca, principalmente en lo que se refiere a casas, ya que departamentos disponibles hay. “De casas sigue habiendo una oferta muy escasa, prácticamente nula. Por ende, por las propias reglas del mercado, los valores suben”, precisó Falconaro.

Al respecto, especificó además que “nos estamos encontrando con el inconveniente que en cierta forma los propietarios a sabiendas de que no hay alquileres, vienen con un valor estipulado y ahí se complica el mercado porque se distorsiona”.

El martillero entendió que “desde el punto de vista del locador es una inversión muy importante que pone en riesgo y quizás la rentabilidad no es la pretendida; y para el locatario, en relación con los sueldos que hay y a los costos que tiene, se le complica”.

UN MERCADO DE LOCALES COMERCIALES “DISTORSIONADO”

Dalessandri y Falconaro también hablaron sobre lo que son los alquileres de comercios en Azul, lo que está complicado también debido a los altos costos de los locales. “Es el propietario quien está marcando el mercado. Nosotros asesoramos, pero el propietario viene con lo que quiere ganar y no hay manera de hacerlo cambiar de idea”, remarcó Dalessandri.

Por su parte, el tesorero del Centro de Martilleros agregó que “la realidad es que han venido grandes cadenas comerciales de electrodomésticos  u otros rubros que pagan valores importantes de locales y eso distorsiona todo el resto”. “Los propietarios, frente a este panorama y que tienen locales de similares características que se venían alquilando a comerciantes de Azul, quieren elevar las locaciones”, advirtió Falconaro.

También es una realidad que hay poca oferta de locales, lo que no favorece que puedan disminuir los precios, o al menos dejar de subir.

Nuevos Créditos Procrear – Lo que hay que saber

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Lo que hay que saber para obtener un nuevo Crédito Procrear

Con esta línea podés adquirir una vivienda nueva o usada con destino Vivienda única, familiar y de ocupación permanente. Puede ser una casa o departamento de hasta $1.500.000.

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Solución Casa Propia te permite acceder a un Crédito Hipotecario con cuotas accesibles y plazos de hasta 20 años y a una Bonificación del Estado Nacional, una ayuda para que las familias complementen sus ahorros y el crédito para la compra de una vivienda.

El acceso al programa se realiza mediante un sistema de puntaje social y transparente que prioriza a las familias de acuerdo a su necesidad habitacional.

Solución Casa Propia es un programa federal que combina una Bonificación del Estado, ahorro familiar y un Crédito Hipotecario bancario, en un esquema de cooperación entre el Estado y los bancos, que posibilitará que miles de familias trabajadoras accedan a su primera casa:

CRÉDITO HIPOTECARIO DE LOS BANCOS

  • Tasa de interés muy baja, 5% promedio
  • Relación cuota/ingreso: 25%
  • Denominado en Unidades de Vivienda (UVI), podés acceder a un monto de crédito mayor
  • Plazos de pago de hasta 10, 15 y 20 años
  • Las familias pueden elegir el banco donde tramitar el préstamo

AHORRO DE LAS FAMILIAS

  • 10% o 15% de acuerdo al valor de la propiedad

BONIFICACIÓN DEL ESTADO NACIONAL

  • Hasta $300.000 para familias con hijo/s
  • Directo a la familia y no reembolsable

Para participar es necesario cumplir con los requisitos del programa, contar con un ahorro mínimo y ser seleccionado mediante un sistema de puntaje social y transparente. ¡Empezá a hacer realidad tu sueño e inscribite!

Características del crédito.

Requisitos de acceso.

¿Cómo inscribirse? Dar click para ir a la pagina.

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EL PROGRAMA

PROCREAR es una política pública federal que tiene como objetivo que las familias argentinas tengan la felicidad y la tranquilidad de acceder a su casa propia con un crédito hipotecario accesible.

Hoy son muchas las familias que accedieron al crédito PROCREAR, pero aún falta mucho por hacer. En Argentina el déficit habitacional es uno de los grandes temas postergados que afecta a más del 25% de los hogares.

Con el objetivo de impulsar y de potenciar el crédito hipotecario en nuestro país, distintos organismos y ministerios del Estado Nacional trabajamos coordinadamente para ofrecer a cada familia una solución que se adapte a sus necesidades.

Así nace PROCREAR Solución Casa Propia, un programa que combina crédito hipotecario, ahorro de las familias y una bonificación del Estado Nacional, en un esquema de cooperación entre el Estado y los bancos, que posibilitará que miles de familias trabajadoras accedan a su primera casa.

Esta nueva solución permite la compra de una vivienda nueva o usada, con créditos accesibles, cuotas iniciales bajas y plazos de pago de hasta 20 años. Está destinada a quienes hoy alquilan y quieren alcanzar su casa propia en cualquier parte del país.

El acceso al programa es por medio de un sistema de puntaje objetivo y transparente, que priorizará a las familias que más lo necesitan.

Solución Casa Propia viene a sumar una alternativa de crédito a las líneas que siguen en marcha: la adquisición de viviendas en uno de los 70 emprendimientos urbanísticos que desarrolla PROCREAR y la generación de lotes con servicios en ciudades de todo el país.

PROCREAR es un programa equitativo y sostenible, porque se accede a través de un sistema basado en variables objetivas y por ser un modelo de cooperación entre el sector público y el sector privado.

¿Qué organismos participan en PROCREAR?

Participan en la implementación del Programa: la Administración Nacional de la Seguridad Social (ANSES), la Agencia de Administración de Bienes del Estado (AABE), el Ministerio del Interior, Obras Públicas y Vivienda y el Ministerio de Hacienda y Finanzas.

 

Programa Hogar: el municipio y ANSES inscriben beneficiarios

PROGRAMA HOGAR-PROGRAMA «GARRAFAS»

Parte de Prensa |07 de abril de 2015

Portal Chillar |07 de abril de 2015 |19:41

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Programa Hogar: el municipio y ANSES inscriben beneficiarios

 

Programa Hogar

El Gobierno Municipal de Azul se suma, junto a la oficina local de ANSES, al Programa Hogar, puesto en marcha esta semana por la Secretaría de Energía de la Nación para subsidiar el consumo de garrafas de los hogares de bajos recursos, a través de la creación de un registro de beneficiarios y la fijación de precios máximos para el gas licuado.

Este beneficio del Estado Nacional ya está llegando en forma directa a beneficiarios que automáticamente ingresan al programa, como jubilados, pensionados, quienes reciben Asignación Universal por Hijo (AUH) y todos aquellos que cobran, en forma bancarizada, menos de 9.432 pesos en el hogar (valor equivalente a dos salarios mínimos) o el monto de 14.148 pesos, en caso de que haya discapacidad.

Por su parte, aquellos que no reciben automáticamente el subsidio y se encuentran con derecho a percibirlo -porque no cuentan con conexión de gas natural en su hogar o porque la red troncal no pasa por su domicilio- podrán inscribirse a partir del lunes en la Subsecretaría de Coordinación de Gestión, en la sede de ANSES, en la Secretaría de Desarrollo Social o en la web www.programahogar.gob.ar, a fin de ser incorporados al beneficio.

Asimismo, el Gobierno Municipal y ANSES realizarán conjuntamente un relevamiento en distintos sectores de la ciudad para llegar adecuadamente a las personas que no reciben el subsidio en forma automática.

Precios máximos

El Programa Hogar otorga a cada beneficiario un monto de 154 pesos mensuales por hogar, equivalente a dos garrafas, estableciendo en 77 pesos el valor del subsidio para cada una de ellas.

A su vez, de acuerdo al esquema fijado, las fraccionadoras cobrarán 53,70 pesos cada garrafa, en tanto que los comercios no podrán vender unidades por un precio mayor a 97 pesos, considerando que en esa diferencia ya existe un margen de ganancia importante a favor del comerciante.

Cabe aclarar que cada consumidor estará pagando en realidad 20 pesos por garrafa al comercio como máximo, ya que el Estado está subsidiando los restantes 77.

 

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AMBITO.COM
Comunicado de prensa

Beneficiarios del plan Hogares con Garrafa comienzan a cobrar

El Ministerio de Planificación Federal informó que el lunes se iniciará el pago a los beneficiarios del plan Hogares con Garrafa.

Ante las dificultades ocasionadas por el proceso de implementación del Programa HOGAR (Hogares con Garrafa), se informa a los usuarios que el día lunes 6 de abril se iniciará el pago a un millón y medio de beneficiarios inscriptos de manera directa. El programa apunta a realizar los pagos de cada mes por adelantado, sin embargo, al tratarse del primer mes de implementación y debido al cierre de los bancos por los feriados de Semana Santa, no fue posible realizarlo el primero de abril.

El monto a depositar, correspondiente al subsidio por 2 garrafas por hogar alcanzará los $ 154 ($ 77 por cada una de 10 kg.). Los beneficiarios serán todos aquellos hogares que no cuenten con acceso a gas de red y que perciban hasta dos salarios mínimos ($ 9.432) y hasta tres salarios mínimos ($ 14.148) para los hogares en los que resida un familiar discapacitado o que se ubiquen en viviendas de uso social y comunitario.

Se aclara además que no es necesario ser beneficiario de otros programas para recibir el beneficio. De los 4 millones de hogares que utilizan garrafas por carecer de acceso a la red de gas, el programa HOGAR apunta a garantizar el beneficio a los 2,5 millones de menores recursos.

Aquellos que no hayan sido incluidos de manera directa en el padrón, pueden realizar la inscripción para percibir el beneficio presentando un simple formulario en las oficinas de ANSES o de ENARGAS a partir del lunes 6 de abril. Dicho beneficio se otorgará de manera inmediata y los pagos se irán realizando a lo largo del mes de abril. A partir del mes de mayo, los importes se depositarán mensualmente por adelantado en la cuenta bancaria o domicilio de pago de cada beneficiario.

Por otra parte, se informa también que se han detectado abusos en algunos comercios cuyo precio superaba el máximo de $ 97. De los operativos realizados, seis concluyeron en clausuras por sobreprecios o desabastecimiento, como es el caso de los distribuidores, «Fernando Fossi» (Río Tercero, Córdoba), «Mateña SRL» (Río Tercero, Córdoba), «LlamaGaz» (San Salvador de Jujuy, Jujuy), «Tiburcio Sanz SA» (Banda de Rio Salí, Tucumán), «Difilippo Gas» (Recreo, Santa Fé) y «Shell Gas» (Paraná, Entre Ríos). El resto de los operativos, en San Miguel de Tucumán y Misiones tuvo como resultado la normalización de la situación.

El Estado garantizará a través de los organismos correspondientes el cumplimiento del precio máximo de referencia para la venta de las garrafas. Para consultas y/o denuncias se habilitó el 0800-666-HOGAR (46427), 0800-666-1518 (Defensa del Consumidor) y la web www.programahogar.gob.ar.

Se informa también que en las 100 plantas de fraccionamiento se encuentra habilitada la venta directa al público a un precio máximo de referencia de $ 54. El listado se encuentra publicado enwww.programahogar.gob.ar

En el marco de las políticas de desarrollo energético con inclusión social el Programa HOGAR apunta a evitar los abusos de los comerciantes y, a través de un subsidio directo, garantizar que los hogares de bajos recursos y sin acceso a gas de red obtengan la garrafa a precios populares.
 

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Inza resaltó la preocupación del Gobierno Municipal por desarrollar viviendas en Azul en el marco del Procrear

Viviendas Procrear en Azul

Parte de Prensa |02 de febrero de 2015

Portal Chillar |02 de febrero de 2015 |20:07

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Inza resaltó la preocupación del Gobierno Municipal por desarrollar viviendas en Azul en el marco del Procrear

 

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El intendente municipal José Inza se refirió esta mañana, en su habitual espacio radial de los días lunes en Radio Azul, acerca de la última reunión que mantuvo en Buenos Aires con autoridades de la Administración Nacional de la Seguridad Social (ANSES) para avanzar en la generación de suelo urbano en el marco del Programa de Crédito Argentino.

El intendente municipal José Inza se refirió esta mañana, en su habitual espacio radial de los días lunes en Radio Azul, acerca de la última reunión que mantuvo en Buenos Aires con autoridades de la Administración Nacional de la Seguridad Social (ANSES) para avanzar en la generación de suelo urbano en el marco del Programa de Crédito Argentino.

En este sentido, el mandatario local expresó que las gestiones realizadas recientemente representan una continuidad con respecto a anteriores llevadas adelante por la actual gestión de gobierno en términos del programa Procrear y criticó el tratamiento informativo que recibieron las mismas en el matutino local: “esto tiene una continuidad con todo lo que venimos gestionando desde hace años con Procrear, ese es el verdadero contexto del que yo hablaba en algún momento y en el que se están desarrollando estas gestiones. Me pareció un error muy grande del diario que había publicado la noticia con lo que yo entiendo un contexto totalmente equivocado, poniendo al municipio y a la gestión del Intendente en un segundo plano, en el marco de una gestión que había hecho el gremio, y eso no es así, porque nosotros venimos desarrollando toda una gestión que se inició con la posibilidad de construir viviendas en las canchas de polo, que se cayó lamentablemente por mezquindades políticas y luego se siguió trabajando. Luego concluimos con la gente de Procrear que estaba la posibilidad de construir, si estaba en condiciones el terreno, en lo que había sido un predio de la Curtiembre Piazza, que es municipal. Tampoco fue posible porque los estudios que hicimos a partir del convenio con el SEGEMAR no fueron positivos como para que se construyan viviendas”.

A partir de ahí nos pusimos fuertemente a estudiar con qué tierras disponemos desde el municipio como para poder ofrecer. En ese marco es que surgió una reunión con el escribano Luciano Scatolini y varias propuestas que llevó el municipio para que se puedan construir viviendas. Es un espectro muy amplio al que se apunta, porque justamente lo que se necesita es poder ofrecer la mayor cantidad de tierras posibles para que la mayor cantidad de personas puedan tener su vivienda propia. Se ofrecieron en principio tierras como para construir de 320 a 340 viviendas, las cuales tenemos que evaluar nuevamente el estado de la tierra, ver toda la cuestión dominial, pero ya está bastante definida la situación y vamos a seguir gestionando en ese sentido”, agregó Inza, en referencia a los distintos antecedentes que marcaron las nuevas gestiones realizadas antes el ANSES por el programa Procrear.

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